Chưa có 1/500 thì lộ giới vẫn có thể thay đổi nhé, còn nếu quy hoạch lộ giới có 1/500 thì mời Chủ đầu tư thương thảo đền bù trên 80% chủ đất đồng ý, còn ko thì cứ thuương thảo đến khi thống nhất dc giá. Nếu diện tích lớn thì giá sẽ thấp hơn diện tích nhỏ khoảng 30%, Chả ai ngu cả, họ có tiền mua đất thì ko cần sale phải dạy đâu! haha
cuối tuần này minh sẽ xuống chụp thử, nghe nói làm rào mới, chả biết sao, cũng lâu rồi ko xuống ấy.Hậu cúng bái có gì mới ko các bác? hóng mấy hình ảnh update siêu dự án quá
bác bấm giúp em cái toạ độ vị trí luôn nhé, có ảnh cảnh quan càng tốt ạ. Tuần rồi em xuống mà mơ hồ quá
Haha, bác ngồi vp chém khí thế quá, CG ngoài Vin ra còn cdt nào đền bù nhỉ mà thương với lượng, nhà nước quy hoạch đa số đất dính lộ giới đường, nhất là các con đường lớn như Duyên Hải, Lương văn Nho, Thạnh Thới lộ giới 20m mỗi bên, ai có sổ mang lên UB kiểm tra quy hoạch cho rõ. Dt đất lớn thấp hơn dt nhỏ 30-50% là bác nói đúng. Hiện tại giao dịch rất ít với các lô lớn vì tổng giá cao, dân đầu tư hỏi rồi cho qua, các miếng nhỏ dưới 1000, hay dưới 500m thanh khoản tốt hơn, nếu nằm trong khu dân cư thì vẫn hot và giá tăng do hàng hiếm. Bác muốn bán đất mà ko xuống thăm dò thị trường xem thực hư thế nào, ai nói ko lọt tai thì tỏ vẻ ta đây có đất ngon nhỉ hehe. Bác nào thích mua em giới thiệu cho 1 chục mg tha hồ chọn, còn check quy hoạch thì em phone 1 phát cũng ra ttin. Thời điểm này có tiền mà chọn ko đúng thời điểm vẫn mua đỉnh như thường. Chiều nay có người rao mặt tiền Giồng Ao dt hơn 300m, thổ cư hết chỉ còn 20tr/m, họ phân thành lô nhỏ 100m thì kêu giá 23tr/m. Đất Duyên Hải phía Long Hoà 675m, giá 8tr/m, vài ttin để các anh tham khảo.
Tôi đây ko thuường xuyên xuống nhưng trong Huyện thì hình như tôi nắm thông sót thứ gì đâu, nên chịu khó lục trong topic này, tôi đều báo tin cho mọi người trước 3 tháng là sau đó có tin hot.
Còn về giá đất tôi chỉ đầu tư Cần Thạnh vì trong khoảng 5 năm nữa trục LVN sẽ có nhà đầu tư thứ 2 sau Vin xuống đầu tư nữa! Cứ mang PQ ra mà so sánh, chả có khu du lịch sơ khai nào mà làm hạ tầng xong rồi chả có Chủ đầu tư nào xuống cả, cái đó là tầm nhìn! Cứ đợi sẽ thấy.
Quy hoạch 1/200 Cần Giờ bây giờ công khai trên mạng, thời nào còn phone để hỏi tới hỏi lui chi mệt vậy? Giồng Ao xưa giờ ko phải là khu thanh khoản cao, khúc đó mua vô làm gì, cũng ko phải trục đường chính? Có 1 lô đường Duyên Hải bên Cần Thạnh vừa chốt 18 tỷ -gần 600m2 cách đây 2 tuần, bác hỏi cò dưới ấy có ko là biết? Tôi ở SG mấy tháng nay mà còn biết, cần gì phải xuống! 1 vài dòng thông tin vậy thôi, tính tôi ko thích chém! Mặt bằng giá và thanh khoản ở CG là có chứ ko phải bơm chém gì ở đây cả!
Chỉnh sửa cuối:
LVN là trục hành chính, ai đi xuống cũng thấy, ko hiểu bác nói NDT làm du lịch giống Vin trên trục này thì quá nực cười. Người cần chi tiết quy hoạch đất ở và lộ giới trên miếng đất sắp mua, nói như bác tôi quăng vào cái sổ lên cho bác tra quy hoạch 1/200 rồi cho thông tin chính xác nhé? Vài tuần trước giá giao dịch DH 30 là đúng rồi, mấy còm trước tôi nói là giao dịch đã chựng lại và bớt sốt rồi, có vậy mà làm mấy chủ đất đang xứt tinh nhảy cồm cồm lên hehe.
hình như chỉ có bác là xồn xồn thôi chứ chả có ai xồn xồn cả, ở đây đầu tư đều dài hạn và ko lãi vay thì chả có gì gọi là xồn xồn và ăn nói hơi vô văn hoá như vậy cả!
Trục VLN từ bệnh viện đến cây xăng sẽ làm khu quy hoach nhà dự án dọc bồ sông, từ xây xăng đến khúc ngã 3 mới là khu hành chính! Chứ tôi ko nói làm khu du lịch nhé, làm ơn đọc kỹ 1 chút!
Đọc toạ độ đi, tôi tra 1/2000 cho, sẽ cho ra đất đó đất gì và ký quyết định chuyển đổi năm bao nhiêu ai là kiến trúc sư duyệt quy hoạch luôn!
bấm toạ độ miếng đất trên bản đồ đi gái! Đất đã nhiều cạnh rồi mà bắt tôi phải dò từng cạnh nữa àh? Làm ăn gì lười thế? cứ bấm toạ độ miếng đất trên google maps, tôi sẽ up thông tin lên đây cho mọi người xem! Ngoại trừ cái chỗ ko tô xanh nhé! ok?
Attachments
Chỉnh sửa cuối:
