Hiện nay giá 15 triệu phù hợp chuyển thổ là không giao dịch dcSắp tới đất nông nghiệp toang, sẽ ko còn giao dịch trên thị trường. Mà APĐ đất NN rất lớn
Chú xaoTrên cái sổ có ghi nguồn gốc, đọc kỹ thì rất hợp lý.
Đất nn: Nguồn gốc nhận chuyển nhượng đất được nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất => Đất nn là đất nhà nước.
Đất tc: Nguồn gốc nhận chuyển nhượng đất được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất (tiền lên tc đó). Tiền lên tc chính là tiền bỏ ra mua lại quyển sử dụng đất (tạm hiểu là sở hữu đất). Còn đất nn đã bỏ đồng nào ra mua lại của nhà nước đâu. Vậy giờ lên tc thì như mua lại đúng rồi. Còn việc các cá nhân trước đây ngộ nhận giao dịch đất nn cao là do cá nhân chứ có do nhà nước đâu.
Đang muốn chuyển tc dạng đang quy hoạch treo 20 năm rồi không có quyết định thu hồi (theo luật mới 2024 cho phép chuyển) để sau này nhận đền bù được lợi hơn khi để đất nn mà bọn nó viện lý do này lý do kia chưa cho chuyển đây. (Đã chi tiền tham vấn luật sư, luật sư nói luật cho phép. Cứ làm theo luật, làm đơn xin chuyển, sau đó tổng hợp hồ sơ mới có căn cứ pháp lý khởi kiện (nếu bọn nó cố tình làm sai ko cho))
Nhà nước là phải hợp lý.
Nhà nước là phải logic.
Dân nghĩ sao là do người ta thôi.
Đất nn phù hợp chuyển thổ khi công bố QH phân khu sắp đến khoảng 12 triệu thì mới có giao dịch
Đầu năm 2026 bảng giá đất mới sẽ lên mạnh nữa để tiệm cận giá thị trường. Lúc đó chuyển thổ cư còn mắc hơn nhiều. Vì vậy giá đất thổ cư An Phú Đông qua Tết sẽ tăng dựng đứng tiếp.