Hạng C
21/11/23
566
473
63
Các đ/c cho mình nhờ tí:
Ở TP HCM đất quy hoạch phân khu mới vừa ký quyết định nhưng chưa có kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu.
Đất đang là đất nông nghiệp phù hợp với quy hoạch cấp quận/huyện là đất ở đô thị.
Đất phù hợp với kế hoạch sử dụng đất 2021-2030 cấp quận/huyện là đất ở đô thị.
Theo khoản 4 điều 76 và khoản 6 điều 26 thì có tất cả các quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ođt, quyền được cấp phép xây nhà...
Các bạn nào rành cho mình hỏi ở TP HCM áp dụng vào thực tế như nào nhỉ? Trường hợp trên ở HCM nó có cho áp dụng đúng luật ko vậy?
 
Tập Lái
8/5/23
26
23
3
31
Trường hợp thực tế tôi vừa làm xong chuyển thổ từ hàng năm sang thổ cư ở APĐ thì trình tự căn cứ vào Luật Đất đai mới, không đăng ký kế hoạch sử dụng đất, Bảng giá theo bảng giá cũ * hệ số K của 2024, theo quy hoạch APĐ khu 4 (4936/QĐ-UBND - 11/09/2013). Hồ sơ nộp cuối tháng 9, lấy sổ giữa tháng 12.
Thông tin đến bác.
Các đ/c cho mình nhờ tí:
Ở TP HCM đất quy hoạch phân khu mới vừa ký quyết định nhưng chưa có kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu.
Đất đang là đất nông nghiệp phù hợp với quy hoạch cấp quận/huyện là đất ở đô thị.
Đất phù hợp với kế hoạch sử dụng đất 2021-2030 cấp quận/huyện là đất ở đô thị.
Theo khoản 4 điều 76 và khoản 6 điều 26 thì có tất cả các quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ođt, quyền được cấp phép xây nhà...
Các bạn nào rành cho mình hỏi ở TP HCM áp dụng vào thực tế như nào nhỉ? Trường hợp trên ở HCM nó có cho áp dụng đúng luật ko vậy?
 
  • Like
Reactions: Vườn Lài
Hạng B2
16/5/17
154
98
28
Người ta ở Lạng Sơn, Nam Định, Lào Cai... Vào buôn bán.
Sao biết chợ ở đâu?
Biết để làm gì?
Có vỉa hè, có đường, bán được là mình bán thôi.
Biết để làm gì thì hỏi anh Ruby đó anh. Ý em chỉ hỏi khi nào giao thông chỗ đó thoáng thôi.
 
Hạng D
26/3/22
2.065
8.359
113
Trường hợp thực tế tôi vừa làm xong chuyển thổ từ hàng năm sang thổ cư ở APĐ thì trình tự căn cứ vào Luật Đất đai mới, không đăng ký kế hoạch sử dụng đất, Bảng giá theo bảng giá cũ * hệ số K của 2024, theo quy hoạch APĐ khu 4 (4936/QĐ-UBND - 11/09/2013). Hồ sơ nộp cuối tháng 9, lấy sổ giữa tháng 12.
Thông tin đến bác.
Không tin.
 
Tập Lái
8/5/23
26
23
3
31
Không tin.
Để thêm phần khó tin thì nói thêm em chả phải cò, chỉ nộp hồ sơ tuân thủ pháp luật, không chi phí ngoài phát sinh cho tất cả các bên.

Cuối tuần có thể làm kèo nếu bác muốn ăn thua :)
 
Hạng D
26/3/22
2.065
8.359
113
Để thêm phần khó tin thì nói thêm em chả phải cò, chỉ nộp hồ sơ tuân thủ pháp luật, không chi phí ngoài phát sinh cho tất cả các bên.

Cuối tuần có thể làm kèo nếu bác muốn ăn thua :)
Không cần.
Vậy có hạn mức ko?
Hạn mức là bao nhiêu?
Hệ số K bằng mấy? Căn cứ vào cái gì?

Trên hết là thửa đất. Anh chỉ cần đưa hình lên đây.
Tôi kết luận ngay lập tức.
 
Tập Lái
8/5/23
26
23
3
31
Không cần.
Vậy có hạn mức ko?
Hạn mức là bao nhiêu?
Hệ số K bằng mấy? Căn cứ vào cái gì?

Trên hết là thửa đất. Anh chỉ cần đưa hình lên đây.
Tôi kết luận ngay lập tức.

Tôi chả cần sự công nhận của anh, chỉ cần Phòng đăng ký đất đai công nhận cấp sổ là được rồi anh nhé. :D

Tất nhiên để thỏa trí tò mò của anh thì xem đính kèm nhé
 
Hạng D
26/3/22
2.065
8.359
113
Tôi chả cần sự công nhận của anh, chỉ cần Phòng đăng ký đất đai công nhận cấp sổ là được rồi anh nhé. :D

Tất nhiên để thỏa trí tò mò của anh thì xem đính kèm nhé
Dài dòng.
Đúng luật cũng là anh nói.
Hệ số K cũng chính là anh nói.
Vậy thì cứ trả lời các thắc mắc trên.

Còn để chuyển. Dễ ẹt như ăn kẹo với nhiều thửa.
 
  • Haha
Reactions: NgoMinh
Tập Lái
8/5/23
26
23
3
31
Vậy trọng tâm là bác đang muốn nói lên việc gì? Là tôi bốc phét hay là hồ sơ làm được nhưng làm dễ hay làm khó?

Tôi chỉ chia sẻ là trường hợp của tôi, tôi đã làm được, còn nếu bác nói không làm được hoặc trường hợp của bác đặc biệt, mời tự chứng minh.
 
Hạng D
26/3/22
2.065
8.359
113
Vậy trọng tâm là bác đang muốn nói lên việc gì? Là tôi bốc phét hay là hồ sơ làm được nhưng làm dễ hay làm khó?

Tôi chỉ chia sẻ là trường hợp của tôi, tôi đã làm được, còn nếu bác nói không làm được hoặc trường hợp của bác đặc biệt, mời tự chứng minh.
Là anh bốc phét.
1. Anh nói anh làm đúng luật. Vậy có hạn mức ko? Hạn mức bao nhiêu?
2. Anh nói tính tiền theo hệ số K. Vậy K bằng mấy. Căn cứ vào cái gì.

Còn để chuyển. Rất nhiều hồ sơ đã đủ đk từ lâu. Do người ta ngại đóng tiền. Giờ thì chuyển và đóng thôi (đa phần diện tích rất nhỏ. Khoảng vài trăm m2 là cùng)