Khi nói về APD trên thớt này thì đa số đều "mặc định" là APD phía từ QL đổ về Gò Vấp
Nếu tính từ Quốc Lộ đổ về GV thì E có nói khúc APD gần QL và đoạn từ QL đi vào 500m-1km cũng ko gần hơn khúc TL ngã tư ga, đặc biệt đoạn Thạnh lộc gần về Cầu An Lộc, do đường Nguyễn Oanh là trục thẳng ko ngoằn ngoèo uốn lượn, và do bên TL có cầu vượt nên dễ kết nối và dễ đi hơn , giá thì vẫn mềm hơn APD , đặc biệt nếu so với giá các Anh kia nói là APD 80tr/m2 sổ chờ, 120tr cho sổ sẵn ( đất hẻm ) !! Còn APD gần Cầu qua GV ( trong phạm vi 1km ) thì vị trí tốt ko bàn cãi.
Thạnh lộc từ đoạn UB Phường hướng về Lái Thiêu thì rõ ràng xa hơn APD, mà đoạn này thì đất Thạnh lộc còn rất rẻ nên khỏi so sánh luôn ạ. Hihi
Thạnh Lộc quan tâm cuzng chỉ phần từ Ql đến Nguyễn Oanh. Chứ gần Bình dương thì quan tâm làm gì, cũng giống như APĐ phần có giá nhất từ QL về cầu sắt thôi
Thấy bảng Bán đất dán khắp nơi, rảnh đi xem 80tr/m2 hẻm xe hơi, có sổ sẵn còn quá chừng. Nên 200tr, 300tr/m2 chắc mấy ae đang nói về tương lai
Chỉnh sửa cuối:
Hxh Ven sông sẽ lên tầm 100-120 là dừng thôi. Ko lên nổi 200 đâu giá đó mua đc Bình thạnh rThấy bảng Bán đất dán khắp nơi, rảnh đi xem 80tr/m2 hẻm xe hơi, có sổ sẵn còn quá chừng. Nên 200tr, 300tr/m2 chắc mấy ae đang nói về tương lai
View attachment 3274641
Tất cả các nơi sẽ lên hết để tương xứng với trung tâm Q1, mới đây còn 1 tỷ mấy/m2 nay luật mới ra tăng vọt gần 5 tỷ đồng/m2. Vì vậy lên vài trăm triệu đồng/m2 là rất bình thường.
Thủ tướng vừa duyệt qui hoạch đường ven sông Sài Gòn nên chuẩn bị triển khai làm, kể cả cầu qua Đặng Thuỳ Trâm luôn.
m.ngoisao.vn
Thủ tướng vừa duyệt qui hoạch đường ven sông Sài Gòn nên chuẩn bị triển khai làm, kể cả cầu qua Đặng Thuỳ Trâm luôn.
Thành phố giàu bậc nhất Việt Nam sắp có đường ven sông 'đẹp như mơ' dài 78,2km, rộng từ 4 đến 8 làn xe
Dự án này nằm trong Quy hoạch TP. HCM thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Thạnh lộc do có Cầu vượt rồi nên mình xét luôn cả đoạn đến UB phường. Vì khúc này đang phát triển cũng rất đẹp và khá đủ tiện ích luôn . Kết nối đi qua Thạnh Xuân, Thới An , Bình Dương...
Còn nếu APD hẻm mà lên 200tr thì mình mua được mặt tiền Hà Huy Giáp ngay cầu An Lộc luôn ( hiện tại nhiều nhà rao <200tr/m2 ) , hoặc một số đường bên Gò Vấp luôn A, chứ ko phải hẻm nữa.
Và bên APD thì nhiều chỗ giống Vạn Phúc là bị đường bay ngay phía trên đầu nên cũng ảnh hưởng. Đi xem đất phải kỹ tí ạ.
Chỉnh sửa cuối:
Nếu vậy khi đó toàn TP nơi nào cũng lên tương xứng, nghĩa là chỉ cần tiền bỏ vào đất là có lời A nhỉ. Và đồng tiền cũng mất giá quá.
Bản thân trung tâm Quận 1 E xem thì vẫn có nhiều con đường 400tr-600tr/m2 mặt tiền chứ ko cao như A nói. Cũng chưa có đường nào rao 5 tỷ/m2 đâu A. Chỉ có vài vị trí đẹp nhất mặt tiền Đồng khởi thì cao nhất rao 3tỷ/m2 ( giá rao chứ ko phải giá giao dịch)
An Phú Đông: Nhiều tay mơ đang đàm phán giá để chốt kèo, cứ ngộ nhận lên đây dìm hàng, so sánh vớ lộc lờ nuôi hi vọng ép được chủ. Mà không biết rằng trên này chỉ để chém gió cho vui, loanh quanh mấy con nhạn làm sao định hướng được thị quy luật kinh tế thị trường (đã kinh tế thị trường mà còn định hướng lộc lờ kkk). Mãi mê dìm ngày mai quay lại đồng ý giá chủ phát bán mới biết có người khách khác đồng ý mua giá cao hơn và chủ đã bán.
Biết là các chợ bđs thống kê chỉ gần đúng với thực tế thị trường nhưng là cơ sở để tham khảo.
24.4% APĐ so với 2.8% lộc lờ ha ha
An Phú Đông # Thủ Thiêm
An Phú Đông # Quốc gia An Ninh - Phú Quý - Đông Tình
APĐ nơi trong xanh gió mát, phong thủy hiền hòa, nơi khí tụ đan điền.
Biết là các chợ bđs thống kê chỉ gần đúng với thực tế thị trường nhưng là cơ sở để tham khảo.
24.4% APĐ so với 2.8% lộc lờ ha ha
An Phú Đông # Thủ Thiêm
An Phú Đông # Quốc gia An Ninh - Phú Quý - Đông Tình
APĐ nơi trong xanh gió mát, phong thủy hiền hòa, nơi khí tụ đan điền.
Những bất động sản có diện tích từ 200 đến 400m2 thuộc quận 1 và 3 hiện nay đều có giá chào bán từ 800 triệu đến 1,2 tỷ đồng/m2, đây là mức giá cao kỷ lục.
Cá biệt, nhiều bất động sản có vị trí đắc địa khu trung tâm thành phố có giá chào bán từ 3 đến gần 5 tỷ đồng một m2. Có một bất động sản trên đường Nguyễn Huệ, diện tích chưa đến 500m2 đang được chào bán với giá 2.000 tỷ đồng, mỗi m2 tính ra đã xấp xỉ gần 5 tỷ đồng. Đây là mức giá cao kỷ lục đối với bất động sản trên tuyến đường Nguyễn Huệ, quận 1 từng được ghi nhận.
danviet.vn
Cá biệt, nhiều bất động sản có vị trí đắc địa khu trung tâm thành phố có giá chào bán từ 3 đến gần 5 tỷ đồng một m2. Có một bất động sản trên đường Nguyễn Huệ, diện tích chưa đến 500m2 đang được chào bán với giá 2.000 tỷ đồng, mỗi m2 tính ra đã xấp xỉ gần 5 tỷ đồng. Đây là mức giá cao kỷ lục đối với bất động sản trên tuyến đường Nguyễn Huệ, quận 1 từng được ghi nhận.
Giá nhà đất ở TP.HCM tăng đến bao giờ? Bài 1: Giá nhà đất, căn hộ cao "đỉnh nóc" chưa từng thấy!
Thị trường bất động sản kết thúc năm 2024 với kịch bản nguồn cung khan hiếm, sức mua thấp, lượng tiêu thụ sụt giảm mạnh so với năm 2023. Mặc dù vậy, mặt bằng giá căn hộ, nhà phố tại TP.HCM có dấu hiệu tăng đột biến đẩy mặt bằng giá nhà đất lên mức cao nhất từ trước đến nay.
