Để trấn an mấy tay cò béo là dự án có làm, có làm nha, chỉ có lên, không bao giờ xuống. Đợt này các mập cá voi sẽ theo cuồng phong tràn vào bờ nha mấy anh.
Cái này theo mình biết là cúng chào sân đó bác! Buối cúng này là cúng sau khi có giấy phép xây dựng của văn phòng chính phủ! Đất dưới ấy vong linh nhiều, nên cúng để siêu sinh, sau đó mới tiến hành bơm cát thử nghiệm, ko cúng thì ko tiến hành bơm được!
Còn động thổ 3 hôm vừa rồi là ngày đại phát, trong giữa cuối năm nay chỉ có 2 ngày cuối tháng 9 và đầu tháng 10 thôi. Cúng này cũng là thủ tục để mấy bác tai to tham dự, chào mừng đại hội Đảng từ phía vp chính phủ.
Dân đen như mình đoán mò vậy thôi! Tỷ lệ chính xác hên xui àh nha hahaha.
Bất chấp nghịch cảnh số phận, ở đâu rớt chứ CG là mua sẽ thắng, mùa mưa bão đến rồi nên không lo củi lửa bén, đàn cá mập vẫn động viên mọi người đi tắm biển nha.
Vậy chỉ còn đất dt to hả bác? Mấy trục duong bác nói là đất thổ hay sao.)) ông ấy chả biết gì đâu bác ơi, nói câu đó là biết chả phải dân đầu tư dưới ấy! Giá CG lúc nào chã đi ngang rồi lên bước đều! Dưới ấy còn đất mẹ đâu mà ngộp hay xã! Nếu ngộp hay xã chỉ mấy lô 100m2 của tụi cò con trao tay nhau thôi!
Sắp tới bác nào muốn lướt sóng mà có ăn ngay thì canh trục Lương Văn Nho thông với cầu Hoà Thanh chỗ đầu vào Phước Lộc nhá, mình có thông tin thầu làm trục đường ấy rồi! Khả năng cao hết năm sau sẽ thông xe! Còn muốn đầu tư dài hạn, vốn mạnh dưỡng gìa thì bám Tắc Xuất và Đào Cử!
Trục đường mình nói bên thầu sẽ ko đâm đường vào khu đất thổ cư đâu bác, mà họ sẽ đâm phía sau lưng khu dân cư, xén ngang các đất nông nghiệp và vườn! Nên mặt tiền con đường đó sẽ ko có thổ hoặc khoảng 100m2 thổ thôi. Nhưng bác an tâm là quy hoạch mới ở CG đất thổ cư sẽ dc xây dựng mà ko cần chuyển đổi mục đích xây dựng miễn là < 5% dt đất. Và năm 2021, Sẽ ko cần xin giấy phép xây dựng cho công trình cấp 4 trong khu đất thuộc quyền sở hữu nhé!
Như quy hoạch thí điểm thì hiện tại bác mua đất nông nghiệp mà chiều rộng miếng đất có tỷ lệ để lên thổ cư 90% (bác lên UB họ sẽ cung cấp thông số để lên thổ cư).
Mấy bác đầu tư đất vùng xa thì cũng đừng ngại vụ đất nông hay thổ, vì lên thổ, thì giá trị tăng cao, tính ra khó đẩy hàng!
Còn miếng lớn hay nhỏ thì tuỳ mình tách ra được để mua! cái đó tuỳ cò kiếm dc hàng nhỏ cho bác ko thôi!
Nên tuỳ vào mục đích nhé!
Bác type nhầm ở chỗ : đất nông nghiệp ở Cần Giờ vẫn được xây nhà cấp 4 ( ko quá 5% tổng diện tích đất), chứ ko phải đất thổ cư nha. Đã là đất thổ cư thì tui muốn xây bao nhiu thì kệ tui chớ
ko đâu bác, trước năm 2021, đất thổ cư mà bác ko xin giấy phép xây dựng, xây lụi là ko khéo tụi nó đến hốt luôn công trình đó! hahaha. CG năm ngoài mới đập mấy cái hàng rào xây sai phép rồi áh!
Sau 2021 thì ko cần phải xin giấy phép xây dựng nữa!
Chỉ 1-2 buổi làm lễ cúng của Vin thì chưa thể nào tạo ra đc đột biến cho CG đặc biệt đang trong giai đoạn Covid này.
Quan sát từ d.án Vin Grand Park mình thấy độ trễ về tăng giá đất Q9 tăng theo cũng phải sau khi Vin có thông tin mở bán đợt đầu tiên, rồi hàng loạt xe ben, cần cẩu... triển khai xây dựng, trước đây chẳng có ai có thể nghĩ rằng đất ở khu Man Thiện giờ thì tương đương hoặc còn cao hơn cả đất ở khu Thạnh Mỹ Lợi
Đặc thù của dân đầu tư ở CG là đều mua vài nghìn m2 đến vài hecta nên họ cũng chẳng cần mong giá tăng x2 hay x3 mà chỉ cần tăng vài triệu/m2 là giá trị tăng lên cả triệu usd rồi
Quan sát từ d.án Vin Grand Park mình thấy độ trễ về tăng giá đất Q9 tăng theo cũng phải sau khi Vin có thông tin mở bán đợt đầu tiên, rồi hàng loạt xe ben, cần cẩu... triển khai xây dựng, trước đây chẳng có ai có thể nghĩ rằng đất ở khu Man Thiện giờ thì tương đương hoặc còn cao hơn cả đất ở khu Thạnh Mỹ Lợi
Đặc thù của dân đầu tư ở CG là đều mua vài nghìn m2 đến vài hecta nên họ cũng chẳng cần mong giá tăng x2 hay x3 mà chỉ cần tăng vài triệu/m2 là giá trị tăng lên cả triệu usd rồi
chính xác! Ngày xưa đất còn rẻ, khoảng 500k-1tr/m2 thì mới có vụ vay cầm cố ngân hàng để ôm! Giờ miếng nào cũng bèo bèo trên 10tr mà toàn 1k-10km2 thì ai khùng mà đi cầm cố! Những ai ôm đất CG hiện tại tiềm lực tài chính mạnh, găm hàng. Thì làm gì có chuyện bán tháo, bán lỗ!? Còn nếu bán tháo thấp hơn thị trường chừng 2-5 giá là a Thái ôm ngay!
Những miếng đang giao dịch hoặc đang rao toàn đất của dân bản địa! có ai dân Mua lại rao bán do ngộp đâu! Nói chung phải hiểu được CG thì mới kiếm sống được từ khu vực này! Không hiểu, mang hình ảnh khu khác áp giá vào thì vô cùng sai lầm!
