Thảo Luật Chung Cập nhật tiến độ Vinhomes Central Park

[Johnnie371]

Em lần đầu chui vào chung cư nên tưởng CCCC là khách sạn 5 sao . Lần đầu biết chung cư nên sốc quá, post hơi nhiều, sorry các bác. Sốc nhất là căn >8x m2 nhỏ tí ti, cái gì cũng nhỏ

Đúng đó bác, 8x m2 mà bác còn thấy nhỏ thì bác thử tưởng tượng các dự án chỉ 7x m2 hay thậm chí 6x m2 mà nhét 2 phòng ngủ thì sẽ ra sao. Thực ra như ở nước ngoài 2 phòng ngủ cũng phải tầm 100m2 !

 

[Johnnie371]

Hôm rồi chui vào Vinmec, dịch vụ khá tốt các anh ạ. Thiết bị xịn, Khách có loe hoe vài mống nên nv từ bác sĩ tới y tá lễ tân chào hỏi liên tục làm mình mỏi cả mồm! Nhung nhìn mấy toà nhà thì kinh thật, dày đặc. Em ngồi ăn ở căng tin bv nhìn ra thấy 2 toà trước mặt có cảm giác nó cách nhau chắc không nổi chục thước.

Anh chuẩn bị chờ Rí Ồ vào xử anh

 

[The Uranus]

Hình đó không phải mình chụp mà CĐT chụp, sau đó có tăng saturation nên vàng hơn thực tế. Mắt bác nhìn thực thế nào thì là thế. Ngoài ra mình cũng nói luôn CĐT chưa đánh bóng đá ốp hành lang, căn hộ. Và thực sự nhiều chỗ trong thang máy, hành lang còn bẩn ! Những cái này chủ đầu tư làm sạch là ổn.

Hành lang gió lùa mát rượi bác ạ, em vô thường xuyên em biết, các bác khác như tuan5s, D4T, skydude đều thấy mát và thấy gió. Hành lang căn bác vô không thấy gió có thể vì mấy cái cửa lật ngoài hành lang đang đóng nên đối lưu không khí bị cản bớt.

Bác cảm nhận đúng đấy, thế nên nếu dự án nào hành lang nào mà không thông thoáng ra ngoài sẽ thấy ngột ngạt. Sarimi có thông thoáng và có tới ba mặt bao sông nên gió nhiều lắm.

hành lang kín để mở máy lạnh chắc theo chuẩn Dubai

lãng phí năng lượng 1 cách không cần thiết, chưa kể cháy thì khói thoát đường nào

 

[Johnnie371]

Em lần đầu chui vào chung cư nên tưởng CCCC là khách sạn 5 sao . Lần đầu biết chung cư nên sốc quá, post hơi nhiều, sorry các bác. Sốc nhất là căn >8x m2 nhỏ tí ti, cái gì cũng nhỏ

À mà bác lần đầu chui vào chung cư thật hả

Nếu bác ít trải nghiệm chung cư thì mình chia sẻ cho bác là diện tích chung cư nói chung nhỏ hơn nhà phố, nhà phố nếu dựng ba lầu lên cũng được 200m2, nhưng chung cư được dùng những tiện ích ngay tại chỗ như hồ bơi lớn, gym, sauna, bóng bàn, vv. . . với giá phải chăng. Nó khác mỗi chỗ đó thôi Còn bác nào mua biệt Saroma có cả hồ bơi, sauna, gym trong nhà thì khỏi nói rồi

 

[Meo Hip]

hành lang kín để mở máy lạnh chắc theo chuẩn Dubai

lãng phí năng lượng 1 cách không cần thiết, chưa kể cháy thì khói thoát đường nào

Times City ngoài Hà Nội hành lang kín máy lạnh 24/24 nha bác, đồng thời vì vậy cũng không cho chủ nhà mở toang cửa liên tục thông ra hành lang luôn

 

[tuvan]

Từ nhà mặt đất tới CC thì ai cũng muốn rộng thoải mái nhưng đâu chỉ là thoải mái mà còn cần phải phù hợp nhu cầu kinh tế người sử dụng ... người đi thuê.
Do đó nên các CDTphải thay đổi tk để đáp ứng nhu cầu kh, ai muốn rộng thì mua vài căn gộp lại.
1 vd điển hình Cap làm con The Vista toàn diện tích khùng ~100m2 trở lên... gặp trúng thời kỳ khó khăn... đến các dự án sau bắt đầu phải thay thay đổi để tốt hơn.

 

[Bé Mập]

À mà bác lần đầu chui vào chung cư thật hả

Nếu bác ít trải nghiệm chung cư thì mình chia sẻ cho bác là diện tích chung cư nói chung nhỏ hơn nhà phố, nhà phố nếu dựng ba lầu lên cũng được 200m2, nhưng chung cư được dùng những tiện ích ngay tại chỗ như hồ bơi lớn, gym, sauna, bóng bàn, vv. . . với giá phải chăng. Nó khác mỗi chỗ đó thôi Còn bác nào mua biệt Saroma có cả hồ bơi, sauna, gym trong nhà thì khỏi nói rồi

Có một nơi ở nhà phố nhưng vẫn sử dụng được tiện ích ngay tại chỗ như hồ bơi, gym, sauna, nhà trẻ em, phòng cộng đồng, vv...với giá không thể rẻ hơn 9,500 đồng/m2.

Đấy chính là: NINE SOUTH

Cái này copy phong cách bác Giốn thôi nhe chớ không phải style của Mập

 

[Johnnie371]

Times City ngoài Hà Nội hành lang kín máy lạnh 24/24 nha bác, đồng thời vì vậy cũng không cho chủ nhà mở toang cửa liên tục hông ra hành lang luôn

Chung cư ai lại mở toang cửa liên tục. Nhưng cái này lúc trước cũng nói rồi, Vin thiết kế ôm kín hành lang và vì thế không có thông khí phải mở máy lạnh để mát và thông khí, chứ không mở sẽ ngột không chịu nổi. Mình nghĩ mở máy lạnh lên thì cũng OK, sẽ không bí, lại mát, nhưng sẽ tốn. Còn cá nhân mình thì mình vẫn thích thông thoáng tự nhiên hơn.

 

[beken_2002]

À mà bác lần đầu chui vào chung cư thật hả

Nếu bác ít trải nghiệm chung cư thì mình chia sẻ cho bác là diện tích chung cư nói chung nhỏ hơn nhà phố, nhà phố nếu dựng ba lầu lên cũng được 200m2, nhưng chung cư được dùng những tiện ích ngay tại chỗ như hồ bơi lớn, gym, sauna, bóng bàn, vv. . . với giá phải chăng. Nó khác mỗi chỗ đó thôi Còn bác nào mua biệt Saroma có cả hồ bơi, sauna, gym trong nhà thì khỏi nói rồi

Dạ lần đầu bác à, cả cũ, mới, đang xây cũng chưa có dịp

 

[Bé Mập]

vậy là bác ko quen với nhà tập thể rồi

em đi xem đến 2 lần mà vẫn ko cảm để xuống tiền được, cứ lo căn hộ 88m2 2PN mà bé tí ti vậy sau này có ai bỏ mấy chục triệu ra thuê của mình ko

Mập nói thật có mếch lòng bác nào thì Mập xin lỗi trước.

Nhiều bác cứ tính mua CHCC để cho thuê. Mấy bác đã từng đi thuê CHCC bao giờ chưa? Có hiểu được cảm giác, nhu cầu của khách đi thuê là gì không?

Có nhiều vấn đề cần bàn tới, rất nhiều cái gạch đầu dòng. Mập nghĩ nếu mà mua thiếu tính toán ở góc độ là người đi thuê thì thật sự là 1 sai lầm.

Ví như Sala. Chỗ đó đẹp quá, thích quá. Nhưng các bác nghĩ để sẵn sàng cho khách thuê, hình thành nên 1 điểm thu hút khách về đó thuê ở thì cần thêm bao nhiêu lâu nữa? Sala chỉ phục vụ cho người có nhu cầu ở thực tế, chứ muốn cho thuê, muốn trở thành điểm cho thuê nhiều người muốn về đó thì chưa đâu các bác à.

Mấy năm nay nhiều Sale, nhiều khách chê PMH không còn hấp dẫn nữa vì kẹt xe, vì mùi hôi, vì bla bla bla, nhưng có bác nào nắm thông tin về CH cho thuê tại PHM và các khu khác về giá, về thời gian khách thuê, về mức độ phổ biến trong cộng đồng người nước ngoài tại SG... Xin lỗi nhé. PMH cho thuê vẫn đạt hiệu suất cao nhất các bác à

Đấy, CH cho thuê không dễ ăn đâu ạ. Viết nhân sự kiện có bác nhắn hỏi sao mua CH để hoài không có người thuê, mà khách thuê chừng 6 tháng lại dọn đi

Mập từng đi hỏi thuê, từng vào ở thuê, từng nhờ sàn cho thuê để hiểu cảm giác của nó như thế nào. Chua lắm các bác ạ, chua lắm. Cho nên sau này Mập toàn nhờ bạn bè trong cộng đồng Expats giới thiệu cho thuê. Tự tìm khách, tự thu tiền