Quá trung tâm Quá thuận tiện ----> CHỐTvậy trend bây giờ rao bán đất là
Cách Bến Thành 6km
Cách Campuchia 100km
Hế nhô Siêu Cò.
Tranh thủ kiếm chủ đi nha.
Giá đã tăng.
Khách chốt liên tục, liên tục.
Uh. Đổi Campuchia thànhvậy trend bây giờ rao bán đất là
Cách Bến Thành 6km
Cách Campuchia 100km
Sòng bạc.
5 phút để ăn tô bún riêu ngon nhất VN ở Cửa Bắc
60 phút để thắng bạc.
Bao phê.
Bao sướng.
Đã quá Pessi ơi.
Rứa Mai mua.Tất cả bi kịch của Mai bắt nguồn từ việc ông Hoàng (ba của Mai) nhà ở Gò Vấp mà k mua nhà đất ở An Phú Đông, Quận 12 mà lại đem tiền đi cá độ bóng đá để rồi phải bán "cái ngàn vàng" của con gái
✨️✨️✨️ Vì sao nên BĐS An Phú Đông, Q.12?
View attachment 3106650
✨️ NHẤT CẬN THỊ: cách trung tâm Quận 1 (Nhà Thờ Đức Bà) chỉ đúng 6.7km đường bộ.
✨️ NHỊ CẬN GIANG: bán đảo 3 mặt tiền sông thoáng mát. Nhà đất mặt tiền sông và gần sông số lượng có giới hạn.
✨️ TAM CẬN LỘ: nằm trên tuyến QL1A, ra đại lộ Phạm Văn Đồng 1km, cách sân bay Tân Sơn Nhất 4.4km ("lộ" rất quan trọng thời hiện đại là đường bay) và tương lai là tuyến Bus đường sông.
✨️ Bao quanh Tp.Hcm có 4 đường vành đai liên kết các vùng kinh tế trọng điểm, An Phú Đông nằm bên trong đường Vành Đai 2 được xem là vùng trung tâm thành phố, giá bđs còn thấp nhất trong bán kính 10km tính từ trung tâm.
✨️ Tuyến đường ven sông Vàm Thuật đã khởi công dự kiến hoàn thành cuối 2025 và mạng lưới kênh rạch đang được triển khai nạo vét làm kè góp phần thay đổi bộ mặt hạ tầng An Phú Đông => sự thay đổi hạ tầng luôn thúc đẩy sự tăng trưởng đột biến về giá của BĐS.
Những dự án đã có quy hoạch sớm được triển khai:
- Cầu Vàm Thuật nối liền Nguyễn Xí - Đặng Thùy Trâm - Vườn Lài
- Cầu bắt qua sông SG kết nối An Phú Đông và đại đô thị Vạn Phúc City
- Tuyến đại lộ ven sông Sài Gòn từ Q.1 đến Củ Chi
✨️ SG nội đô chật chội, hơn 10 triệu người đang phải chui rúc trong nhà ống ngõ xe máy, hoặc các khu chung cư dưới chuẩn k đủ chỗ đỗ 1 xe oto/1 căn hộ. Thời đại oto ở VN đang đến rồi, nhu cầu nhà đất có gara đỗ được oto sẽ tăng khủng khiếp.
✨️ Nếu đầu tư BĐS tỉnh thì cũng có đầy chỗ đỗ oto, nhưng lại thiếu 2 yếu tố quan trọng nhất là: "nhu cầu dịch chuyển dân số" và "Việc Làm". BĐS muốn tăng giá thì phải được dùng vào mục đích ở, đối với những người làm việc trong nội đô hằng ngày đi xe oto vào thành phố. Đây mới là thị trường lớn nhất, có hàng chục triệu khách hàng sẵn sàng mua bằng mọi giá.
Mai không chờ.
Nhất định Mai không đợi nữa.
Do COVID, chiến tranh Nga - Ukraine, các vụ án lớn VTP, FLC, THM… làm kinh tế trì trệ nên chính phủ bơm mạnh tiền làm cơ sở hạ tầng. An Phú Đông may mắn được hưởng lợi nhiều dự án lớn làm tăng giá trị trong thời gian quá nhanh.
Không cần bơm thổi. Do thị trường chưa tin tưởng quy hoạch mới và các dự án hạ tầng sắp triển khai nên đánh giá thấp giá trị đất An Phú Đông. Nếu đánh giá đúng thì các trục chính Vườn Lài, ven 2 sông ít nhất 200 tr/m2, các trục phụ ít nhất 170 tr/m2. Các quận khác cũng sẽ tăng theo nhưng chậm hơn.
Theo hình bác Porsche711 thì có 1 tuyến metro đi ngang APĐ1 và 1 tuyến monorail đi ngang ven sông Sài Gòn, không phải 2 monorail.
Không cần bơm thổi. Do thị trường chưa tin tưởng quy hoạch mới và các dự án hạ tầng sắp triển khai nên đánh giá thấp giá trị đất An Phú Đông. Nếu đánh giá đúng thì các trục chính Vườn Lài, ven 2 sông ít nhất 200 tr/m2, các trục phụ ít nhất 170 tr/m2. Các quận khác cũng sẽ tăng theo nhưng chậm hơn.
Theo hình bác Porsche711 thì có 1 tuyến metro đi ngang APĐ1 và 1 tuyến monorail đi ngang ven sông Sài Gòn, không phải 2 monorail.
Thì mua giờ mới ngon.
Chờ cho công bố qh mới thì giá gấp rưỡi rồi.
Công bố rồi còn gì nữa. 99% là như vậy giờ chờ vài ngày nữa kí là tèn tén ten.
