Câu này đọc hơi lú & mơ hồ. Nếu đất thuộc quận thì phải nằm trong địa giới hành chính Phường chứ nằm ở dưới sông.
Attachments
Như vậy đơn giá này để:
1. Lên thổ cư
2. Linh động điều chỉnh đơn giá đền bù
Như đường ven sông SG: 1 mặt giáp khu dân cư, 1 mặt giáp sông, đất hàng xóm bên cạnh vẫn NN thì muốn hiểu kiểu nào thì tùy tình hình.
Chỉ có thửa đất nào trong cùng thửa có đất ở dù chỉ 1m2 thì mới có cơ sở gọi là “đất nông nghiệp trong khu dân cư” hay cả những thửa đất nông nghiệp 100% diện tích nhưng phù hợp quy hoạch khu ở thì cũng được gọi là “đất nông nghiệp trong khu dân cư” ??
Nếu cả trường hợp sau được gọi là đất nn trong kdc và áp giá 1,5 x bảng giá đất nn thì riêng ở an phú đông tiền chuyển mục đích sd đất sang đất ở cũng không tăng quá cao: (33tr-13tr)x0,5 hoặc 0,4 tuỳ độ rộng hẻm ~ 8-10tr/m2 chỉ tăng 2-3 lần so với mức nộp hiện nay.
Nhiều hộ dân lo tiền sử dụng đất tăng vọt khi áp bảng giá mới
TP HCM- Bà Trần Thị Thu ở Hóc Môn lo lắng sẽ phải tốn hơn chục tỷ đồng để được cấp sổ công nhận đất ở cho 1,2 ha nông nghiệp khi thành phố áp bảng giá đất mới từ 1/8.
vnexpress.net
Lo phải đóng tiền sử dụng đất hơn chục tỷ cho … 12000m2
=> chuyển thổ trong hạn mức đất ở thôi để được miễn 100% 
