Ba Văn bác hướng dẫn em về môn đầu tư đất nông nghiệp mà ăn theo tin cao tốc với, đang suy nghĩ. cảm ơn bác.
Đất nông nghiệp cũng là ... đất. Chẳng qua mình quen đầu tư đất thổ cư nên ko quen, ko đoái hoài đến những loại đất khác mà thôi.
Ăn theo cao tốc. Đất nào đầu tư theo kiểu này đều là ... đầu cơ. Mà đầu cơ thì rủi ro cao nhé. Chấp nhận thì xem hình và đọc tiếp bên dưới,
Thửa đất 2,2ha mặt tiền QL55 mới (màu vàng là QL55 cũ, bị bít lối chổ đường xe lửa). Có chiều ngang theo đường là 132m. Giá chủ rao bán là 60tr/m ngang. Trên đất có ao và đất có 400tc.
Theo khảo sát của tớ từ năm ngoái thì giá mặt tiền QL55 này có giá từ 60 đến 75tr/m ngang tuỳ vào chiều dài của đất.
Hình thù thửa đất thế này:
- Với 132m chiều ngang thì xẻ thành 6 lô, mỗi lô có 22m ngang.
- Với 400tc thì chia cho 6 lô, mỗi lô có khoảng 65m2 thổ cư.
Thế đất này xẻ ra thì bán bình quân 100tr/m ngang thôi.
Đây là ví dụ cụ thể cho việc đầu tư đất tỉnh có quy hoạch là đất nông nghiệp và chổ này đầu cơ ăn theo trend cao tốc. Còn ko ăn theo thì kiếm chổ khác cho rủi ro thấp xuống. Vậy thôi.
phần mềm nào vẽ tọa độ + dtich đẹp vậy bác @Ba Văn . Khi nào bác Ba phân lô xong thì cho tin nhéĐất nông nghiệp cũng là ... đất. Chẳng qua mình quen đầu tư đất thổ cư nên ko quen, ko đoái hoài đến những loại đất khác mà thôi.
Ăn theo cao tốc. Đất nào đầu tư theo kiểu này đều là ... đầu cơ. Mà đầu cơ thì rủi ro cao nhé. Chấp nhận thì xem hình và đọc tiếp bên dưới,
View attachment 2333574
Thửa đất 2,2ha mặt tiền QL55 mới (màu vàng là QL55 cũ, bị bít lối chổ đường xe lửa). Có chiều ngang theo đường là 132m. Giá chủ rao bán là 60tr/m ngang. Trên đất có ao và đất có 400tc.
Theo khảo sát của tớ từ năm ngoái thì giá mặt tiền QL55 này có giá từ 60 đến 75tr/m ngang tuỳ vào chiều dài của đất.
Hình thù thửa đất thế này:
View attachment 2333578
Giá thời điểm hiện tại giao dịch vào khoảng từ 100tr đến 130tr/m ngang.
- Với 132m chiều ngang thì xẻ thành 6 lô, mỗi lô có 22m ngang.
- Với 400tc thì chia cho 6 lô, mỗi lô có khoảng 65m2 thổ cư.
Thế đất này xẻ ra thì bán bình quân 100tr/m ngang thôi.
Đây là ví dụ cụ thể cho việc đầu tư đất tỉnh có quy hoạch là đất nông nghiệp và chổ này đầu cơ ăn theo trend cao tốc. Còn ko ăn theo thì kiếm chổ khác cho rủi ro thấp xuống. Vậy thôi.
Giả dụ mà. Đất của người ta, có phải của tớ đâu.phần mềm nào vẽ tọa độ + dtich đẹp vậy bác @Ba Văn . Khi nào bác Ba phân lô xong thì cho tin nhé
App Area & Feng Shui.
Cái này thì phải phụ thuộc có nắm giá thị trường không. Nếu trong 8 tháng tới thì mình không đổi. Vì người bán vừa mới hạ giá thì sẽ làm 1 mức giá mới cho thị trường. Nếu về lâu dài thì có thể đổi.
kiếm hộ e 1 căn vista lầu trung-cao,view sông or Nam Rạch Chiếc dc ko bác? giá tầm 4 tỷ
Căn tôi Scenic 2 ( 2PN) đợt đang Covid thì vẫn 18.5 trẹo ( hđ 2019)Tôi có 1 căn khách Hàn, gặp cô vy đợt 1 họ xin giảm giá chút. Mình đồng ý 10% cho 3 tháng, rồi sau đó k thấy ý kiến gì. Giờ vẫn trả đều. Chắc họ còn làm ăn được hoặc có cty trợ giúp. Căn khác, hết hạn thuê hoặc trả sớm .... thì vẫn để trống mấy tháng rồi
Hết hđ ( tháng 4 ) Trả nhà...tôi down phát còn 15 lượm đc ngay ông Hàn khác liền ( mất 1 tháng để ko)
Tính ra cũng đc chứ cứ khư khư giữ 18tr thì vài tháng chưa chắc cho Thuê đc ..đâu cũng vào đó
đây cũng là cách lý giải sao giá thuê giảm mà giá bán không giảm.
quan trọng 1000 căn cho thuê, 20-30% đang có khách, còn lại đang gồng thì chưa nói dc gì. Dân mình tiền để dành vẫn trụ dc 6 - 12 tháng, chưa kể Chính Phủ đang mở máy bơm hết công suất nữa. Anh/em vẫn ráng gồng lắm.
