Thảo Luật Chung Cập nhật tình hình khu vực Phú Hữu - Đỗ Xuân Hợp - Liên Phường Q.9

[thuto1]

Mình mở bài bằng Q9 rồi mà cụ, với lại có để trong nháy nữa, ko cần thêm sở hữu cách sau đuôi thế cho dài dòng Còn để định nghĩa về mức độ giàu thì cũng vô cùng, nhưng theo mình với mặt bằng chung của thành phố thì giá trị nhà từ 1 triệu Trump trở lên thì xếp vào nhà giàu Vì theo thống kê của Credit Suisse thì chỉ có 0,1% người Việt có tổng tài sản, ko phải net worth nhé, từ 100k - 1m $ thôi. Còn những khu như Sala, PMH, VCP, Thảo Điền 1000m ... thì gọi là siêu giàu rồi. Còn APAK thì bác cũng cho xếp loại giàu đi, chứ bác thử gọi của chủ nhà ở APAK ra rồi bảo anh là đồ nhà nghèo xem họ trả lời thế nào

Ghi chú thêm với bạn là PMH thì cần thêm biệt thự đơn lập mới gọi là giàu nhé, chứ nhà liên kế với song lập ở mấy khu nước cống của PMH thì cũng tầm 10-20 tỏi thoi, chưa đủ tiêu chuẩn gọi là giàu đâu.
APAK cũng chỉ là tạm được thoi, ko phải khu conpoiund nén thực sự cũng ko có gì là đẳng cấp đâu. Cá nhân mình thấy vậy. Mình thì vẫn cứ vote cho mấy dự án biệt thự đơn lập o VCP, Sala, VGR, SGP, PMH và mọt số những căn biệt thự nguyên trạng cổ xưa của SG cũ trên q3 thì những chỗ đó mình thấy là thực sự giàu

 

[thuto1]

Cơ mà phèo nói thật nòng nhá.
Nếu phèo mà thuộc diện...nhà giào thì phèo chả có thèm mua khu này đâu vì nó cũng nữa mùa thế lào ấy. Đã mang danh nhà giào thì phải chơi khu an phú an khánh luôn cho nó đẳng cấp !
Ha ha ha......

Dù mình ko thích APAK như bác, nhưng mình công nhận mang danh nhà giàu mà ra tận quận 9 ở (dù có là The Venica 40 tỏi) vẫn thấy nửa mùa lắm.

- Anh chị đang o đâu thế a? (Trong câu hỏi có chút gì đó nể nang)
- A tụi anh đang ở biệt thự quận 9
- (hơi ngỡ ngàng) ối sao anh chị lại chọn vùng ven an dưỡng à????
(Ko lẽ với ai cũng phải nói thêm toi đang ở The Venica 40 tỏi thì mệt quá)

Cũng chum đối thoai tren mà o Sala, VCP, PMH, khu trung tâm q1 q3 SG.... thì chắc sẽ khác đấy bác nhi. Bởi thế ca nhân toi chi Sắm căn nào ở q9 về nghỉ cuối tuần cho thay đổi không khí thì hợp lý hơn là về đó ở mỗi ngày (nếu có điều kiện)

 

[DTZ]

Lake View thua xa APAK, bất động sản quan trọng vị trí nhất, mà ở đâu nếu chỉ có 1 cái nhà 5x20, thì cũng không giàu gì hết, có tầm chục căn, ở 1 căn 9 căn cho thuê thì mới gọi là giàu. Ở vùng sâu xa như Lâm đồng quê em có vài chục mẫu cafe thì cũng không nghèo, ít ra cũng nuôi được vài chục công nhân.

 

[DTZ]

Dù mình ko thích APAK như bác, nhưng mình công nhận mang danh nhà giàu mà ra tận quận 9 ở (dù có là The Venica 40 tỏi) vẫn thấy nửa mùa lắm. Sắm căn nào ở q9 về nghỉ cuối tuần cho thay đổi không khí thì hợp lý hơn là về đó ở mỗi ngày.

Mỗi người một ý thích bác à, kế bên khu BK, mặt tiền NDT có 1 căn mấy ngàn m2 của 1 đại gia thủy sản đó, tài sản trên 500 tỷ trên sàn chứng khoán.

 

[thuto1]

Mỗi người một ý thích bác à, kế bên khu BK, mặt tiền NDT có 1 căn mấy ngàn m2 của 1 đại gia thủy sản đó, tài sản trên 500 tỷ trên sàn chứng khoán.

Cái đó có lẽ là nơi nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc gặp gỡ dối tác thoi bác nhỉ! Như bác phân tích đó, người giàu thực sự đâu chỉ có và đâu chỉ ơ 1 căn nhà đâu

 

[DTZ]

Cái đó có lẽ là nơi nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc gặp gỡ dối tác thoi bác nhỉ! Như bác phân tích đó, người giàu thực sự đâu chỉ có và đâu chỉ ơ 1 căn nhà đâu

Nhiều căn, muốn ở đâu chả được, thích đâu ở đó. Nhiều bác cứ ở Q1 là coi thường Q2, Q2 coi thường Q9, Sài Gòn chê nhà quê....... Đẳng cấp thực sự không phải là ở chỗ nào, nhưng có 1 điều tiên quyết là người ta chọn chỗ ở với hàng xóm cùng sở thích giống nhau, xưa em ở GV nguyên xóm chuyên nhậu và hát nhạc sống, em chịu không nổi phải ra đi.

 

[vo_cong_roi_nghe]

Lake View thua xa APAK, bất động sản quan trọng vị trí nhất, mà ở đâu nếu chỉ có 1 cái nhà 5x20, thì cũng không giàu gì hết, có tầm chục căn, ở 1 căn 9 căn cho thuê thì mới gọi là giàu. Ở vùng sâu xa như Lâm đồng quê em có vài chục mẫu cafe thì cũng không nghèo, ít ra cũng nuôi được vài chục công nhân.

Lake View thua xa APAK về vị trí, tiện ích. Mà Lake View lại k trội hơn hẳn APAK về không gian. Điểm bonus lớn nhất là cái hồ, còn lại cũng là khu mở, nhà phố sát nhau (nhìn như những khu Cityland).
Lake View lợi thế ngắn hạn ở những tin hạ tầng giúp tăng giá, bù lại APAK có khả năng bảo toàn giá tốt hơn nếu crash.
Nên tuỳ mục tiêu người mua, em k chê hay dìm Lake View

 

[ndhsg]

Moá ơi, từ ĐQM nhảy cái bụp xuống Lake View, từ Riviera Cove nhảy về Palm???
Cỡ Lake View thì xây xong song hành cũng k có cửa so với APAK.
Tương lai xa lại càng không.

Đang nói về phong cách sống nhé cụ...ko nói về giá ...
Lake view và những khu đô thị sau này đều có ưu điểm quy hoạch hiện đại ... chả thế mà cái 8x20 view hồ cũng đắt ngang ngửa căn 10x20 khu B của APAK ... APAK quy hoạch từ thời những năm 90 ... 130 hec mà chả có điểm nhấn j ráo trọi ... đường xá thì ngoằn nghèo ... chả đâu vào đâu ... những khu đô thị mới quy hoạch sau này đều phải có điểm nhấn ... giống như VCP có cái công viên bự chảng 500 tỷ... LV chỉ 30 hec cũng có được cái hồ 3,6 hec làm điểm nhấn ... Còn APAK, Đồng Diều q8 hoặc những khu cùng thời lạc hậu nên chỉ được vậy thôi ... vào chẳng có chỗ nào vui chơi ...

 

[vo_cong_roi_nghe]

MT Cao Đức Lân view công viên có được xem vị trí tương đương view hồ bên LV k nhỉ :3danbanh:
Biệt thự ở đó 2x tỷ

 

[ndhsg]

Trước đó bác đang nói về giàu nghèo, theo bác thì nhà giàu sẽ chọn những khu này mà.
Còn về điểm nhấn, riêng cái công viên 4ha với 2 cái hồ nhỏ bên khu C đã lớn hơn cái hồ bên Lake view rồi, bác quên à? Chắc APAK nó lớn quá nên bác thấy cái công viên này nhỏ, còn Lake view bé tí nên bác thấy cái hồ nó to. Còn căn 8x20 bên Lake giá nhiêu mà bác kêu gần bằng 10x20 APAK, đừng lấy view hồ so với đường 12m nha, so sánh phải tương đương

Nói chung cũng ko phải dìm gì APAK ... cụ phải chấp nhận thực tế là quy hoạch lỗi thời ... cái công viên đó bác đi so với cái hồ bên LV thì đúng là khập khiễng ... CV đó dự án nào chẳng có ... và chỉ mỗi công dụng là dành cho người già đi tập thể dục ... còn trên lầu phòng ngủ view hồ LV thì đẳng cấp hơn hẳn ... APAK do tổng địa ốc băm lẻ ra nên quy hoạch lộn xộn ... (Cùng thời đó thằng Đài Loan nó đi trước minh mấy chục năm nên nó cũng phác cho PMH cái Hồ bán nguyệt là trái tim PMH bây giờ) nhưng thời đó vậy được rồi dân trí cao và đồng đều... còn hơn mấy cái dân cư hiện hữu lộn xộn mọc tự phát ...