Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng B2
30/11/15
178
2.029
93
Xin bổ sung thêm 1 vài điểm cộng của TML so với APAK:

1. Có chiều dài mặt sông dài (sông Saigon, sông Giồng).
2. Đường ven sông khi khép kín kết nối 1 đầu PMH và 1 đầu khu Sala, hầm Thủ Thiêm & cầu TT4.
3. Kết nối tốt hơn với khu lõi Trung tâm Thủ Thiêm và CBD Q1 qua hầm TT, cầu TT 1&2.
4. Qui hoạch gọn gàng, ngay ngắn từ đầu hệ thống đường xá, hạ tầng ngầm, công viên,an ninh khu vực cao do thuộc khu TTHC Quận, có trụ sở CA Q2, QĐ Q2.
5. Khu vực đất có địa thế cao không bị ngập nước vào các đợt triều cường, mưa lớn như bên Thảo Điền, APAK (Lương Định Của & một số đường nhánh).
6. Số lượng các dự án cao cấp, nước ngoài đầu tư vào khu vực TML hiện đã khá nhiều (Capital Land, Keppel Land, Maple Tree, Kusto, Maeda, Novaland, Hưng Thịnh Land, Thiên Đức, etc...) và còn tiếp tục tăng lên trong thời gian tới.
Phân tích mất thời gian làm gì, ngon thế sao mãi vẫn chỉ để trồng cỏ cho bò ăn vậy bác, bác trả lời giúp mình 1 câu này thôi :) Tự sướng thì cứ việc, nhưng khi đã mang ra so kè thì nên tự nhìn lại xem mình đang ở đâu nhé!
 
Tập Lái
26/11/16
13
155
28
Em nghĩ con bò đang gặm cỏ trên mảnh đất 45tr/m2. Em cũng muốn truy lùng xem đàn bò này nhà ai mà ảnh hưởng đến tình hình bất động sản thạnh mỹ lợi gê gớm :D
 
  • Like
Reactions: Nickel2012
Hạng D
16/12/09
1.217
11.776
113
Palm và Lakeview có 3 cái này không bạn: trường học, bệnh viện và nhà thờ (chùa) không?
Hầu hết các kiểu QH của VN đều gần như không có công trình như nhà thờ hay chùa, thậm chí đập luôn những công trình tôn giáo hiện hữu (Q2 vừa làm cái chùa, dễ thừa thắng xông lên làm luôn cái nhà thờ hơn 150 năm lắm).
Bác này chưa xem thiết kế của Palm đã phán như thánh.
Trường học có ko? Có
Bệnh viện có không? Có
Mà là quốc tế nhé
 
Hạng D
16/12/09
1.217
11.776
113
Cá nhân mình thấy TML vị trí thì tuyệt vời (địa lợi) mà thực hiện qh(nhân hòa) k tốt. Quy hoach quá ít mảng xanh, k có công trình công cộng điểm nhấn, k có công viên nội bộ, k khu vui chơi trẻ e nhỏ, k có hồ bơi, khu thể thao, nó đơn giản chỉ là phân lô bán nền, mạnh ai nấy phân, hết.

Nhìn mô hình quy hoạch khu Hưng Thịnh mà thấy khiếp, toàn nhà là nhà, nhìn thấy ngợp luôn.

10 20 năm sau ngdan sống ở đây đông đúc rồi chắc cũng chỉ đi về quanh quẩn trong cái hộp của mình như phần còn lại của tp. May thay còn tí phần đất dọc bờ sông có thể xây cvien nhỏ cứu vãn, nhưng chắc chỉ dừng lại như dọc sông nhiêu lộc thị nghè thôi.

Về mặt cuộc sống tinh thần thì palm lakeview hơn hẳn một bậc. Người VN chỉ chú trọng nhà to bự nhưng thực chất tiện ích công cộng xung quanh cũng quyết định phần lớn chất lượng cs.

TML mình cho rằng là một failed project mặc dù có lợi thế tốt từ đầu.
Bác nói bậy rồi. Mảng xanh cả đống. Trâu bò chim cò thả đầy thế kia mà kêu không có mảng xanh.
 
  • Like
Reactions: maluvel
Hạng B2
30/6/16
109
146
33
Palm và Lakeview có 3 cái này không bạn: trường học, bệnh viện và nhà thờ (chùa) không?
Bác hiểu sai ý em rồi. Em nói công trình công cộng ở đây là những tiện ích ngay gần nhà mà ng dân dc hưởng hằng ngày: khu vui chơi trẻ e trc nhà, khu barbecue, hồ bơi, khu thể thao, vv những thứ cư dân dc tận hưởng sau ngày làm việc, con cái họ có chỗ chơi mà k sợ xe cộ. Còn trường học, bv, chùa thì e nghĩ sống ở đâu cũng xác định là phải đi vài km mới tới chỗ ưng ý rồi, k tránh dc.

Mà nói đi cũng phải nói lại, sống ở VN khi tất đất tất vàng thì ước muốn mấy cái "tinh thần" quả là xa xỉ, dân đen mà có cái hộp để cắm dùi là may mắn lắm rồi. Doanh nghiệp ngta phải tối ưu lợi nhuận khi quy hoạch muốn băm sao băm. Vấn đề e nói ở trên xảy ra ở cả tp, ở APAK, vv nên TML cũng k fai ngoại lệ. Nó là trung tâm hành chính kte thì chắc là chỉ nên làm tốt chức năng này, sống thì phải chen chúc chật chội.

Ai quan tâm đến chất lượng cs thì nên chọn nhà trong khu dân cư của 1 cdt, như cái mới là victoria village chẳng hạn, nge sale chém là nhà phố giá triệu đô :D :D
 
Tập Lái
28/2/15
47
649
83
Warszawa
Phân tích mất thời gian làm gì, ngon thế sao mãi vẫn chỉ để trồng cỏ cho bò ăn vậy bác, bác trả lời giúp mình 1 câu này thôi :) Tự sướng thì cứ việc, nhưng khi đã mang ra so kè thì nên tự nhìn lại xem mình đang ở đâu nhé!
Ko cần phải phân tích nhiều, đất trống bò gặm cỏ sao chung cư cứ mọc lên ầm ầm, mở bán cháy hàng liên tục?
 
Status
Không mở trả lời sau này.