Cứ từ từ, 30-04-2025 xong kênh tham lương gói XL10 thì APĐ cũng ngon lắm rồi
Tất cả bi kịch của Mai bắt nguồn từ việc ông Hoàng (ba của Mai) nhà ở Gò Vấp mà k mua nhà đất ở An Phú Đông, Quận 12 mà lại đem tiền đi cá độ bóng đá để rồi phải bán "cái ngàn vàng" của con gái 
✨️✨️✨️ Vì sao nên BĐS An Phú Đông, Q.12?
✨️ NHẤT CẬN THỊ: cách trung tâm Quận 1 (Nhà Thờ Đức Bà) chỉ đúng 6.7km đường bộ.
✨️ NHỊ CẬN GIANG: bán đảo 3 mặt tiền sông thoáng mát. Nhà đất mặt tiền sông và gần sông số lượng có giới hạn.
✨️ TAM CẬN LỘ: nằm trên tuyến QL1A, ra đại lộ Phạm Văn Đồng 1km, cách sân bay Tân Sơn Nhất 4.4km ("lộ" rất quan trọng thời hiện đại là đường bay) và tương lai là tuyến Bus đường sông.
✨️ Bao quanh Tp.Hcm có 4 đường vành đai liên kết các vùng kinh tế trọng điểm, An Phú Đông nằm bên trong đường Vành Đai 2 được xem là vùng trung tâm thành phố, giá bđs còn thấp nhất trong bán kính 10km tính từ trung tâm.
✨️ Tuyến đường ven sông Vàm Thuật đã khởi công dự kiến hoàn thành cuối 2025 và mạng lưới kênh rạch đang được triển khai nạo vét làm kè góp phần thay đổi bộ mặt hạ tầng An Phú Đông => sự thay đổi hạ tầng luôn thúc đẩy sự tăng trưởng đột biến về giá của BĐS.
Những dự án đã có quy hoạch sớm được triển khai:
- Cầu Vàm Thuật nối liền Nguyễn Xí - Đặng Thùy Trâm - Vườn Lài
- Cầu bắt qua sông SG kết nối An Phú Đông và đại đô thị Vạn Phúc City
- Tuyến đại lộ ven sông Sài Gòn từ Q.1 đến Củ Chi
✨️✨️️ Vì sao nên mua BĐS Sài Gòn thay vì các khu vực khác?
✨️ SG nội đô chật chội, hơn 10 triệu người đang phải chui rúc trong nhà ống ngõ xe máy, hoặc các khu chung cư dưới chuẩn k đủ chỗ đỗ 1 xe oto/1 căn hộ. Thời đại oto ở VN đang đến rồi, nhu cầu nhà đất có gara đỗ được oto sẽ tăng khủng khiếp.
✨️ Nếu đầu tư BĐS tỉnh thì cũng có đầy chỗ đỗ oto, nhưng lại thiếu 2 yếu tố quan trọng nhất là: "nhu cầu dịch chuyển dân số" và "Việc Làm". BĐS muốn tăng giá thì phải được dùng vào mục đích ở, đối với những người làm việc trong nội đô hằng ngày đi xe oto vào thành phố. Đây mới là thị trường lớn nhất, có hàng chục triệu khách hàng sẵn sàng mua bằng mọi giá.
✨️✨️✨️ Vì sao nên BĐS An Phú Đông, Q.12?
✨️ NHẤT CẬN THỊ: cách trung tâm Quận 1 (Nhà Thờ Đức Bà) chỉ đúng 6.7km đường bộ.
✨️ NHỊ CẬN GIANG: bán đảo 3 mặt tiền sông thoáng mát. Nhà đất mặt tiền sông và gần sông số lượng có giới hạn.
✨️ TAM CẬN LỘ: nằm trên tuyến QL1A, ra đại lộ Phạm Văn Đồng 1km, cách sân bay Tân Sơn Nhất 4.4km ("lộ" rất quan trọng thời hiện đại là đường bay) và tương lai là tuyến Bus đường sông.
✨️ Bao quanh Tp.Hcm có 4 đường vành đai liên kết các vùng kinh tế trọng điểm, An Phú Đông nằm bên trong đường Vành Đai 2 được xem là vùng trung tâm thành phố, giá bđs còn thấp nhất trong bán kính 10km tính từ trung tâm.
✨️ Tuyến đường ven sông Vàm Thuật đã khởi công dự kiến hoàn thành cuối 2025 và mạng lưới kênh rạch đang được triển khai nạo vét làm kè góp phần thay đổi bộ mặt hạ tầng An Phú Đông => sự thay đổi hạ tầng luôn thúc đẩy sự tăng trưởng đột biến về giá của BĐS.
Những dự án đã có quy hoạch sớm được triển khai:- Cầu Vàm Thuật nối liền Nguyễn Xí - Đặng Thùy Trâm - Vườn Lài
- Cầu bắt qua sông SG kết nối An Phú Đông và đại đô thị Vạn Phúc City
- Tuyến đại lộ ven sông Sài Gòn từ Q.1 đến Củ Chi
✨️✨️️ Vì sao nên mua BĐS Sài Gòn thay vì các khu vực khác?✨️ SG nội đô chật chội, hơn 10 triệu người đang phải chui rúc trong nhà ống ngõ xe máy, hoặc các khu chung cư dưới chuẩn k đủ chỗ đỗ 1 xe oto/1 căn hộ. Thời đại oto ở VN đang đến rồi, nhu cầu nhà đất có gara đỗ được oto sẽ tăng khủng khiếp.
✨️ Nếu đầu tư BĐS tỉnh thì cũng có đầy chỗ đỗ oto, nhưng lại thiếu 2 yếu tố quan trọng nhất là: "nhu cầu dịch chuyển dân số" và "Việc Làm". BĐS muốn tăng giá thì phải được dùng vào mục đích ở, đối với những người làm việc trong nội đô hằng ngày đi xe oto vào thành phố. Đây mới là thị trường lớn nhất, có hàng chục triệu khách hàng sẵn sàng mua bằng mọi giá.
Hàng xóm bên kia sông Gò Vấp, dự án rạch xuyên tâm gói XL03 Lương Ngọc Quyến - Sông Vàm Thuật cũng sẽ khởi công trong năm nay, dự cứ men đường dọc kênh là cũng ra đến Quận 1
Attachments
Hay.Tất cả bi kịch của Mai bắt nguồn từ việc ông Hoàng (ba của Mai) nhà ở Gò Vấp mà k mua nhà đất ở An Phú Đông, Quận 12 mà lại đem tiền đi cá độ bóng đá để rồi phải bán "cái ngàn vàng" của con gái
✨️✨️✨️ Vì sao nên BĐS An Phú Đông, Q.12?
View attachment 3106650
✨️ NHẤT CẬN THỊ: cách trung tâm Quận 1 (Nhà Thờ Đức Bà) chỉ đúng 6.7km đường bộ.
✨️ NHỊ CẬN GIANG: bán đảo 3 mặt tiền sông thoáng mát. Nhà đất mặt tiền sông và gần sông số lượng có giới hạn.
✨️ TAM CẬN LỘ: nằm trên tuyến QL1A, ra đại lộ Phạm Văn Đồng 1km, cách sân bay Tân Sơn Nhất 4.4km ("lộ" rất quan trọng thời hiện đại là đường bay) và tương lai là tuyến Bus đường sông.
✨️ Bao quanh Tp.Hcm có 4 đường vành đai liên kết các vùng kinh tế trọng điểm, An Phú Đông nằm bên trong đường Vành Đai 2 được xem là vùng trung tâm thành phố, giá bđs còn thấp nhất trong bán kính 10km tính từ trung tâm.
✨️ Tuyến đường ven sông Vàm Thuật đã khởi công dự kiến hoàn thành cuối 2025 và mạng lưới kênh rạch đang được triển khai nạo vét làm kè góp phần thay đổi bộ mặt hạ tầng An Phú Đông => sự thay đổi hạ tầng luôn thúc đẩy sự tăng trưởng đột biến về giá của BĐS.
- Cầu Vàm Thuật nối liền Nguyễn Xí - Đặng Thùy Trâm - Vườn Lài
- Cầu bắt qua sông SG kết nối An Phú Đông và đại đô thị Vạn Phúc City
- Tuyến đại lộ ven sông Sài Gòn từ Q.1 đến Củ Chi
✨️ SG nội đô chật chội, hơn 10 triệu người đang phải chui rúc trong nhà ống ngõ xe máy, hoặc các khu chung cư dưới chuẩn k đủ chỗ đỗ 1 xe oto/1 căn hộ. Thời đại oto ở VN đang đến rồi, nhu cầu nhà đất có gara đỗ được oto sẽ tăng khủng khiếp.
✨️ Nếu đầu tư BĐS tỉnh thì cũng có đầy chỗ đỗ oto, nhưng lại thiếu 2 yếu tố quan trọng nhất là: "nhu cầu dịch chuyển dân số" và "Việc Làm". BĐS muốn tăng giá thì phải được dùng vào mục đích ở, đối với những người làm việc trong nội đô hằng ngày đi xe oto vào thành phố. Đây mới là thị trường lớn nhất, có hàng chục triệu khách hàng sẵn sàng mua bằng mọi giá.
