Giá trị đất thường nhỏ hơn nhà nên sôi động trước. Qua Tết, nhà liền kề và biệt thự sẽ giao dịch nhiều. Các chuyên gia đã nói.
Dạo này hàng ra nhiều nhưng giá lại tăng mạnh theo lượng hàng ra. Lý do là chi phí để ra lô nhỏ tăng (thực sự tăng) nên các chủ phân lô buộc phải set giá ra hàng cao để có lời hợp lý nên kéo theo đất APĐ cứ dựa vào đó mà giao dịch.
Hàng càng ra, giao dịch càng mạnh, thị trường sôi động lên nhiều, giá tăng mạnh.
Đặc biệt hàng các hẻm nhánh 1/, 2/ mé ven sông Vàm Thuật đón đầu đường ven sông luôn cháy hàng.
Hiện giờ các hẻm oto chưa đến 150tr/m như đ/c @dunhtuanho kỳ vọng mà phải mất tầm 2 năm nữa mới đạt giá này. Hiện tai giá đất hẻm oto ở APĐ đang giao dịch 85-90tr/m2 mới là giao dịch thực đang diễn ra. (Hẻm mé sông Vàm Thuật khan hàng, ra bao nhiêu hết bấy nhiêu)
Làm gì đến 2 năm. Ngay hiện tại, anh Porsche đăng môi giới rao đất phân lô hẻm đường đất 150 triệu đồng/m2 loanh quanh khu phố 2 cũ. Họ phải bán cao mới đủ đóng thuế chuyển thổ cư. Qua Tết là hết quý 1/2025 lại sắp đến mốc thuế mới đầu năm 2026 nên giá lại tăng mạnh tiếp. Đường ven sông Vàm Thuật cũng sắp xong, chuẩn bị làm đường ven sông Sài Gòn và cầu qua Đặng Thuỳ Trâm.
