Tư Vấn Mua Bán Chia sẻ kinh nghiệm mua đất/ nhà dính liền với đất

[thuto1]

Nhớ lại cái thời mua căn nhà đầu tiên, cầm mấy trăm triệu đi lùng sục nhà cả tháng trời. Xem cũng ngót ngét vài trăm căn nhà! Và đương nhiên phải qua cò để đi xem nhà. Nhiều bác rất sợ làm việc với cò, riêng em thì cái gì miễn phí thì cứ dùng, tiền vẫn trong túi mình mà. Cho cò vẽ vời thoải mái, căn bản là nhận định cuối cùng của mình, mỗi cò cho mình 1 thông tin nên cứ chịu khó đi xem nhà thành ra là có kinh nghiệm và đinh đúng giá nhà đất khu vực muốn mua.
tiếp đến khi tìm được nhà rồi, thì trời mưa to xách xe đi xem, nắng to xách xe đi xem. Ngồi lê lết các quán cà phê cóc từ đầu hẻm đến cuối hẻm. Nhất là mấy bác út tiền mua nhà khu lao động thì vụ cà phê này lợi hại lắm, dân lao động nhiều chuyện và rất thích kể xấu nhau, lở có vụ gì là khai ngay chứ ko ém nhẹm như cò đâu.

Còn về vụ quy hoạch thì lên quận cho chắc, vì như bác trên nói xem mấy cái nhà to thì sai lầm, vì quy hoạch thành phố thay đổi liên tục, có khi cái nhà đó bị quy hoạch mà chủ còn không biết.

Còn 1 vấn đề tuyệt đối không nên vì nóng vội, quá thích hay han rẻ mà quyết định ngay, sai lầm không thể sửa. !!!

Đúng rồi, lên phường hỏi ko ăn thua đâu, cứ lên quận cho chắc. Chỉ cần Bác Hồ chỉ tí ánh sáng le lói (200K) là chúng con đã thấy đường he he. Quy hoạch nhà mình cũng hay thay đổi lắm nên ko thể áp cái vụ thấy nhà ng ta to mà an tâm mình cũng được xây thế đâu. Tất nhiên đó cũng là kênh tham khảo

 

[cadavers]

Cám ơn các cụ đã chia sẻ. Hy vọng có thêm nhiều kinh nghiệm quý báu từ topic này

 

[pony232]

Cái này cứ mang giấy tờ lên ub quận mà hỏi cho chi tiết, mỗi tội đi hành là chính bác ah

 

[Mot thoi de nho 2]

Nhớ lại cái thời mua căn nhà đầu tiên, cầm mấy trăm triệu đi lùng sục nhà cả tháng trời. Xem cũng ngót ngét vài trăm căn nhà! Và đương nhiên phải qua cò để đi xem nhà. Nhiều bác rất sợ làm việc với cò, riêng em thì cái gì miễn phí thì cứ dùng, tiền vẫn trong túi mình mà. Cho cò vẽ vời thoải mái, căn bản là nhận định cuối cùng của mình, mỗi cò cho mình 1 thông tin nên cứ chịu khó đi xem nhà thành ra là có kinh nghiệm và đinh đúng giá nhà đất khu vực muốn mua.
tiếp đến khi tìm được nhà rồi, thì trời mưa to xách xe đi xem, nắng to xách xe đi xem. Ngồi lê lết các quán cà phê cóc từ đầu hẻm đến cuối hẻm. Nhất là mấy bác út tiền mua nhà khu lao động thì vụ cà phê này lợi hại lắm, dân lao động nhiều chuyện và rất thích kể xấu nhau, lở có vụ gì là khai ngay chứ ko ém nhẹm như cò đâu.

Còn về vụ quy hoạch thì lên quận cho chắc, vì như bác trên nói xem mấy cái nhà to thì sai lầm, vì quy hoạch thành phố thay đổi liên tục, có khi cái nhà đó bị quy hoạch mà chủ còn không biết.

Còn 1 vấn đề tuyệt đối không nên vì nóng vội, quá thích hay han rẻ mà quyết định ngay, sai lầm không thể sửa. !!!

Thủ phạm làm đg kẹt xe
M có cmt xưa
Đọc báo ra dc 3,4 BĐS MT -> giá MT .
Hỏi 1 cú đt hẻm rộng ? m , cách MT ?m , ....
rồi hỏi lại hẻm rộng ? m vì ng ta hay bốc lên
.Có bảng hệ số hẻm ,m và bác kia post rồi.Goo ra nhiều mà.
=> Hỏi 40,50 nhà chỉ coi 4,5 thôi

 

[kebuomhoa]

Hàng xóm nơi mua đất là người mình phải hỏi đầu tiên. Rồi mới đến Chính quyền địa phương.

 

[bibibin]

đơn giản là tùy duyên và tùy bác cho phép hay ko

 

[ngocnv1990]

mua nhà trong hẻm cũng hên xui, nhiều khu có quy hoạch rồi bỏ, có khu chưa có quy hoạch thì sau 1 năm nó lại quy hoạch. Do cách đánh giá của mỗi người, mình chỉ mua hẻm 1 xẹt, hẻm phải thông và nhà cách đường chính khoảng 50m là vừa đẹp, ưu tiên hẻm thẳng, mua đặt 1 tý còn hơn mua rẻ mà hẻm sâu 2,3 xẹt. Cái này ai đi mua nhà nhiều sẽ rõ. Dưới đây là 1 trường hợp mua xong 1 năm sau nó mới quy hoạch đất chung cư nè. Nhiều người mua cách đây 1 năm ôm nguyên cục, nó quy hoạch đất chung cư gần hết cái phường 10 quận Tân Bình, khu chợ Trần Văn Quang, khu xóm nhà cháy bay hết nhé