- Status
Hiện nay, nói về Qượn 9 (cách dùng từ của Bác Phèo hí hí) thì nổi cộm có 2 luồng đầu tư:
1. Đầu tư bám theo trục Xa lộ Hà nội, len lỏi trong các khu dân cư hiện hữu: hạ tầng ko ngon, dân đông, đường hẹp... nhưng mua bán sôi động, giao dịch náo nhiệt
2. đầu tư mé Cao tốc Long Thành Dầu giây: Qh bài bản, hạ tầng cơ bản tốt hơn, đường to...nhưng dân cư thưa thớt giao dịch ít sôi động hơn
Vậy, số (1) để lướt sóng ngắn hạn và số (2) để đầu tư trung dài hạn???
Nhưng số (1) mún thành công thì phải nắm chắc địa bàn vì pháp lý hơi lởm hơn nhóm (2): còn loạng quạng là ôm bom vì dính pháp lý. Nhóm (2) thì an toàn hơn chút nhưng lên chậm và ăn lâu dài (nếu đừng dính khi mua lúc ngay đỉnh lũ hihi)
em nói thế đúng hơm bác Phèo, Bác Ba???? Các Lão thành tiền bối, 50 năm tuổi Đẻng cho ý kiến với ạ....
1. Đầu tư bám theo trục Xa lộ Hà nội, len lỏi trong các khu dân cư hiện hữu: hạ tầng ko ngon, dân đông, đường hẹp... nhưng mua bán sôi động, giao dịch náo nhiệt
2. đầu tư mé Cao tốc Long Thành Dầu giây: Qh bài bản, hạ tầng cơ bản tốt hơn, đường to...nhưng dân cư thưa thớt giao dịch ít sôi động hơn
Vậy, số (1) để lướt sóng ngắn hạn và số (2) để đầu tư trung dài hạn???
Nhưng số (1) mún thành công thì phải nắm chắc địa bàn vì pháp lý hơi lởm hơn nhóm (2): còn loạng quạng là ôm bom vì dính pháp lý. Nhóm (2) thì an toàn hơn chút nhưng lên chậm và ăn lâu dài (nếu đừng dính khi mua lúc ngay đỉnh lũ hihi)
em nói thế đúng hơm bác Phèo, Bác Ba???? Các Lão thành tiền bối, 50 năm tuổi Đẻng cho ý kiến với ạ....
Chỉnh sửa cuối:
Theo cá nhưn tui thì chổ nào an toàn hon thì cứ đầu tư vào, vì đơn giản chỉ là đầu tư...
Còn nếu xét về để ở thì lại khác...
( Quợn 9 là nơi làm ra tiền nhanh nhất...)
Nếu để chọn cái chổ ở cho vừa ý thì tui cũng không chọn q9 cho dù hạ tầng có đẹp thế nào đi nữa. Nếu được chọn để ở thì tui vẫn chọn quợn 2...
Ha ha ha....
Chỉnh sửa cuối:
Nếu như sau này tui có thay đổi chổ ở thì tui sẽ chọn APAK...
mà đầu tư vào APAK thì lúc này đã muộn...
Vì với số tiền để đầu tư vào APAK thì tui cũng sẽ chọn quợn 9 để đầu tư...vì đơn giản quợn 9 ít bột mà nhiều nhân...
Ha ha ha....
Đầu tư dọc XLHN bây giờ chỉ còn bài toán về giá thôi. Hạ tầng dọc XLHN thì cứ nhắm mấy khu dân cư hiện hữu ổn định lâu dài thì không lo gì. Mai mốt mà TP cấm xe hơi vô trung tâm thì mấy cái văn phòng cho thuê mặt tiền đường nhỏ gần mê chô có mà ngồi hốt bạc.
Phú Hữu - Long Trường - Long Phước, nghĩa là dọc Cao tốc LT-DG thì đúng là từ trung hạn đến dài hạn và có thể gọi là Vô hạn (Nếu bác nào già rồi
). Giá Phú Hữu xét ra cũng không cao hơn Long Trường nhiều, cho nên theo thiển ý của mình thì nếu bác nào tính về trung hạn, nên gom Phú Hữu tốt hơn. Nếu có bùm thì sau đó Phú Hữu sẽ là nơi gượng dậy sớm hơn 2 ông kia.
Lướt lát thì cứ chỗ nào có hàng ngon là nhào vô ngay và nuôn thôi, khỏi si nghĩ.
Phú Hữu - Long Trường - Long Phước, nghĩa là dọc Cao tốc LT-DG thì đúng là từ trung hạn đến dài hạn và có thể gọi là Vô hạn (Nếu bác nào già rồi
). Giá Phú Hữu xét ra cũng không cao hơn Long Trường nhiều, cho nên theo thiển ý của mình thì nếu bác nào tính về trung hạn, nên gom Phú Hữu tốt hơn. Nếu có bùm thì sau đó Phú Hữu sẽ là nơi gượng dậy sớm hơn 2 ông kia.Lướt lát thì cứ chỗ nào có hàng ngon là nhào vô ngay và nuôn thôi, khỏi si nghĩ.
@ Gui BacPheo và bác gì đó tên dài quá tranh luận về đất Vvh. Thật sự khu Vo Van Hat cach đây 1 nam va bây giờ khac xa nhiêu lăm, nó thay đổi tưng ngay. Số nha mơi đang xây moc lên rât nhieu, nhât là khu vuc canh truong Ptth Long Truong va Đh Tai chinh. Lơi thê cua khu vuc này là ngay sat đuong Vanh đai 2, ngay khu cong nghe cao, sat cho, cai gi cung co va gia còn rẻ khoang 20tr. Khu đat trông đó là dư án Tiên Phuoc gia tâm 16-20tr tuy đuong 10-40m. Khu sau chợ Long Truong gan duong cao tốc vanh đai 3 cũng rất tốt. Có tiền là e múc rôi Em k phải cò lái gi hết, chỉ là nha đâu tư có dư it tiền đi mua đất làm của để danh thoi.
Bác nói đúng: chọn chỗ đầu tư hoàn toàn khác chọn chỗ để ở . e thì như vầy:
1. chọn chỗ ở thì trung tâm (chấp nhận lên CC nếu ngân sách ko đủ)
2. chọn đầu tư thì nền dự án ngoại ô có tiềm năng
E cũng nghĩ như bác: quanh quẩn Liên Phường Vành đai 2 và DXH thôi... đi xa hơn chờ dài cổ cò kakakakakaĐầu tư dọc XLHN bây giờ chỉ còn bài toán về giá thôi. Hạ tầng dọc XLHN thì cứ nhắm mấy khu dân cư hiện hữu ổn định lâu dài thì không lo gì. Mai mốt mà TP cấm xe hơi vô trung tâm thì mấy cái văn phòng cho thuê mặt tiền đường nhỏ gần mê chô có mà ngồi hốt bạc.
Phú Hữu - Long Trường - Long Phước, nghĩa là dọc Cao tốc LT-DG thì đúng là từ trung hạn đến dài hạn và có thể gọi là Vô hạn (Nếu bác nào già rồi
Lướt lát thì cứ chỗ nào có hàng ngon là nhào vô ngay và nuôn thôi, khỏi si nghĩ.
Nếu nói về tranh luận thì phải dòm lại từ đầu khởi nguồn cái đề tài tranh luận...
Ngay từ lúc đầu tui đã nói cả khu vực xa lộ hà nội mấy năm khởi sắc vừa qua mà cũng chẳng xây dựng thêm được bao nhiêu...
Bác ấy vào nói võ văn hát ...mà chỉ đưa ra có một số dự án nhỏ lẻ... Không thấy bác ấy so sánh quá khập khiểng sao?
Cho dù một số dự án nhỏ lẻ đã xay dựng 100% đi nữa cũng chẳng nói lên vấn đề. Nó không thể dại diện cho cả khu vực nữa chứ đừng là chỉ riêng con đường võ văn hát...
- Status
