Thảo Luật Chung Celadon City, Tân Phú vs The Art Gia Hòa, Q9

[steelheartvn]

Chào các bác,
Em đang tính mua 1 căn chung cư tầm trên dưới 1tỷ5. Em đang nhắm tới 2 căn Celadon City, Tân Phú và The Art Gia Hòa, Q9.
Hiện tại em đang đi làm trong quận 1. Các bác có thể tư vấn hộ em 2 căn này về môi trường sống(tại em tính ở lâu dài), chất lượng chung cư và điểm yếu, mạnh của cái CH này.
Thanks các bác.

 

[khoalaoba]

Em cũng làm Q1, em chọn căn hộ q9 giáp q2 (ko phải art), nghe nói celadon giá cao nhưng chất lượng ko hơi kém.
Nếu giao thông thì art đi tiện hơn nhưng mức độ đông đúc thì mấy năm nữa q9 mới bằng Tân Phú

 

[khoiasia]

Chào các bác,
Em đang tính mua 1 căn chung cư tầm trên dưới 1tỷ5. Em đang nhắm tới 2 căn Celadon City, Tân Phú và The Art Gia Hòa, Q9.
Hiện tại em đang đi làm trong quận 1. Các bác có thể tư vấn hộ em 2 căn này về môi trường sống(tại em tính ở lâu dài), chất lượng chung cư và điểm yếu, mạnh của cái CH này.
Thanks các bác.

Chào bác! 2 khu này đều có đặc điểm chung là không gian cây xanh hiện hữu phải mất từ 10 đến 15 năm thì các dự án khác mới có không gian xanh như thế này.
Celadon thì hiện các chương trình xã hội, văn hóa tập trung về nhiều. TTTM Aeon chính là 1 phần của dự án.
Celadon thì các trường từ mẫu giáo đến cấp 3 đều tiêu chuẩn quốc tế và trong dự án còn Gia Hòa thì ngoài khu dự án.
Về dự án thì Gia Hòa mình đi gặp nhiều xe lớn như xe bê tông, container hay xe tải xe ben các loại, về Celadon thì xe lớn nhất gặp là xe bus thôi.
Ngoài ra, Celadon có các tuyến xe bus đi đến các khu vực tân phú gần đầm sen, q1, 3 ,7. Gia Hòa thì chưa có.
Bác muốn tư vấn gì thì gọi 0903.675.916 hoặc gửi mail qua mail [email protected] em tư vấn cho cụ thể nhé

 

[anhk]

Celadon mắc tiền hơn, The Art giá thấp hơn.
Về hướng thì tùy người, tùy sở thích. Quận 9, quận 2 thì tiềm năng phát triển còn nhiều. Từ quận 9 cũng có nhiều cách để có thể về trung tâm quận 1.
Nhưng có vẻ 2 chủ đầu tư đều có uy tín, tin tưởng được. Bạn quyết định dựa vào sở thích cá nhân đi.

 

[khoiasia]

Nhưng mà quận 9 nói là bây h đầu tư đang về khu Đông vậy chứ biết bao h? đường xá mưa to cái ngập ... chạy xe mà container nó đi qua đường rung rung hết cả tay lái. Mà đi Mai Chí Thọ là chuyên gia bị té xe với lại xe trọng tải lớn nó đi làm lún đường nguy hiểm lắm. Được cái h nhiều dự án bds về quận 9 thôi chứ chả thấy gì

 

[ipro2016]

Thêm Vạn Gia Phúc Residence cho bác tham khảo, cũng gần Celadon ạ.

 

[baxao]

Nhưng mà quận 9 nói là bây h đầu tư đang về khu Đông vậy chứ biết bao h? đường xá mưa to cái ngập ... chạy xe mà container nó đi qua đường rung rung hết cả tay lái. Mà đi Mai Chí Thọ là chuyên gia bị té xe với lại xe trọng tải lớn nó đi làm lún đường nguy hiểm lắm. Được cái h nhiều dự án bds về quận 9 thôi chứ chả thấy gì

Đường mà mưa to cái ngập thì đích thị là đường khu Tân Bình, Tân Phú rồi bác. Và đường mà kẹt xe nhiều thì cũng có mặt Tân Bình, Tân Phú trong đó!
Bán hàng thì chỉ nên nêu cái tốt của hàng mình thôi, chứ dìm chỗ khác thì k nâng mình lên được nhé bác.

 

[baxao]

Chào các bác,
Em đang tính mua 1 căn chung cư tầm trên dưới 1tỷ5. Em đang nhắm tới 2 căn Celadon City, Tân Phú và The Art Gia Hòa, Q9.
Hiện tại em đang đi làm trong quận 1. Các bác có thể tư vấn hộ em 2 căn này về môi trường sống(tại em tính ở lâu dài), chất lượng chung cư và điểm yếu, mạnh của cái CH này.
Thanks các bác.

Thử so một vài tiêu chí:
-Về phân khúc: Celadon set phân khúc cao hơn The Art, giá cũng cao hơn.
-Về trị trí: Celadon ở gần trung tâm hơn, và ở khu đông dân cư hơn, dịch vụ nhiều hơn. Tuy nhiên, Celadon có hạn chế khá lớn là gần nghĩa trang Bình Hưng Hòa, rồi còn bị tiếng ồn của máy bay, và vì gần khu công nghiệp Tân Bình nên kẹt xe cũng dữ dội. The Art xa xôi hơn, q9 cũng chưa phát triển nhiều chưa kẹt xe nhiều.
-Về thiết kế: Celadon thiết kế đẹp hơn The Art.
-Tiện ích nội khu: Celadon có nhiều tiện ích hơn. The Art nằm trong khu Gia Hòa phát triển 10 năm rồi, nhưng tiện ích thì ngoài công viên ra còn lại chẳng có gì. Tất cả đều ở thì tương lai sau khi khu chung cư xây xong.

Nói chung bên nào cũng có cái hay, cái dở. Bác thích cái nào là tùy nhu cầu thôi.

 

[khoiasia]

Đường mà mưa to cái ngập thì đích thị là đường khu Tân Bình, Tân Phú rồi bác. Và đường mà kẹt xe nhiều thì cũng có mặt Tân Bình, Tân Phú trong đó!
Bán hàng thì chỉ nên nêu cái tốt của hàng mình thôi, chứ dìm chỗ khác thì k nâng mình lên được nhé bác.

bác nói thế em ko biết bác có phải ở sài gòn ko nữa??? kẹt xe đâu ko có? ở cái sg này... mưa ngập khúc nào bác chỉ em coi. Kêu bán hàng dìm các kiểu mới ghê chứ mở miệng khu tân bình tân phú khu nào chỉ em coi nào bác.

 

[anhk]

Nhưng mà quận 9 nói là bây h đầu tư đang về khu Đông vậy chứ biết bao h? đường xá mưa to cái ngập ... chạy xe mà container nó đi qua đường rung rung hết cả tay lái. Mà đi Mai Chí Thọ là chuyên gia bị té xe với lại xe trọng tải lớn nó đi làm lún đường nguy hiểm lắm. Được cái h nhiều dự án bds về quận 9 thôi chứ chả thấy gì

Hy vọng là bạn thiếu thông tin chứ ko phải là ng nói sai sự thật.