sáng nay em đi lượn,ngay chỗ bãi đất trống đường lý thái tổ có hai xe lùa gà và một mớ công an dân quân,em nghĩ là bán đất trái phép bị cưỡng chế.cụ nào có thông tin thêm không ạ
có thật ko bác,em thấy chả giống gì cả,mà thiếu gì chỗ rộng lại ra cái bãi đất mới san lấp
Giờ nhanh chưn thoát hàng khỏi Nhơn chạch vẫn còn kịp.
Kế hoạch "lên đời" Nhơn Trạch tiếp tục lùi thêm 15 năm
https://batdongsan.com.vn/thong-tin...i-nhon-trach-tiep-tuc-lui-them-15-nam-ar88615
Kế hoạch "lên đời" Nhơn Trạch tiếp tục lùi thêm 15 năm
https://batdongsan.com.vn/thong-tin...i-nhon-trach-tiep-tuc-lui-them-15-nam-ar88615
cái này bác cho em hỏi riêng nhé : nhà e con lô đât gần 2000m2 ở đối diện cổng KCN gò đầu 2, nó thuộc khu long thành, vậy nõ có bị ảnh huỏng gì bởi nhơn trạch không, nhà e dự định bán hết chuyển lên xì phố, nhưng em đang phân vân về giá bán, lúc mua 2,8 tỏi, xay nhà khoảng 800 củ, giờ ba má e kêu bán 4,1 tỏi mua được 1 năm ạ, nếu để tới cuối năm thì giá có tăng nữa không bác? e thấy lời ít quá nen đang phân vân ạ
Cuối năm thì cũng lên nhưng mà ít lắm. Phải khoảng tháng 4 năm sau, vành đai 3 nó rục rịch thì nó mới lên. Bữa mới đi ngang Tôn Đức Thắng thấy nó rà mìn vành đai 3
Đất Long hậu LA OK k bácMặc dù cơn sốt `` Cầu Cát Lái `` đã qua từ lâu, thị trường đang đứng im ru hết nhưng tuần nào cũng có mấy bác gọi dt nhờ tụi em giới thiệu mua đất Nhơn Trạch để hóng cầu Cát Lái ??? Và tất nhiên câu trả lời của tụi em là KHÔNG NÊN MUA BÂY GIỜ!
Em nói thật các bác đã mua hoặc tính mua đất Đại Phước, Phú Đông hóng cầu Cát Lái đừng buồn là sẽ ko có cầu trong tương lai gần đâu, toàn là bánh vẽ thôi. Các ty BĐS lớn xí đất ở Nhơn Trạch là để dành cho tương lai sau khi HCM hết đất chứ không phải xí để làm ngay bây giờ đâu. Mỗi lần thấy mọi người bỏ 800 ngàn/m2 để mua mấy miếng đất lúa, đất thủy sản, đất vườn `` mặt tiền `` đường cầu Cát Lái mà em sót cả ruột dùm cho họ. Xin thưa 99% đất mặt tiền con đường đó ở xã Phú Hữu và Phú Đông là đất xây dựng mới, mua để sau này nhà nước giải tỏa đền bù giá 70 ngàn đến 250 ngàn/m2. Tính đến thời điểm hiện nay giá 250 ngàn là giá cao nhất dành cho đất nằm trong quy hoạch xây dựng mới.
Một số bác thì hay hơn không mua đất đường quy hoạch mà mua đất đường hiện hữu là đường Phan Văn Đáng gần Phà Cát Lái, nói thật các bác tránh vỏ dưa gặp vỏ dừa vì đường Phan văn đáng có 95% đất là quy hoạch xây dựng mới sau này cũng sẽ giải tỏa đền bù chứ không cho lên thổ cư đâu.
Các bác chú ý, hiện nay có rất nhiều bác đã biết và đã cài app có tên dnai.lis của sở TNMT Đồng Nai lên điện thoại để xem quy hoạch, tuy nhiên phải biết xem ví dụ khi xem một thửa đất nó ghi là quy hoạch``đất ở nông thôn`` thì có tới 2 trường hợp xảy ra: 1 là đất đó nằm trong kdc hiện hữu được phép chuyển thổ cư và 2 là đất đó nằm trong quy hoạch đất ở xây dựng mới phải giải tỏa đền bù, từ trước giờ hầu như 90% các miếng đất các bác nhờ tụi em xem quy hoạch là trường hợp 2
Nói chung đối với những bác không rành về Nhơn Trạch thì ứng dụng dnai.lis chỉ để xem cho vui chứ ko dùng được gì đâu. Đất Phú Hữu, Phú Đông mà thật sự nằm trong KDC hiện hữu ở được lâu dài, lên được thổ cư rất đắt, mặt tiền đường đoạn gần phà Cát lái 25tr/m2, đoạn qua chợ Đại Phước giờ 27tr/m2, phía bên trong tùy các con hẻm nhỏ hay lớn mà giá giao động từ 4- 15tr/m2. Tại sao giá thị trường cao như vậy mà người dân địa phương chỉ bán cho các bác giá 400-800 ngàn/m2? Mà lại là ``mặt tiền`` đường cầu ???
Cái cầu Cát Lái năm nay coi như em không bàn nữa, giờ bàn cầu Quận 9. Và thật buồn khi nói với các bác rằng chúng ta đang bị `` truyền thông có mục đích`` dắt mũi, cơn sốt vài tháng gần đây ở xã Long Tân, Phú Thạnh sau khi UBND huyện Nhơn Trạch tuyên bố đang đẩy nhanh tiến độ kiểm kê hiện trạng, đền bù giải phóng mặt bằng đường Vành đai 3, cố gắng để khởi công vào tháng 12.2017.
Cái cầu Quận 9 coi như em không bàn nữa. Điểm sáng kết nối giữa TP.HCM và Nhơn Trạch trong năm nay lại nằm ở khu vực Phước Khánh, đường Cao Tốc Bến Lức – TP.HCM – Nhơn Trạch – Long Thành. Hiện nay con đường này đã giải phóng mặt bằng gần xong, đường đang làm, cầu đang xây được vài móng rồi. Tuy nhiên câu cầu này thì lại không tác động nhiều đến Nhơn Trạch vì nó kết nối với huyện Cần Giờ , Nhà Bè. Và cầu này cũng ít người quan tâm.
Điểm sáng còn lại của kết nối HCM và Nhơn Trạch là con đường đã làm rồi cách đây vài năm, Cao tốc Long Thành – Dầu Dây. Trước giờ vẫn phải đi ké đường Quốc lộ 51 rẻ vào Nhơn Trạch thì bây giờ họ làm con đường dẫn từ ngã 3 bến cam chỗ đường Trần Phú kéo dài lên để kết nối trực tiếp vào đường cao tốc. Nhờ con đường này mà đất Phước Thiền, Phú Hội, Hiệp Phước vẫn còn giao dịch sôi động. Tuy nhiên con đường này thì cũng chỉ mới đền bù xong và san lấp vài đoạn thôi. Hết năm nay cũng chẳng xong được đâu.
Ad Tuấn
www.facebook.com/xomnhavuon
Giờ ở đâu cũng vậy bác, theo em chỉ nên mua kdc hiện hữu thôi vì nhu cầu ở thì vẫn oke. Ưu tiên TP.HCM hạn chế ra tỉnh mua. Nếu Mua long hậu để ở thì oke mua để đầu tư thì nên tính toán lại. Tránh xa đất dự án mua để đầu tư và đất vườn không cho lên thổ cư.
