Chiến lược của bác V đúng với tình hình hiện nay (hầu hết là mua chung cư lần đầu). Bác ấy còn kể dân tình có biết quái gì về tiêu chuẩn resort đâu. (trích clip Vin vs Viet Tel)
View này từ block Central 1 đó anh Mập. Chuẩn bị nhận nhà sớm nhất vcp vào tháng 9 này. Nhưng căn trên sales bán là tầng 23, tầng kỹ thuật chiếm 50% sàn. Nên né ra tốt hơn nhé. Hàng rởm đó.
Thì tuỳ vào điều kiện và đánh giá cá nhân của mợ thôi. Chấp nhận sống chung với Phòng điện, ko sợ này nọ thì mua thôi vì giá tầng 23 rẻ nhất so với tất cả các tầng khác mà. Tiền nào của đó ah. Phải đặt câu hỏi tại sao giá tầng 23 lại rẻ nhất? Nhưng nếu đkieen mình chỉ cho phép tới đó thì mua, k thì chọn tầng khác.
Như trong bộ câu hỏi/giải đáp của chủ đầu tư về tầng 23 thì tầng kỹ thuật sẽ không có nhiều người làm việc (chỉ có bộ phận vận hành lên bảo dưỡng, vận hành).
* Có bể nước tại tầng.
* Máy VRV (HT điều hòa trung tâm) chạy theo vận hành tòa nhà, mức độ gây ồn từ 50-60 DBA
* Máy bơm nước cấp và bồn chứa nước nóng, chạy theo vận hành tòa nhà mức độ gây ồn trung bình.
Dĩ nhiên trong 1 tòa nhà thì sẽ có tầng đẹp, tầng không được đẹp. Tầng 23 này sẽ là tầng "không được đẹp lắm"
Thời gian đầu mở bán 28/11/2014 cho C123 thì CDT vẫn áp dụng kế hoạch ngoài Bắc vào (tầng trung đại diện cho trung tâm nên giá rất chát... ko cần biết đó là tầng 13, 14 hay kỹ thuật). tầng > 27 là giá bát đầu rẻ hơn các tầng dưới ( rẻ nhất tầng 33). C1 tầng 23 mà set giá thấp hơn các tầng # như các tòa về sau thì đi ngay trong 1 nốt nhạc vì view wua wua lung linh
Sau đợt mở bán này, các tầng đặc biệt này nói thật quá khó ra hàng với giá như vậy thì chính các Đại lý đề xuất ý kiến... hội họp với đại diện phía CDT để có kế hoach hợp lý hơn đối với tầng đặc biệt cho các tòa mở bán về sau.
Về layout như anh @DK đề cập thì khó thật vì e còn nhớ anh @vinh đưa căn hộ cao cấp nào đó có cả thang máy đưa oto lên căn hộ nhưng các wc cũng ko có kết nối trực tiếp với tự nhiên
P/s: C1 sắp nhận nhà rồi, h rao giá gốc mà còn chậm vì vậy chủ nhà nên ngừng rao lúc này là hợp lý nhất. Xoay và thanh toán tiếp khi bàn giao xong... mọi chuyện tầng 23 hoạt động ổn thì chắc chắc sẽ được giá hơn và dễ ra hàng hơn ngược lại thì sẽ mất giá.
Chỉnh sửa cuối:
Tin cập nhật !
Đài phun nước Trung tâm công viên VCP vừa mới khánh thành 26/7 qua.
Đường kính 20m, cao 30m
Đài phun nước Trung tâm công viên VCP vừa mới khánh thành 26/7 qua.
Đường kính 20m, cao 30m
Em nhầm tầng có xin lỗi đàng hoàng.
Có vài anh chị trên này đã hỏi hợp đồng em cũng gửi cho xem đàng hoàng. Còn số 08 thì trước giờ em không có nói.
Đẹp xấu anh chị tự nhận xét. Em chỉ nói đúng 1 câu: căn c1 xxx giá gốc xxx rao bán không xong. Em chẳng nhận xét gì dự án hay căn này (có khen công viên ở topic khác). Vậy anh nói em điêu là điêu chỗ nào?
Bác cùng ý em vụ mấy cái quạt hút! Nhà em ở em bịt kín cái quạt hút và cắt dây luôn! Vì sao ư, như bác @DKmarket nói chính xác! Khi các bác ko bật quạt hút, nhà trên nhà dưới căn mình có mùi gì mình cũng chịu ngửi chung luôn!Căn hộ cao cấp mà phòng ngủ Master, toalet ko thông gió trời trực tiếp thì chưa "chuẩn" rồi bác. Mấy cái máy hút trần ko hiệu quả, vi khuẩn,uế khí hay tích tụ trong đường ống, lúc ko bật nó thổi ngược lại. Thứ 2 là ánh sáng tự nhiên trong phòng tắm. Điều kiện như thế thì còn thua thiết kế nhà phố hiện nay
Ngay như trong tiêu chuẩn "căn hộ cao cấp" của bộ xây dựng, điều kiện tối thiểu là phải "thông gió tự nhiên" đối với cả 2 toilet trong chung cư.
Công bằng mà nói ĐQM thiết kế đỉnh hơn Vin rất nhiều ...
Trước khi em bít lại, Toilet nhà em luôn bị thằng Hàn quốc cư ngồi trong toilet nhà nó là nó hút thuốc hay sao đó
Chắc chắn phải có biện pháp bảo vệ rồi.
Tuỳ nhu cầu tài chính mỗi ng mà chọn lựa thôi mà. Ít tiền, ham vui thì mua tầng 23. Nhiều tiền ta chọn view đẹp, tầng cao. Quá đơn giản.
