Hạng B2
27/5/13
454
2.167
93
Cuộc sống hiện tại thì con người cần nhất là nội khu và gần chỗ làm. APD vị trí đất rất đẹp trong tầm giá nhưng hiện tại mà sống thì chưa phù hợp cho đại đa số dân thị thành, chỉ 1 nhóm nhỏ người hoặc là sống 1 mình, hoặc có nhu cầu đơn giản chọn thôi, hoặc nhóm người chấp nhận vừa mua ở (dù đk sinh hoạt hạn chế) vừa đầu tư sinh lời tương lai. Đa phần ai tham gia thớt này nc cho vui và có đất ở đây chứ mấy ai sinh sống hiện tại ở đây. nên chuyện họ ko mua mà qua Tân Phú hay GV mua để ở cho cs hiện tại là rất bình thường.
Túm lại là các bác nói đúng hết , APD hiện tại và tương lai gần là chưa phát triển nhưng mà về đầu tư dài hạn thì ko có nơi nào bằng APD. Khi nào, chỉ cần hoặc là đường ven sông hay đường trên cao mà làm thì APD sẽ cất cánh nhanh vì phi thẳng 1 bước ngắn thênh thang là vào Q1.
Vậy nên xuống tiền đầu tư hay ở ntn thì cũng phù hợp với túi tiền và mục đích của mình. Người có nhiều tiền, có nhà ở phù hợp rồi, sẽ đầu tư 1 vài nơi nào đó ngắn hạn đồng thời đầu tư luôn APD dài hạn, hoặc có người chỉ đầu tư ngắn hạn thôi thì ko chọn APD, hoặc có người chỉ muốn ăn chắc mặt bền và chỉ đầu tư APD thôi.
Mỗi người mỗi khả năng TC khác nhau và suy nghĩ ko giống nhau nhưng có 1 điều ai cũng giống nhau là rất thích thích TIỀN :D :D :D và cuối cùng ko phải ai ai cũng có tiền bằng nhau. giàu hay nghèo nhiều khi chỉ do 1 quyết định đúng hay sai thôi ợ
 
Hạng D
3/12/18
1.204
3.665
113
Quận 7
MÌnh hơi nu khoản này , cho hỏi câu dân bake là tầng lớp nào bạn ?
Cứ nói thẳng là dân Bắc Kỳ ( cụ thể hộ khẩu Hà Nội) và nó chả có gì ngoài xèng.......
Về tầng lớp thì chưa biết ở đâu :D :D :D lúc thượng lưu- lúc hạ lưu mà thay đổi liên tục chóng mặt... Bắc Kỳ( mới 2023-2024 )vào SG toàn dạng tay to, tiêu tiền như nước khỏi nghĩ i.......
Nên mình dù là Bake nhưng vẫn rón rón nhìn từ xa bọn này
 
Hạng D
29/11/16
2.167
2.509
113
42
Mấy khu thôi( Sen với Sơn Ca) hoặc mua lô rộng để làm nhà vườn ( dạng nhà thứ 2) là chính
Về cơ bản nhìn trộm con số thống kê của 1 tay cò: thì diện tích nhà xưởng và để không ( chưa xây dựng) chiếm số lớn, nhất khu vực giáp QL 1A
Nên dù XL10 có hoàn thành thì mấy tay cho thuê nhà xưởng, nhà kho vẫn để đó........cho thuê khỏe hơn, dân thuê kho bãi tiện lợi nhiều hơn thì giá thuê sẽ tốt hơn, thuận lợi chính ở APĐ là xe tải đi vào full giờ và gần sân bay - quận 1 nên ship cũng dễ
Mấy anh chê dân APD thưa thớt là thế nào, em không hiểu nổi. Dân số APD đã vượt chỉ tiêu QH 1/2000, như vậy dân thưa, dân ít là thế nào?
 
Hạng D
3/12/18
1.204
3.665
113
Quận 7
Cứ nói thẳng là dân Bắc Kỳ ( cụ thể hộ khẩu Hà Nội) và nó chả có gì ngoài xèng.......
Về tầng lớp thì chưa biết ở đâu :D :D :D lúc thượng lưu- lúc hạ lưu mà thay đổi liên tục chóng mặt... Bắc Kỳ( mới 2023-2024 )vào SG toàn dạng tay to, tiêu tiền như nước khỏi nghĩ i.......
Nên mình dù là Bake nhưng vẫn rón rón nhìn từ xa bọn này
Theo thống kê chưa đầy đủ....100% căn biệt thự ở Vin Tân Cảng..hoặc BaSon là thuộc sở hữu của Bake new
Các cuộc mở bán căn hộ ở PMH trên dăm chục tỏi/nhà phố chỉ có dân bake new xuống tiền, nhiều tay xuống tiền đếch thèm xem nhà ........
Nên dân trong này sợ.....................
 
Hạng D
3/12/18
1.204
3.665
113
Quận 7
Do trước là xóm APĐ theo QH cũ
Giờ là Phường APĐ ..trung tâm vùng lõi nữa mà dân như vậy sao nâng cấp lên đời được>>>>Đó là lý do QH mới APĐ phải thay đổi rất nhiều.........

Mấy anh chê dân APD thưa thớt là thế nào, em không hiểu nổi. Dân số APD đã vượt chỉ tiêu QH 1/2000, như vậy dân thưa, dân ít là thế nào?
 
  • Like
Reactions: Porsche711
Hạng D
26/3/22
1.975
7.887
113
Cuộc sống hiện tại thì con người cần nhất là nội khu và gần chỗ làm. APD vị trí đất rất đẹp trong tầm giá nhưng hiện tại mà sống thì chưa phù hợp cho đại đa số dân thị thành, chỉ 1 nhóm nhỏ người hoặc là sống 1 mình, hoặc có nhu cầu đơn giản chọn thôi, hoặc nhóm người chấp nhận vừa mua ở (dù đk sinh hoạt hạn chế) vừa đầu tư sinh lời tương lai. Đa phần ai tham gia thớt này nc cho vui và có đất ở đây chứ mấy ai sinh sống hiện tại ở đây. nên chuyện họ ko mua mà qua Tân Phú hay GV mua để ở cho cs hiện tại là rất bình thường.
Túm lại là các bác nói đúng hết , APD hiện tại và tương lai gần là chưa phát triển nhưng mà về đầu tư dài hạn thì ko có nơi nào bằng APD. Khi nào, chỉ cần hoặc là đường ven sông hay đường trên cao mà làm thì APD sẽ cất cánh nhanh vì phi thẳng 1 bước ngắn thênh thang là vào Q1.
Vậy nên xuống tiền đầu tư hay ở ntn thì cũng phù hợp với túi tiền và mục đích của mình. Người có nhiều tiền, có nhà ở phù hợp rồi, sẽ đầu tư 1 vài nơi nào đó ngắn hạn đồng thời đầu tư luôn APD dài hạn, hoặc có người chỉ đầu tư ngắn hạn thôi thì ko chọn APD, hoặc có người chỉ muốn ăn chắc mặt bền và chỉ đầu tư APD thôi.
Mỗi người mỗi khả năng TC khác nhau và suy nghĩ ko giống nhau nhưng có 1 điều ai cũng giống nhau là rất thích thích TIỀN :D :D :D và cuối cùng ko phải ai ai cũng có tiền bằng nhau. giàu hay nghèo nhiều khi chỉ do 1 quyết định đúng hay sai thôi ợ
Rốt cuộc là
Đã
Quyết định đúng hay sai.
 
Hạng B2
24/3/14
312
248
43
Mình cứ tưởng Bake là dân giang hồ chợ búa chứ nhỉ? chứ BK hay gọi trên mạng khác mà.
 
Hạng D
26/3/22
1.975
7.887
113
Mấy anh chê dân APD thưa thớt là thế nào, em không hiểu nổi. Dân số APD đã vượt chỉ tiêu QH 1/2000, như vậy dân thưa, dân ít là thế nào?
Toàn mấy thằng XL, Cò nhớp.
Đến 1 ngày ở APĐ cũng chưa.
Đến sở hữu 1m2 đất ở ở apđ cũng không.
Mà phân tích, đánh giá rồi kết luận nào là tiện ích, nào là mật độ, nào là giá trị, nào là kỳ vọng...

Chắc thèm lắm.

Thế này
1. Tiện ích.
Ở Tân Bình, Tân Phú, Bình Thạnh, Gò Vấp là đi siêu thị Emart gần hơn hay sao? Đi công viên gần hơn hay sao? Đi xem phim VinMart gần hơn hay sao? Nước ít ngập hơn hay sao? Đi các tỉnh tiện và nhanh hơn hẳn hay sao? Hít thở không khí trong lành hơn sao? Đi làm gần hơn và nhanh hơn hay sao? Thoáng mát dễ chịu hơn hay sao?

Anh mài nói 1 ý thôi. Để tụi bây còn thèm tiếp.