Thảo Luật Chung Celadon City, Tân Phú vs The Art Gia Hòa, Q9

[VIETNAMRICES]

Ko biết bác có ác cảm gì với các bạn sale, nhưng cách bác bình luận trong chủ đề này ko cho thấy kiến thức hay thông tin, ý kiến gì của bác về dự án mà chủ yếu là những cảm xúc cá nhân của bác. E đưa thông tin ở đây là để mọi người cùng biết và tranh luận, phản biện bác ko tham gia tranh luận cũng được, cần gì phải đưa ra những bình luận kiểu như " đi bán cám" hay "chỉ xứng đáng đi phát tờ rơi" ?
Sale thì cũng có nhiều loại sale ko phải ai cũng đưa thông tin loạn, ko chính xác làm mọi cách lôi kéo khách hàng. Bác tham gia diễn đàn thì cũng mong bác đóng góp những ý kiến có tính xây dựng cho diễn đàn chứ đừng bình luận theo kiểu cảm tính mang tính hạ thấp người khác.
Thân.

Nên nói Kính Mến là lùi 1 bước chiếm cảm tình vì trong này tàng là u40 u50 u60 nhé em trai !
Thân ư, có quen cơm mẹ nấu gì đâu mà Thân ?!

 

[vo_cong_roi_nghe]

Bác nhìn tờ sổ hồng có dòng ghi thời hạn đấy bác, sổ ở khu Celadon này sẽ ghi thời hạn là 70 năm vì dự án này do chủ đầu tư nước ngoài xây.

Chú khoanh tròn chỗ nào trên sổ hồng người ta đưa ra mà ghi thời hạn 70 năm xem?
Sổ người ta đưa ra là sổ hồng Celadon đó.
Nói năng rất dông dài, nhưng k đưa ra văn bản pháp luật nào trích dẫn.

 

[behieu]

Nên nói Kính Mến là lùi 1 bước chiếm cảm tình vì trong này tàng là u40 u50 u60 nhé em trai !
Thân ư, có quen cơm mẹ nấu gì đâu mà Thân ?!

toạt móng heo ra nó là vại ..

 

[maxes]

Bác đọc lai kỹ nhé...nhà đầu tư nước ngoài dùng đất cho kinh doanh thì thời hạn là từ 50_70 năm..còn dùng để bán hay cho thuê thì dài hạn..cụ thể ben celadon cái aeon mall có thể có thời hạn nhưng nhà ở thì không...cái em không thích bên Celadon khi đi xem có 2 cái quan trọng 1 là tiếng máy bay quá ồn và thường xuyên 2 các chung cư đang ở quản ly khá lỏng llẻo..phơi đồ ..xả đồ..mất mỹ quan quá..

 

[kaka22]

Bác nhìn tờ sổ hồng có dòng ghi thời hạn đấy bác, sổ ở khu Celadon này sẽ ghi thời hạn là 70 năm vì dự án này do chủ đầu tư nước ngoài xây.

Bác Tunuyen này như ở trên trời rơi xuống hay sao? Sổ người ta ghi rõ Đất ở lâu dài như thế kua mà bác cứ đi tranh luận và cãi cùn. Muốn chứng minh thì phải có văn bản quy định rõ ràng người ta mới tin. Thiếu hiểu biết lại hay tranh luận...

 

[maxes]

Bất kỳ dự án chung cư nào cũng phải có thời hạn hoạt động..chứ không riêng gi nước ngoài hay 100% VN..Bác xây 1 cái chung cư xài được 50 năm hay 100 năm là do CDT quyết định chất lượng..hết thời gian đó ..Bác sẽ được nhà nước cho lựa chọn tái định cư (nếu chỗ đó nhà nước thấy không phù hợp để ở nữa), lấy tiền đền bù hoặc tiếp tục ở đó nhưng chịu chi phí xây mới => đó gọi là sử dụng lâu dài đấy Bác..còn thời hạn sử dụng đất cho KD thì 50=>70 năm Bác phải out ..

Bác đọc kĩ lại trong link trên sẽ thấy:
- Đối với các dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê thì thời hạn sử dụng đất đối với chủ đầu tư là thời hạn hoạt động của dự án, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
- Khi hết thời hạn, người sử dụng đất được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng, chấp hành đúng pháp luật về đất đai trong quá trình sử dụng và việc sử dụng đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt thì được gia hạn thời hạn sử dụng đất.

Đoạn này có ghi rõ mà bác, được sử dụng đất nhưng vẫn có thời hạn mà bác, thời hạn sử dụng chính là thời gian thuê đất dự án của CĐT. Nếu là đất sử dụng vĩnh viễn của người dân thì cần gì có chuyện gia hạn sử dụng đất hở bác.

 

[naquan]

Em cũng muốn kiếm 1 căn ở khu này vì gần chổ em làm, xem ra chỉ có Celadon là phù hợp nhất nhưng em khó mà xuống tiền vì những cái sau:
- Thanh toán 15% nhận nhà, trả chậm trong 4 năm: cái này quảng cáo sai sự thật, mấy bác đọc kỹ tiến độ thanh toán sẽ thấy phải thanh toán 45-50% mới có thể nhận nhà.
- Công viên 16ha rộng nhất thành phố: Quảng cáo cứ như công viên riêng cho dự án, thật ra đây là công viên chung, nhà nước giao đất bắt buộc Gamuda phải xây dựng phần này. Khi nào đường Tây Thạnh nối dài vào thẳng dự án thì mấy bác sẽ thấy nó như thế nào, còn bây giờ thì nhìn giống khu riêng.
- Khu xử lý nước thải nằm sát bên nhưng trên bản đồ giấu bén đi, cứ quảng cáo môi trường xanh sạch nhất TP.
- Giá tính theo m2 cứ nhập nhằng, mấy bác tin theo nó quảng cáo là bán lúa giống luôn.
- Sát bên nghĩa trang BHH, thật ra mua view công viên (giá chát hơn) có thể tránh được phần nào nhưng các bác đã từng ngửi thấy mùi trà thoảng thoảng mỗi khi thiêu xác chưa? em thì không chịu nổi nó cứ ngòn ngọt trong cổ họng. Không rõ bây giờ lò thiêu đã nâng cấp để hạn chế phần nào hay không chứ lúc trước mỗi lần nổi lửa là khói bay mù mịt thoảng thoảng mùi hương trà.

 

[hector87]

Bác Tunuyen này như ở trên trời rơi xuống hay sao? Sổ người ta ghi rõ Đất ở lâu dài như thế kua mà bác cứ đi tranh luận và cãi cùn. Muốn chứng minh thì phải có văn bản quy định rõ ràng người ta mới tin. Thiếu hiểu biết lại hay tranh luận...

Sales bây h tuyển cả ng ko biết chữ thì phải :v

 

[vo_cong_roi_nghe]

Xin lỗi các bác, e đã tìm hiểu kĩ lại thông tin, việc cđt nước ngoài bán nhà cho người Việt thì người dân có quyền sở hữu vĩnh viễn là đúng. Bữa giờ đã là mất công mọi người tranh luận. Cảm ơn các bác đã vào tranh luận cung cấp thông tin phản bác để e hiểu rõ hơn vấn đề này.

Tốt, chịu tiếp thu, ủng hộ. K ai biết tất tần tật, có tranh luận mới mở mang kiến thức.
Chúc chú làm ăn phát đạt.

 

[kaka22]

Nghe nói celadon city sắp triển khai nhà phố ở khu Daimon!