Em mới vừa là cư dân ở Phường 16, Quận 8 (cách bên phà Phú Định 100m); em thấy không có nhu cầu gì phải xây ngay cầu Phú Định cả, trừ các tình huống sau:
1. Chạy qua Chợ Bình Điền mua cá cho tiện;
2. Kết nối đường Vành Đai 2 (ý nghĩa địa chính trị);
3. Nếu xây cầu ngay Novaland tự chia sẻ miếng bánh thị trường của mình cho Hai Thành, và 1 số CĐT khác (Phường 7, Quận 8); Khi có cầu so với không có cầu thì khu Phú Định có tăng sức hấp dẫn, nhưng cái mất có khi lại nhiều hơn cái được. Đến thời điểm thuận lợi, thì Novaland mới xây cầu, nhằm tăng giá trị cho khu của mình (có khi 5-10 năm).
4. Hiện tại, Quận 1,3,5 vẫn là trung tâm của TP, nên nhu cầu của người dân (phường 16 Quận 8, An Lạc Bình Tân) chủ yếu vào trung tâm là nhiều; Theo thống kê (ngồi đếm trên phà) thì Buổi sáng hầu hết người dân chỉ di chuyển từ Phường 7 Quận 8 và Chợ Bình Điền vào Phường 16 Quận 8 để vào trung tâm, hướng ngược lại hầu như không có ai đi (trừ 1 vài người đi mua cá
); Buổi chiều thì ngược lại. Vậy xây cầu làm gì? Phục vụ cho Phường 7 (2 Thành) hay Phường 16 (NVL)? Nhưng thời gian tới nếu Bình Chánh và Quận 7 có cơ hội chuyển mình thành Khu đô thị Nam Sài Gòn (thực thụ) thì tình hình sẽ khác.
Nam Sài Gòn có thể đã phạm sai lầm nghiêm trọng, khi bó hẹp phạm vi ảnh hưởng của Phú Mỹ Hưng (cty) chỉ quanh quẩn ở khu trung tâm Q7, các khu chức năng khác thật sự đã chết từ cách đây chục năm. Nếu Phú Mỹ Hưng nắm trọn các khu dọc con đường Nguyễn Văn Linh, thì đến giờ có cả 3-4 cái cầu Phú Định rồi...
Với tầm nhìn hạn chế của mình, em mạnh dạn từ bỏ giấc mơ nhà mặt tiền Phạm Thế Hiển 30m (Phường 7) và khu 13E Instresco, 13B Conic,... , để bơi qua bên kia sông, chui vô đường 12m (Phường 16) an cư cho chắc ăn. Bên Phường 7 vắng vẻ nhìn sợ lắm...
Đôi điều chia sẻ vui, chúc các bác bên Phường 7 sớm đoàn tụ với Phường 16...
1. Chạy qua Chợ Bình Điền mua cá cho tiện;
2. Kết nối đường Vành Đai 2 (ý nghĩa địa chính trị);
3. Nếu xây cầu ngay Novaland tự chia sẻ miếng bánh thị trường của mình cho Hai Thành, và 1 số CĐT khác (Phường 7, Quận 8); Khi có cầu so với không có cầu thì khu Phú Định có tăng sức hấp dẫn, nhưng cái mất có khi lại nhiều hơn cái được. Đến thời điểm thuận lợi, thì Novaland mới xây cầu, nhằm tăng giá trị cho khu của mình (có khi 5-10 năm).
4. Hiện tại, Quận 1,3,5 vẫn là trung tâm của TP, nên nhu cầu của người dân (phường 16 Quận 8, An Lạc Bình Tân) chủ yếu vào trung tâm là nhiều; Theo thống kê (ngồi đếm trên phà) thì Buổi sáng hầu hết người dân chỉ di chuyển từ Phường 7 Quận 8 và Chợ Bình Điền vào Phường 16 Quận 8 để vào trung tâm, hướng ngược lại hầu như không có ai đi (trừ 1 vài người đi mua cá
); Buổi chiều thì ngược lại. Vậy xây cầu làm gì? Phục vụ cho Phường 7 (2 Thành) hay Phường 16 (NVL)? Nhưng thời gian tới nếu Bình Chánh và Quận 7 có cơ hội chuyển mình thành Khu đô thị Nam Sài Gòn (thực thụ) thì tình hình sẽ khác.Nam Sài Gòn có thể đã phạm sai lầm nghiêm trọng, khi bó hẹp phạm vi ảnh hưởng của Phú Mỹ Hưng (cty) chỉ quanh quẩn ở khu trung tâm Q7, các khu chức năng khác thật sự đã chết từ cách đây chục năm. Nếu Phú Mỹ Hưng nắm trọn các khu dọc con đường Nguyễn Văn Linh, thì đến giờ có cả 3-4 cái cầu Phú Định rồi...
Với tầm nhìn hạn chế của mình, em mạnh dạn từ bỏ giấc mơ nhà mặt tiền Phạm Thế Hiển 30m (Phường 7) và khu 13E Instresco, 13B Conic,... , để bơi qua bên kia sông, chui vô đường 12m (Phường 16) an cư cho chắc ăn. Bên Phường 7 vắng vẻ nhìn sợ lắm...
Đôi điều chia sẻ vui, chúc các bác bên Phường 7 sớm đoàn tụ với Phường 16...
