Thảo Luật Chung Cập nhật tiến độ Vinhomes Central Park

[Bé Mập]

Nói trước là chọc Rio nhen.

Nhìn bên ngoài thì cái này

thấy cũng giống cái này ở bên ngoài

À, thực ra công bằng mà nói cái trên thanh thoát đẹp hơn cái dưới chút

Khổ quá. Anh em cứ chém nhau vui vẻ thoải mái đi.

Rào trước đón sau thế bác Giôn

Mập nói thật lòng. Cả 2 không có cái nào Mập ưng hết

 

[Johnnie371]

Mập đang nói tỷ lệ bán mà. Không có so sánh thiệt hơn gì hết.

Bên BGR căn 2PN sở hữu Vĩnh viễn là tầm 5-6 tỷ hơn. Nếu 3PN view sông hoặc view TP thì là 8-9 tỷ tầng thấp, trên 10 tỷ tầng cao.

Rất khó để so sánh thiệt hơn vì 2 dự án có lượng khách hàng riêng, tiêu chí XD dự án cũng khác nhau.

Vậy thôi khỏi so sánh nữa, chỉ là Rio mớm thôi mà.

 

[Johnnie371]

Khổ quá. Anh em cứ chém nhau vui vẻ thoải mái đi.

Rào trước đón sau thế bác Giôn

Mập nói thật lòng. Cả 2 không có cái nào Mập ưng hết

Sợ Rio sensitive nên nói trước. Chọc cho vui thôi.

Chứ Rio mua nhà đẹp, giá mềm, và happy với quyết định của mình thì mừng cho Rio chứ mắc mớ gì tới mình

 

[Bé Mập]

Vậy thôi khỏi so sánh nữa, chỉ là Rio mớm thôi mà.

Là bác lạc đề á. Đang so sánh tỷ lệ bán của các sản phẩm có giá tương đương.

Còn phân tích 2 dự án lại là chuyện khác. Nếu nói về 2 dự án thì nên nói về điểm mạnh và yếu của mỗi cái chứ đừng nên nói cái nào ưu việt hơn cái nào. Vì người mua, tuỳ nhu cầu, sẽ có đánh giá và cảm nhận riêng.

 

[Bé Mập]

Em thống kê sơ bộ thôi ah, còn con số 850 căn là do chính Ala phát biểu trong Lễ bàn giao Sarimi, có báo chính thống đăng tin đàng hoàng ah. Anh Mập alo sales check giỏ hàng Sarina xem thế nào.

Chịu khó thu thập dữ liệu hé
Để mai Mập hỏi em Sale thử.

 

[banmt]

BGR là dự án nào vậy mấy bác?

 

[Bé Mập]

BGR là dự án nào vậy mấy bác?

Ba Son Golden River

Sợ phạm quí chém thớt nên viết tắt.

 

[tuvan]

Sala bán tốt lắm bác, ít cò vạc, bác đừng nghe bảo bán chậm. Sarimi tới thời điểm giao nhà là bán hết sạch sành sanh. Sadora cũng ít đầu cơ, người mua toàn mong được đóng tiền.

Bác nhớ là các dự án khác là sàn ôm nhiều chứ không ít và mua đi bán lại nữa nên nếu tính tỷ lệ bán cho người mua thật trên tổng số căn thì chưa biết được ai hơn ai đâu nhé.

Đến lúc này thì e thốt lên lời khen tặng a.Johnnie rồi đó nhe.
Những thông tin chia sẻ trên theo e được biết là chính xác: tính đến 7/2016 (tt mang tính chất tương đối)
- Sarimi đã bán hết 414 căn
- Sarica 175 căn (130 căn hộm 45 căn hộ thương mạ) thì bán được ~ 70%, mở bán 10/2015
- Sarina 233 căn (186 căn hộ, 43 ăn hộ thương mại và 4 căn Studio) - khu này vì cũng mới mở bán nên e chưa có con số
- Sadora 605 căn hộ + 16 căn thương mại thì đã bán được ~ 65-70%, mở bán 10/2015
=> Sala bán ~ 1K căn, thông tin a @Rio đưa con số tương đối hợp lý đó

Vấn đề Cty, đại lý ôm hay không thì đó là chiến lược bán hàng chứ ko đơn thuần họ ôm vào để mà mang nợ hay tạo hiệu ứng thị trường a.Johnnie nhé. Gỉa dụ bên SL, CĐT muốn sản phẩm bán tốt hơn nữa đó nhưng các bạn sales làm sao biết cách, làm sao dám thực hiện những việc đó. 1 vài dự án như a chia sẻ là Cty, đại lý ôm là có và e có thể cung cấp cho a những số liệu tương đối chứng minh điều a chia sẻ là "chưa biết được ai hơn ai". Thị trường thứ cấp người mua đi bán lại là minh bạch nên ủng hộ khách hàng đúng ko anh, a lại đưa trường hợp thứ cấp vào đây được.

Thông tin e cập nhật trên có thể chưa đúng 90% nhưng cũng đạt 70%, lúc trước e còn làm sales ngay cả h e ko còn làm sale nhưng e vẫn luôn cùng khách hàng đến các dự án: Sala, The Sun, TDI, Estella, Acsent, Gold View... cập nhật tin tức ra làm sao vì vậy a.Tròn, a.Rio cũng sẽ tự update được thông tin chứ đâu còn bé dại mà nghe các bạn sales rồi về nói như thế này, thế khác.

Những gì mà e biết a.Johnnie tên OSFI đây thì e luôn nghĩ a là người level cao, cách nói chuyện, giao tiêp... và e rất tôn trọng a và nhiều anh chị. Vậy mà ngày hôm nay có thể a đang bực điều gì đó trong lòng chăng mà a.Johnnie có 2 lần dùng từ có vẻ như là phân biệt, a dùng từ "cò vạc, sâu..." dành cho các bạn sales... a ko dành cho những người xung quanh, những người e đang lăn lộn cho cs 1 sự tôn trọng nhất định... e bùn 1 tí

Nhưng mà thôi, đây là 1 vài dòng chia sẻ với a. Cách gọi như thế nào là quyền của a mà
Sorry a.Johnnie, Hi vọng co dịp nào đó a.Johnnie dành cho e chút time nhâm nhi ly cafe nhé !

 

[Bé Mập]

Đến lúc này thì e thốt lên lời khen tặng a.Johnnie rồi đó nhe.
Những thông tin chia sẻ trên theo e được biết là chính xác: tính đến 7/2016 (tt mang tính chất tương đối)
- Sarimi đã bán hết 414 căn
- Sarica 175 căn (130 căn hộm 45 căn hộ thương mạ) thì bán được ~ 70%, mở bán 10/2015
- Sarina 233 căn (186 căn hộ, 43 ăn hộ thương mại và 4 căn Studio) - khu này vì cũng mới mở bán nên e chưa có con số
- Sadora 605 căn hộ + 16 căn thương mại thì đã bán được ~ 65-70%, mở bán 10/2015
=> Sala bán ~ 1K căn, thông tin a @Rio đưa con số tương đối hợp lý đó

Vấn đề Cty, đại lý ôm hay không thì đó là chiến lược bán hàng chứ ko đơn thuần họ ôm vào để mà mang nợ hay tạo hiệu ứng thị trường a.Johnnie nhé. Gỉa dụ bên SL, CĐT muốn sản phẩm bán tốt hơn nữa đó nhưng các bạn sales làm sao biết cách, làm sao dám thực hiện những việc đó. 1 vài dự án như a chia sẻ là Cty, đại lý ôm là có và e có thể cung cấp cho a những số liệu tương đối chứng minh điều a chia sẻ là "chưa biết được ai hơn ai". Thị trường thứ cấp người mua đi bán lại là minh bạch nên ủng hộ khách hàng đúng ko anh, a lại đưa trường hợp thứ cấp vào đây được.

Thông tin e cập nhật trên có thể chưa đúng 90% nhưng cũng đạt 70%, lúc trước e còn làm sales ngay cả h e ko còn làm sale nhưng e vẫn luôn cùng khách hàng đến các dự án: Sala, The Sun, TDI, Estella, Acsent, Gold View... cập nhật tin tức ra làm sao vì vậy a.Tròn, a.Rio cũng sẽ tự update được thông tin chứ đâu còn bé dại mà nghe các bạn sales rồi về nói như thế này, thế khác.

Những gì mà e biết a.Johnnie tên OSFI đây thì e luôn nghĩ a là người level cao, cách nói chuyện, giao tiêp... và e rất tôn trọng a và nhiều anh chị. Vậy mà ngày hôm nay có thể a đang bực điều gì đó trong lòng chăng mà a.Johnnie có 2 lần dùng từ có vẻ như là phân biệt, a dùng từ "cò vạc, sâu..." dành cho các bạn sales... a ko dành cho những người xung quanh, những người e đang lăn lộn cho cs 1 sự tôn trọng nhất định... e bùn 1 tí View attachment 499764

Nhưng mà thôi, đây là 1 vài dòng chia sẻ với a. Cách gọi như thế nào là quyền của a mà
Sorry a.Johnnie, Hi vọng co dịp nào đó a.Johnnie dành cho e chút time nhâm nhi ly cafe nhé !

Nhậy cảm quá vậy em.

Mập chưa bao giờ dùng từ gì khác ngoài Sale hoặc bán hàng và chưa từng gọi Sale bằng nó hay đứa này nọ.

Với Mập, Sale là người bạn đồng hành không thể thiếu và cần được tôn trọng như 1 đối tác làm ăn.

Nhỡ bác Giốn có dùng từ gây khó chịu cho em thì cũng không nên nhạy cảm thế chứ. Xã hội đầy người sẵn lòng làm em buồn đó. Em có là Sale hay là tư vấn gì thì cũng nên cứng cõi lên chứ BUỒN làm gì em

Nhân tiện hôm nào chân khỏi thì sang 9S chụp hình nhé. Hú trước hẹn đi Cafe.

Bớt nhạy cảm đi nhe. Nhiều khi dùng từ không để ý tí thôi.

 

[Rio2014]

Em rất thích cách chia sẻ thông tin của bác @tuvan. Chia sẻ của bác là độc lập và không mang tính đả kích cá nhân trong đó. Hi vọng bác sẽ luôn chia sẻ thông tin hữu ích như thế. Phát huy tốt bác nha. Cám ơn bác nhiều.