Chi phí đầu vào đất đai, xây dựng càng ngày càng cao, lobby cũng tăng, chi phí tài chính theo luật mới lớn hơn trước nhiều, dự án cao cấp thì nhân viên và sếp cũng đẳng cấp nên lương cao, cộng thêm hạch toán bù lỗ giai đoạn COVID. Bán xong phải có lời để làm được tiếp dự án mới. Bắt buộc họ phải bán giá cao như vậy, Công ty nào hạch toán đúng cũng sẽ cao như vậy. Bên Q2, chung cư 2 phòng ngủ khoảng 10 tỉ đồng trước đây thì sốc, bây giờ là bình thường rồi. 40 tỉ 100m2 cũng vậy.
Hà Nội là trung tâm chính trị nên giá cao hơn nhiều. Huyện ven đô mà mắc như quận Sài Gòn. Nước chảy về chỗ trũng. Dân Hà Nội và người khá giả Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh (toàn đi ô tô) về mua định cư ở chiến khu APĐ cũng nhiều. Nên giá hiện tại An Phú Đông khoảng 100-120 triệu đồng/m2, sắp tới sẽ là 250-280 triệu đồng/m2 một cách nhẹ nhàng. Ai muốn rẻ hơn phải chấp nhận đi xa hơn.
Hà Nội là trung tâm chính trị nên giá cao hơn nhiều. Huyện ven đô mà mắc như quận Sài Gòn. Nước chảy về chỗ trũng. Dân Hà Nội và người khá giả Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh (toàn đi ô tô) về mua định cư ở chiến khu APĐ cũng nhiều. Nên giá hiện tại An Phú Đông khoảng 100-120 triệu đồng/m2, sắp tới sẽ là 250-280 triệu đồng/m2 một cách nhẹ nhàng. Ai muốn rẻ hơn phải chấp nhận đi xa hơn.
