Hạng B2
2/9/20
113
72
28
25
Gúc gồ "diễn biến giá đất Hà Nội" hay tự tìm hiểu đi bạn. Ai cũng bận kiếm tiền. Chả ai rảnh đi làm giùm cho thằng ất ơ nào đó trên mạng đâu
Vâng lại mõm, loại tranh luận như anh cũng chỉ rúc ở đây thôi phỏng
Anh kiếm dc chỗ nào hà nội giá bằng 10 năm trước tôi đi bằng đầu, phét ko biết ngượng mồm, tiền anh chắc gì bằng ai mà nói chuyện tiền
 
Hạng D
26/12/19
1.121
6.912
113
Vâng lại mõm, loại tranh luận như anh cũng chỉ rúc ở đây thôi phỏng
Anh kiếm dc chỗ nào hà nội giá bằng 10 năm trước tôi đi bằng đầu, phét ko biết ngượng mồm, tiền anh chắc gì bằng ai mà nói chuyện tiền
Ùi ôi. Giận dồi kìa, hố hố
 
  • Love
Reactions: gaconhung
Hạng B2
20/8/12
240
6.359
93
50
bautx.blogspot.com
Mình vừa xuống tiền 1 lô lớn ở Nhơn Trạch, nhưng chắc ngắn hạn trong năm thôi. Vì phần vốn dài hạn mình đầu tư dưới CG rồi.

Tuỳ vào khả năng nắm thông tin của bác ở đâu bác đầu tư ở đó, khó có khái niệm chung. Nhiều bác chơi Bình Dương, Long An vẫn thắng ầm ầm, mình thì chỉ hướng Đông, Nam mà chơi thôi!

Thanks bác, đúng là chỗ nào nắm chắc thông tin thì yên tâm đầu tư hơn. Em mệnh thủy, vậy ngược Tây Bắc xem thế nào hihi
:D
 
Hạng B2
2/9/20
113
72
28
25
Thật tế nói về địa tô của nhà phố, mặt tiền lẫn hxh thì giỏi lắm lòng vòng 5-6%/ Tổng giá trị tài sản/ năm àh. Còn lại toàn 2-3% = lạm phát.

Còn về giá tăng thì a nên hiểu là đất nền <5 tỷ, khả năng x2x3 là cao. Nhưng giá trị nhà đã xây, thì 10 năm qua tăng khoảng 80-100% là cùng, tương đượng với lãi suất kép 10 năm liên tục với lãi ổn định 7%/năm ( nhưng thật tế 10 năm qua có những năm lãi tiết kiệm lên đến 14-18% là có)

Anh mang lãi suất kép so với nhà, đất có giá trị <5 tỷ thì a thấy ko bằng, nhưng đang để cập nhà đất trung tâm, thì tỷ lệ tăng giá hiếm khi vượt 100-150% sau 10 năm ( nhà, đất trên 10 tỷ).

Cái này a vòng vòng khảo sát thực tế sẽ thấy.
Anh mang trung tâm vô sai lại càng sai, tại sao lại bỏ qua yếu tố kinh doanh, khai thác bđs?
 
Hạng D
29/3/17
2.912
9.295
143
Anh mang trung tâm vô sai lại càng sai, tại sao lại bỏ qua yếu tố kinh doanh, khai thác bđs?
kinh doanh thì tui ko bàn, vì nó rộng lắm, kd có lỗ có lời. Đây bàn về sự phát triễn của BDS thôi.
Còn khai thác là địa tô đó bác! Giờ bác bỏ tiền ra mua rồi cho thuê sau đó chia số tiền thuê dc bao nhiêu % so với số tiền bác bỏ ra thì bác có thể cân nhắc!
 
12/10/07
2.342
10.168
113
lãi suất kép chỉ có giá trị từ 8-10 năm.
Anh mua đất ra vô đúng thời điểm BDS hồi phục thì a lời 2 tỷ, nhưng a quên rằng 10 năm qua, ko phải năm nào bds cũng tăng để lời 2 tỷ.

Ra vô mà đúng time như a chắc a là đại gia BDS rồi :)))

Về định nghĩa lãi suất kép a còn chưa nắm nữa thì đi tranh cãi làm gì!

Năm 2015-2017 là thời điểm BDS tăng nóng mà anh ăn chưa tới 100% thì quá xá tệ! ahahaha

Đang nói ở đây khi BDS đang vào chu kỳ đi ngang, thì rút ra khi thanh khoản chưa đứt để bảo toàn vốn hoặc xoay vòng dự án khác đầu tư chả có gì là sai cả.

Miếng đất 4t5 của a thử để thêm 5 năm nữa tròn 10 năm tính từ lúc mua thì a nghĩ nó tăng lên bao nhiêu rồi hẳn bàn! haha
"Anh mua đất ra vô đúng thời điểm BDS hồi phục thì a lời 2 tỷ, nhưng a quên rằng 10 năm qua, ko phải năm nào bds cũng tăng để lời 2 tỷ."
Đúng vậy, nhưng bác cũng chưa tính lạm phát. Đôi khi lãi suất kép cũng chỉ bù được lạm phát mà thôi.

"Ra vô mà đúng time như a chắc a là đại gia BDS rồi"
Bác giở lại nhiều thớt cũ sẽ thấy không phải mình chém gió. Thời năm 2014-2015, tôi và mấy bác khu vực Q9 đã liên tục bàn chuyện hốt vào. 2017 nhiều bác cứ hù bong bóng nổ, thì cũng là tôi và một số anh em khuyên chưa nên ra hàng mà chờ thêm. Anh Một thời để nhớ vào xác nhận giùm cái :D

"Về định nghĩa lãi suất kép a còn chưa nắm nữa thì đi tranh cãi làm gì!"
Tôi đâu có phát biểu định nghĩa, tôi yêu cầu nhân viên ngân hàng thực hiện cho tôi và điều tôi kể là thực tế. Bác coi lại bài cũ, đừng tấn công cá nhân một cách thiếu chín chắn.

"Năm 2015-2017 là thời điểm BDS tăng nóng mà anh ăn chưa tới 100% thì quá xá tệ! ahahaha"
Tôi rút nhanh khỏi miếng Phú Hữu để ngay lập tức thanh toán cho một căn nhà mặt tiền khu vực XLHN, mua được với giá hời không tưởng. Bán thấp mua thấp, bán cao mua cao. Bỏ lợi nhỏ để lấy lợi lớn hơn...Chưa nên cười khi chưa biết người ta làm gì phải không bác? :)

"Miếng đất 4t5 của a thử để thêm 5 năm nữa tròn 10 năm tính từ lúc mua thì a nghĩ nó tăng lên bao nhiêu rồi hẳn bàn! haha"
Là người có thể làm ăn thì phải quay vòng vốn sao cho có lợi, chứ khuyên người ta để 8-10 năm thì chắc chỉ phù hợp cho những người bận rộn.
 
Chỉnh sửa cuối: