Thảo Luật Chung Cầu Nhơn Trạch - Q9

[bravia]

@bravia: bài phân tích rất

Chỉnh sửa tí ty (theo báo cáo của đ/c thứ trưởng Bùi Quang Vinh ở trang trước):
- Vốn làm cầu là BOT, như bác nói, không nhiều và không khó.
- 8000 tỷ không phải là vốn làm cầu, mà là làm đường, cái này hiện do bộ GTVT làm CĐT, vốn phải huy động trái phiếu chính phủ. Bây giờ mới lên phương án thì còn khướt mới bắt đầu được.

Thực ra tuyến mấy chốt mà mọi người nhìn vào là Cầu chứ không phải đường
- Đường nối từ nút giao đường LT-DG tới chân cầu đoạn Q9 khoảng 1,5km ( làm mới) thầm chí là cầu cạn
- Đường nối về Nhơn Trạch ( cắt ngang khu Đông SG của Tìn Nghĩa) hồi trước chưa làm được vì TN chưa xử lý được với tập đoàn Cao Su về khoản đất cát, còn bây giờ thì OK rồi, khu Đông Sài Gòn đang làm rầm rầm.
- Nền hạ tốt, vì toàn là đất cao su, đoạn trên khoảng 4km thì đã bị vạch tuyến hết rồi, đất nằm trong lộ giới coi như giải tỏa xong
- Hạ tầng Nhơn Trạch hiện nay đã tương đối ổn, chỉ còn chờ thông với đường 51 ( cũng đang chờ cho 51 nó xong)
Do đó em dự là cho là CP không cao quá đâu, so với cả tuyến LT-GD cũng trên 10.000ty thôi thằng này làm sao bì nổi. Hay là muốn kê để thu phí lâu lâu 1 chút không chừng
 
Việc Bộ làm CDT thì nghe có vẻ không hợp lý lắm, thường thì phải đẻ ra 1 thằng như PMU.. làm mới hợp nhẽ. PMU Mỹ Thuận cũng bộ đó nhưng nó phắn rồi.
Nguồn vốn: Trái phiếu chính phủ cái lại mâu thuẫn rồi, cái ông thứ trưởng này nói kỳ quá, đường BOT lại dùng trái phiếu chính phủ. CP éo có tiền thì mới BOT chứ. Mà lo chi các bác cái này thằng PG Bank nó bốc hốt rồi, chẳng qua mấy bác CDT chưa thống nhất thôi.
Về thực hiện, theo em nó an bài hết rồi, Tín Nghĩa nó làm 600ha khu Đông Sài Gòn mà không nhìn tới cái cầu chắc nó làm cho dế ở chắc

 

[vankhanhktpn]

Bác Bravia ko đọc kỹ rồi .Phần đường làm từ NSNN ( trái phiếu CP), còn phần cầu mới làm BOT, nếu gộp cầu và đường làm BOT thì hoàn vốn lâu ,ko ai nhận làm đâu bác ( hoặc là lobby gì đó)

 

[clubdulich]

Đường mọc lên rồi thì dân kéo đến đông thêm => giống như TP, chán luôn. Tuy nhiên em vẫn thấy hướng đầu tư lâu dài thì khá ổn.

 

[tuando]

@bravia: túm váy lại là theo bác mấy năm nữa thì có cầu + đường đi từ Q.9 sang Nhơn Trạch?
 
Em dự là không thể dưới 5 năm.

 

[nhamtiensinh]

Em cung chet vi nhung cai cac bac noi.da the con bi dinh cai vu thang tin dung ket hop lam so gia cai mieng cua em .mia no vao tu nam 2005 con e thi pha san.cing may kip dut tien lay duoc cai so thAt ve cat trong ket.tuy nhien may thang om so gia no cu cạnh me thua kien hoai.

 

[tuonglahay]

Em lại có cơ hội ra hàng nữa

. Thật chẳng hiểu ra làm sao cả, hàng em giá không mềm đâu nhé. Kiểu này chỉ cần cầu khởi công (bao giờ xong thì kệ) là lắm chuyện.

Bác cứ yên tâm Nhơn Trạch ....5 năm nữa ra được hàng thôi

Ặc ,5 năm thì đứt bóng luôn vốn rồi : 17% x5 = 85%.

Em đã và vẫn đang ra hàng. Có điều em không hiểu sao khách hàng lại mua. Đa số nằm cách ông láng giềng to lớn 160km về phía Nam

.

 

[bravia]

@ vankhanh: Em có đọc lướt qua nhưng thông tin em thấy chỉ mang tính chung chung chả cụ thể chi cả. Việc kê 8000 tỷ thì em thấy nó vô lý làm sao.
Cứ cho như gói cầu là đắt thì cũng cỡ 1500 tỷ là kịch kim.
Đường thì dài lắm cũng khoảng 10km, đơn giá thi công của tuyến cao tốc khoảng 35ty/1km => cả tuyến chấp đền bù cũng về độ 400ty.
Vị chi cả tuyến chưa tới 2000ty.
@ttuando: Việc thông cầu làm đường em vẫn cho rằng CDT sẽ chọn thời điểm nào là thích hợp nhất để HIỆU QUẢ là cao nhất
5 năm nữa mới có cầu? cái này theo ngu ý của em phải xem xét trên vài góc độ
+ CDT làm cầu để thu tiền thì sẽ làm ngay khi thông tuyến Cao Tốc
+ CDT còn quyền lợi ở những dự án trong Nhơn Trạch
- Nếu đã đền bù hết : thì triển khai nhanh để ra hàng
- Chưa đền bù xong: ngâm cầu tiếp vì biết rằng thông cầu giá đất đội lên thì xôi hỏng bỏng không nhất là cái đoạn NĐ69 nữa.
- Cái cầu này là 1 sức ép cực lớn với lãnh đạo địa phương, ví dụ như bác là người làm cầu thì nôm na 'xin xỏ' cái gì ở đó cũng 'dễ' ( bật mí là cái khoản đất đai dưới NT  hiện đã có cơ chế riêng - nhất là cái khoản đền bù - nhiều ông không biết chết nhăn răng).
- Chuyện phân chia quyền lợi, chắc cũng an bài hết rồi, không biết sau ĐH có hướng mới gì không, chờ tin về lãnh đạo kế tiếp.
 
 

 

[adng]

thanks bác bravia, uyên thâm quá!

 

[mợ tài]

bác bravia uyên thâm thía mà cũng không dám hạ một câu chắc chắn thì cái cầu này đúng là khó hiểu thật rồi!

 

[inside man]

Em lại có cơ hội ra hàng nữa

. Thật chẳng hiểu ra làm sao cả, hàng em giá không mềm đâu nhé. Kiểu này chỉ cần cầu khởi công (bao giờ xong thì kệ) là lắm chuyện.

Bác cứ yên tâm Nhơn Trạch ....5 năm nữa ra được hàng thôi

Ặc ,5 năm thì đứt bóng luôn vốn rồi : 17% x5 = 85%.

Em đã và vẫn đang ra hàng. Có điều em không hiểu sao khách hàng lại mua. Đa số nằm cách ông láng giềng to lớn 160km về phía Nam

.

 
Em còn nhớ mãi cái thớt phân lô bán nền của bác tuonglahay, trong đó có câu: Đất núi mà lị của bác vankhanhktpn....