Thảo Luật Chung Chia sẽ thông tin quy hoạch xã Nhơn Đức huyện Nhà Bè thành Phố Hồ Chí Minh

[tudautu4]

:3dgoidien:566.5tr/96m2 hẻm 5m đường Nguyễn Bình, Nhơn Đức, Nhà Bè, HCM

Miếng này dt 4x24 khu dân cư hiện hữu. Xây dựng thoải mái. Đất không bị lộ giới.
Tại sao lại có cái giá lẻ 566.5tr là vì giá này em và anh bé ba đã thương lượng hơn 1 tháng nay rồi. Bác nào mua thì mua bằng đúng giá này không thương lượng được nữa. (Chủ đất nói sẽ đập chết nếu thương lương nữa ^^)
Vị trí đất trên bản đồ vệ tinh tại đây nha:http://wikimapia.org/#lang=vi&lat=10.678366&lon=106.707330&z=19&m=b (chỗ đánh dấu hình tam giác).
Bác nào muốn xem đất hoặc gặp chủ (đặt cọc chứ ko còn có thể thương lượng dc nữa ^^) thì phone anh bé ba nhé 0907833146.

Miếng này chống chỉ định mọi sự thương lượng nha các bác.
Chúc mọi người cuối tuần vui vẻ
Rất vui vì được chia sẽ thông tin này cùng mọi người
Admin: Tuấn
Email: [email protected]
Web: www.tudautu.com

 

[tudautu4]

Thổ cư 52.5m2 sổ hồng riêng, Lê Văn Lương, Nhơn Đức, Nhà Bè,TPHCM(9 ảnh)

Miếng này mặt tiền hẻm 6m. Dài 9 ngan phía trước 5m phía sau nở hậu 6.5m. Lúc này photo bị
sót cái trang cập nhật biến động. Họ đã chuyễn thổ cư hết ròi chứ không còn là đất vườn nữa nha các bác. Tổng diện tích đất 52.5m2 mà chủ đất đòi 420 tr lận. Anh bé ba đang thượng lượng giảm xuống chút.

Về quy hoạch thì đây là khu dân cư hiện hữu, xây cất thoải mái. Hàng xóm xung quanh rất thân thiện !!!! Bác nào đi xem sẽ thấy em nói đúng. ^^
Vị trí đất trên bản đồ vệ tinh tại đây :http://wikimapia.org/#lang=vi&lat=10.654506&lon=106.689743&z=19&m=b
Tử đây đi chợ bến thành 12.5km nha các bác.
Bác nào cần gặp chủ hoặc hỏi thêm thông tin thì phone anh bé ba nhé 0907.833.146

Rất vui vì được chia sẽ thông tin này cùng mọi người
Admin: Tuấn
Email: [email protected]
Web: www.tudautu.com

—

 

[tudautu4]

Mới đăng có 2 ngày mà miếng 566.5tr đường Nguyễn Bình đã xong. Sáng nay đã đặt cọc rồi. Tiếc cho bác Sang, em đã ưu tiên email cho bác ấy biết trước 3 ngày trước khi đăng lên nhưng bác ấy lại do dự người ta mua mất rồi giờ lại tiếc .
https://www.facebook.com/media/set/?set=a.633361350115547.1073741889.481514545300229&type=1

 

[tudautu4]

:3dgoidien: Hẻm nhựa 1991 LVL, Nhơn Đức, Nhà Bè, HCM_ 327m2 nhà cũ giá 800tr(11 ảnh)

Giá 800 triệu (nếu thương lượng đúng bài thì có thể là 700tr không chừng ) cho diện tích đất (có 2 căn nhà cũ) ngan 22m dài 21m tổng diện tích 327m2 đất vườn mặt tiền hẻm nhựa 1991 (mặt tiền 22m theo chiều ngang). Các bác xem hình chụp sổ đỏ bên dưới nhé.

Đất tại hẻm 1991 Lê Văn Lương, tổ 4 ấp 4 xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, HCM (cách chợ bến thành 12.5km). Vị trí trên bản đồ vệ tinh tại đây : http://wikimapia.org/#lang=vi&lat=10.654508&lon=106.693205&z=19&m=b ( miếng này kế bên 2 căn nhà 200tr

).

Tất nhiên hẻm 1991 thì cùng hẻm nhà em cách nhà em chừng 50m. Miếng này có sổ đỏ nha các bác mua thì sang tên thôi. Trên đất có sẳn 2 căn nhà nên nếu bác nào mau thì có thể xin phép sửa chửa rồi cất mới cấp 4 luôn không cần lên thổ cư đâu. Mà nều muốn lên thổ cư thì phải tốn tiền cho bọn dịch vụ (vụ này hỏi anh bé ba dùm em nhé chắc cũng 70-80tr chứ không ít). Chỗ này không bị dính dự án nào hết nha các bác. An toàn về quy hoạch.

Hồi chiều em có quay clip ngắn chỗ đất. Tiếc là chủ nhà bận không xuống dc nên chưa mở cửa vào bên trong dc. (tuy nhà hơi cũ nhưng đầy đủ điện nước) Các bác vào đây xem: https://www.youtube.com/watch?v=8B3aAzW47ro&feature=youtu.be
Miếng này phù hợp với bác nào muốn ở rộng rải và gần gủi sông nước. Trồng cây nuôi cá. Hẻm này bao xe tải luôn chứ đừng nói là xe hơi. Giờ thì mua sang tên và sửa chữa lại 23 cái nhà, cho thuê 1 cái 1 cái ở. Sau đó có tiền thì lên thổ cư. Hoặc các bác nào đang tìm mua nhà tầm 200tr - 300tr thì 2-3 bác hùn mua mua đứng đồng sở hữu.
Trăm nghe không bằng một thấy, bác nào rảnh thì cứ xuống xen thực tế sẽ biết. Đảm bào xem là ghiền ^^
Mọi thông tin liên hệ vui lòng phone anh Bé Ba 0907.833.146 nhé (gặp chủ, thương lượng, hỏi thông tin hay dẫn đi xem đất ...)
Rất vui vì được chia sẽ thông tin này cùng mọi người
ADMIN : Tuấn
Email: [email protected]
Web: www.tudautu.com

 

[tudautu4]

:3dgoidien:Miếng này giờ họ hạ giá xuống 450 ngàn/m2 rồi nha các bác. Giờ đã có 1 bác mua 50% diện tích rồi. Cần gấp 1 bác mua 50% còn lại. Nếu tìm được 1 bác nữa mua 50% còn lại em cam kết sẽ đè giá xuống được 440k/m2 luôn. Bác nào có nhu cầu phone anh bé ba gấp 0907.833.146

500k/m2_Lê Văn Lương,Ấp 4, Nhơn Đức, Nhà Bè, HCM (46 ảnh)

Chào các bác.
Hôm nay là cuối tuần. Rảnh nên sáng giờ chạy lòng vòng tìm mấy miếng đất để cho các member đại gia làm nơi vui chơi giải trí câu cá cuối tuần và em đã rìm ra một miếng thật lý tưởng giá bán rất oke 500 ngàn/m2 và đặt biệt chỉ tính trên phần diện tích có trên sổ đỏ là 9749.5 m2 thôi. ( dt thật sự chắc chắn hơn vài ngàn mét nữa vì có một con rạch chạy giữa đất đã bị lấp và trên bản đồ ko còn hiện, và 1/2 chỗ rạch chạy qua đất là của đất này vì 1/2 còn lại chủ kia đã lấp ^^. Đường vào thì rộng hơn 4m. Xem oto vào được oke nếu như sữa chữa lại tí. Địa chỉ đất: hẻm 1991 đường Lê Văn Lương, ấp 4 xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Vị trí đất trên bản đồ vệ tinh ở đây:
http://wikimapia.org/#lang=vi&lat=10.651983&lon=106.693023&z=18&m=b
Từ đây đi chợ bến thành khoảng 13km.

Chỗ này nếu

có nhiều bác trong nhóm mổi người mua 1000m2 chia ra là oke nhất. Vì chạy dọc theo đất là con đường xi măng 2m. Xung quanh có người dân sinh sống, có điện tới đất còn nước thì dưới ao bao la ^^
Về mặt quy hoạch thì ở đây không bị dính dự án. Quy hoạch tổng thể là đất sản xuất nông nghiệp. Chỗ này có thể lên thô cư nếu như có đường vào tới đất (tất nhiên là đường trên bản đồ chứ hiện hữu thì có rồi) và như em đã nói đất thổ cư thì chỉ được xây mật độ tối đa 30%. Tuy nhiên việc đó có gì phải lo khi mà giá đất ở đây chỉ 500 ngàn/m2 và tiền thếu chuyển thổ cư nếu có đường vào chỉ khoảng từ 200-300 ngàn/m2!
Nói vậy chứ nếu rẻ và hay vậy thì bà con đã mua hết rồi. Miếng này giờ có nhưng cái khó như sau:
1. Bán hết đất không bán lẻ và chỉ chấp nhận tách thửa (trên 1000m2 mới tách được) khi có nhiều người cùng mua hết đất.
2. Đường thì có rồi nhưng để chính quyền cập nhật đường này vào bản đồ thì phải đợi vài năm nữa hoặc các bác có tiền để xư lý thì quá hay ^^.
Nói tóm lại. Đất này không dành cho các bác có nhu cầu về nhà ở mà dành cho đại gia lắm tiền (xung quanh đại gia mua hết rồi). Rẻ quá thì mua để đó. Cuối tuần xuống câu cá, tát ao chơi. Chờ khi nào giá cao thì bán.
Bác nào cần xem đất, gặp chủ hoặc hỏi thêm thông tin thì phone anh bé ba nhé 0907.833.146
Rất vui vì được chia sẽ thông tin này cùng mọi người
Admin: Tuấn
Mail: [email protected]
Web: www.tudautu.com

500k/m2_Lê Văn Lương,Ấp 4, Nhơn Đức, Nhà Bè, HCM (46 ảnh)

Xem video đất tại: https://www.facebook.com/media/set/?set=a.632935976824751.1073741887.481514545300229&type=1
Chào các bác.
Hôm nay là cuối tuần. Rảnh nên sáng giờ chạy lòng vòng tìm mấy miếng đất để cho các member đại gia làm nơi vui chơi giải trí câu cá cuối tuần và em đã rìm ra một miếng thật lý tưởng giá bán rất oke 500 ngàn/m2 và đặt biệt chỉ tính trên phần diện tích có trên sổ đỏ là 9749.5 m2 thôi. ( dt thật sự chắc chắn hơn vài ngàn mét nữa vì có một con rạch chạy giữa đất đã bị lấp và trên bản đồ ko còn hiện, và 1/2 chỗ rạch chạy qua đất là của đất này vì 1/2 còn lại chủ kia đã lấp ^^. Đường vào thì rộng hơn 4m. Xem oto vào được oke nếu như sữa chữa lại tí. Địa chỉ đất: hẻm 1991 đường Lê Văn Lương, ấp 4 xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Vị trí đất trên bản đồ vệ tinh ở đây:
http://wikimapia.org/#lang=vi&lat=10.651983&lon=106.693023&z=18&m=b
Từ đây đi chợ bến thành khoảng 13km.

Chỗ này nếu

có nhiều bác trong nhóm mổi người mua 1000m2 chia ra là oke nhất. Vì chạy dọc theo đất là con đường xi măng 2m. Xung quanh có người dân sinh sống, có điện tới đất còn nước thì dưới ao bao la ^^
Về mặt quy hoạch thì ở đây không bị dính dự án. Quy hoạch tổng thể là đất sản xuất nông nghiệp. Chỗ này có thể lên thô cư nếu như có đường vào tới đất (tất nhiên là đường trên bản đồ chứ hiện hữu thì có rồi) và như em đã nói đất thổ cư thì chỉ được xây mật độ tối đa 30%. Tuy nhiên việc đó có gì phải lo khi mà giá đất ở đây chỉ 500 ngàn/m2 và tiền thếu chuyển thổ cư nếu có đường vào chỉ khoảng từ 200-300 ngàn/m2!
Nói vậy chứ nếu rẻ và hay vậy thì bà con đã mua hết rồi. Miếng này giờ có nhưng cái khó như sau:
1. Bán hết đất không bán lẻ và chỉ chấp nhận tách thửa (trên 1000m2 mới tách được) khi có nhiều người cùng mua hết đất.
2. Đường thì có rồi nhưng để chính quyền cập nhật đường này vào bản đồ thì phải đợi vài năm nữa hoặc các bác có tiền để xư lý thì quá hay ^^.
Nói tóm lại. Đất này không dành cho các bác có nhu cầu về nhà ở mà dành cho đại gia lắm tiền (xung quanh đại gia mua hết rồi). Rẻ quá thì mua để đó. Cuối tuần xuống câu cá, tát ao chơi. Chờ khi nào giá cao thì bán.
Bác nào cần xem đất, gặp chủ hoặc hỏi thêm thông tin thì phone anh bé ba nhé 0907.833.146
Rất vui vì được chia sẽ thông tin này cùng mọi người
Admin: Tuấn
Mail: [email protected]
Web: www.tudautu.com

 

[tudautu4]

Cập nhật lúc 10h: "số 1" đã thỏa thuận xong và hẹn mai đặt coc .... ) chúc mừng 2 vc bác Nghị.
------------------------------------
Trực tiếp miếng 327m2 hẻm 1991 LVL giá 800tr Đang có 3 gia đình "xếp hàng " chờ gặp chủ đất. 2 vợ chồng bác này bắt dc số 1 ))) Chắc hôm nay miếng này sẽ đi thôi. Giờ còn 7-8 khách nữa đang chạy xuống. Sáng nay chủ bận việc hẹn 8h 30 mà giờ mới tới. Chúc mai mắn tất cả các bác.

Ad Tuấn www.tudautu.com

:3dgoidien: Hẻm nhựa 1991 LVL, Nhơn Đức, Nhà Bè, HCM_ 327m2 nhà cũ giá 800tr(11 ảnh)

Giá 800 triệu (nếu thương lượng đúng bài thì có thể là 700tr không chừng ) cho diện tích đất (có 2 căn nhà cũ) ngan 22m dài 21m tổng diện tích 327m2 đất vườn mặt tiền hẻm nhựa 1991 (mặt tiền 22m theo chiều ngang). Các bác xem hình chụp sổ đỏ bên dưới nhé.

Đất tại hẻm 1991 Lê Văn Lương, tổ 4 ấp 4 xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, HCM (cách chợ bến thành 12.5km). Vị trí trên bản đồ vệ tinh tại đây : http://wikimapia.org/#lang=vi&lat=10.654508&lon=106.693205&z=19&m=b ( miếng này kế bên 2 căn nhà 200tr

).

Tất nhiên hẻm 1991 thì cùng hẻm nhà em cách nhà em chừng 50m. Miếng này có sổ đỏ nha các bác mua thì sang tên thôi. Trên đất có sẳn 2 căn nhà nên nếu bác nào mau thì có thể xin phép sửa chửa rồi cất mới cấp 4 luôn không cần lên thổ cư đâu. Mà nều muốn lên thổ cư thì phải tốn tiền cho bọn dịch vụ (vụ này hỏi anh bé ba dùm em nhé chắc cũng 70-80tr chứ không ít). Chỗ này không bị dính dự án nào hết nha các bác. An toàn về quy hoạch.

Hồi chiều em có quay clip ngắn chỗ đất. Tiếc là chủ nhà bận không xuống dc nên chưa mở cửa vào bên trong dc. (tuy nhà hơi cũ nhưng đầy đủ điện nước) Các bác vào đây xem: https://www.youtube.com/watch?v=8B3aAzW47ro&feature=youtu.be
Miếng này phù hợp với bác nào muốn ở rộng rải và gần gủi sông nước. Trồng cây nuôi cá. Hẻm này bao xe tải luôn chứ đừng nói là xe hơi. Giờ thì mua sang tên và sửa chữa lại 23 cái nhà, cho thuê 1 cái 1 cái ở. Sau đó có tiền thì lên thổ cư. Hoặc các bác nào đang tìm mua nhà tầm 200tr - 300tr thì 2-3 bác hùn mua mua đứng đồng sở hữu.
Trăm nghe không bằng một thấy, bác nào rảnh thì cứ xuống xen thực tế sẽ biết. Đảm bào xem là ghiền ^^
Mọi thông tin liên hệ vui lòng phone anh Bé Ba 0907.833.146 nhé (gặp chủ, thương lượng, hỏi thông tin hay dẫn đi xem đất ...)
Rất vui vì được chia sẽ thông tin này cùng mọi người
ADMIN : Tuấn
Email: [email protected]
Web: www.tudautu.com

 

[tudautu4]

Có nên mua đất Khu 5 Xanh dg Lê Văn Lương, H.Nhà Bè, HCM

Chào các bác

Mấy ngày rồi không viết bài. Hôm nay em sẽ kể cho các bác nghe một câu chuyện về một đại gia từng một thời “làm mưa làm gió” ở khu vực đường Lê Văn Lương, H.Nhà Bè, HCM giai đoạn 1999 - 2011. Người đó chính là chú 5 Xanh mà mọi người hay gọi là “Ông Năm Xanh”.

Tính đến thời điểm bây giờ rất nhiều đất ông bán ra vẫn nằm im đó, không biết ai là chủ, không chuyển thổ được và không thể xây nhà. Ngôi nhà hoành tráng của ông giờ chủ nợ cũng đang ở. Đọc xong bài viết của em các bác sẽ trả lời được câu hỏi và lâu nay nhiều bác vẫn hỏi : khu 5 Xanh rẻ vậy có nên mua không? Chỗ đó sang tên hay cất nhà được không? ….

 

[tudautu4]

Ông Năm Xanh năm nay chắc cũng xếp vào hàng U50, vốn dĩ xuất thân là một nông dân, hiền lành, chất phát, vui tính. Sống chính bằng nghề trồng lúa, nấu rượu và chăn nuôi (nuôi heo, gà vịt …) Việc ông ấy đến với nghề bđs là rất tình cờ.
Ngày xưa trong giai đoạn năm 1996 khi mà các quy định về đất đai còn lỏng lẻo. Khu vực đường Lê Văn Lương lúc ấy còn vắng. Lúc đó ông có 1 miếng đất lớn do ông cha để lại, khi mà những người di cư từ Long An qua hay ở Q.4 bị giải tỏa xuống đây sinh sống hỏi mua 1 ít đất làm nhà thì ông cắt bán. Lúc đó chỉ bán giấy tay vì đất ông chưa có sổ đỏ. ( sau này ông có làm sổ lên thổ cho một số miếng). Bán được có ít tiền ông lại mua những miếng đất lớn bên cạnh làm đường rồi phân lô ra bán tiếp.
Ngày đó cất nhà rất dể nên cũng không ai quan tâm đất thổ cư hay không, cứ có đất là cất nhà. Sau khi có tiền ông lại mua tiếp miếng khác phân lô, rồi một phần khác quay lại làm cò đất bán những miếng đất cũ cho người mới đến. Cứ như thế hình thành một khu dân cư mà mọi người gọi là khu Năm Xanh. Khu này nằm kết bên hẻm 7 Hữu hiện nay.

 

[tudautu4]

Đến khoảng giai đoạn 1999 – 2002 - 2007 là lúc đó ông đã có một khoảng tiền rất lớn. Rồi căn biệt thực hoành tráng mọc lên thuộc hàng to nhất nhì khu vực. Trong ảnh làm em chụp hình cổng trước và cổng sau của biệt thự đó.

Tuy nhiên với tâm lý làm nhiều thì kiếm nhiều, ông đã bỏ tiền ra đầu tư quá mức. Khi tài sản đã thế chấp hết cho ngân hàng. Không đủ tiền ông kiêu gọi mọi người cho mượn sổ hồng để thế chấp vay ngân hàng đưa tiền cho ông, đầu tiên là anh em trong nhà, hai bên họ hàng rồi hàng xóm, người quen …. Giai đoạn 2007-2010 là lúc mà lãi suất vay tiền ở mức cực cao tầm 17-22%, lãi mẹ đẻ lãi con rồi còn phải trả lãi cho những người cho ông mượn sổ hồng. Cộng thêm thị trường BDS ảm đạm, nhà nước thì siết chặt việc cất nhà không phép, đất không bán được mà nợ thì ngày càng tăng. Tổng cộng riêng tiền vay thế chấp của ông không cũng vài trăm tỷ chưa kể còn những khoản rất lớn nợ trong dân. Trong xóm em cũng có 5, 7 người cho ổng mượn sổ vay tổng tiền gần chục tỷ

Cái gì đến thì cũng phải đến, ông lại tiếp tục mượn sổ hồng vay đầu nọ đắp đầu kia, vay XHD lãi suất cao, rồi làm liều bán một miếng đất (trả chậm )cho nhiều người. Một số người cẩn trọng lúc đó nhìn thấy trước viển cảnh đã chủ động đổi nợ lấy đất thì còn đỡ, phần lớn những người còn lại ở tình trạng dở khóc dở cười khi hay tin cả gia đình ông đã bỏ xứ ra đi.
Những gì còn lại hiện giờ là 2 khu đất lớn phía dưới chân cầu Rạch Tôm cỏ mọc um tùm ( quy hoạch khu xử lý nước thảy, khu hành chính, công cộng), Khu đất kế bên hẻm 7 Hữu thì toàn là đất vườn không cũng không cất nhà được ( Chỉ có khu 7 Hữu là quy hoạch KDC hiện hữu thôi còn khu Năm Xanh thì không phải khu hiện hữu, có một số miếng đã lên thổ cư nhưng cũng không xpxd được, trong ảnh là 1 cái khách sạn mini đã xây đến 80% rồi mà nghe quy hoạch khu hành chính nên tạm dừng đến nay.)
^^ Thôi! giờ em phải vô vỗ con gái ngủ trả máy tính cho mẹ nó làm việc. Mai em sẽ viết tiếp nha các bác. Chúc các bác ngủ ngon J))

 

[tudautu4]

Xin phép xây dựng và xây nhà 100% diện tích trên miếng đất thổ cư 500-1000m2 có làm được không?

Xin thưa câu trả lời là được. Chịu khó chú ý tí là nhận ra thôi. Tuy nhiên phải nói trước mặt dù làm được nhưng đây là bùa nên không thể hợp thức hóa 100% nhà vào được. Đây là chiêu trò mà em nghĩ một số dự án nhà đồng sở hữu đang làm. Và đã làm được.

Một số bác sẽ hỏi: Tại sao phải dùng chiêu trò chi cho nó cực mà không làm thẳng luôn cả miếng đất ?

^^ Xin thưa theo quy định tại quyết định 135 năm 2007 của UBND thành phố thì thửa đất từ 500-1000m2 chỉ được phép xây 50% diện tích đất. Đây là điều mà các dự án nhà mini không bao giờ muốn. Họ tìm mọi cách để xpxd 100% tuy nhiên muốn xây 100% thì phải tách thửa dưới 50m2 đây là điều không khả thi vì nếu tách ra được thửa nhỏ < 80m2 thì cần gì phải bán Đồng Sỡ Hữu cho nó mệt J)) .

Vậy họ làm cách nào ???

Theo em nghĩ họ làm như sau:

1. Đầu tiên giả xử ad Tuấn có miếng đất 500m2 -1000m2 và đã chuyển mục đích hết sang đất thổ cư. Ad Tuấn không thể tách thửa ra diện tích 120m2 được theo quy định vì vướng vụ hạ tầng hoặc đất này nằm trong khu cho lên thổ cư mà không cho tách thửa L. Theo luật ad Tuấn chỉ được cất 250 -500m2 thôi. Phần còn lại để đó.Ờ thôi thì theo luật mình cứ làm. Cũng làm hồ sơ đàng hoàng xpxd và được cấp phép 50%.

2. Để xin phép xd tiếp phần 50% còn lại, trước tiên ad Tuấn đi sao y công chứng chừng vài chục tờ sao y sổ hồng tên ad Tuấn để lưu. Sau đó nhờ anh bé ba đứng tên dùm tức là xem như ad Tuấn bán hết đất cho anh bé ba. Sau khi sang tên xong chừng 1 tháng là có sổ hồng mới tên anh bé ba. Lúc đó anh bé ba lại đi xpxd 50% còn lại. Lúc này có thể bên QLDT sẽ xuống kiểm tra xem đất có nhà chưa (tất nhiên là chưa vì ad tuấn chưa xây) sau khi kiểm tra họ sẽ cấp phép mới cho anh bé ba. Như vậy là có 2 cái giấy phép và cả 2 giấy điều là hàng thật và còn hạn sử dụng

Trong vụ này có thể thấy:

1. Lỗ hỗng ở đây là phép chồng phép, bùa chồng bùa. Bộ phận cấp phép không hủy giấy phép cũ hoặc thu hồi lại khi cấp phép mới vì cho rằng giấy phép chỉ có thời hạn 1 năm, tự bản thân nó sẽ hết hiệu lực. Tuy nhiên sau khi anh bé ba có phép thì ad Tuấn sẽ khởi công xây dựng theo cái giấy phép cũ vẫn còn hiệu lực và nếu có qldt kiểm tra thì ad tuấn sẽ trình giấy phép + sao y bản chính sổ hồng ra là xong (sổ gốc thế chấp vay ngân hàng rồi). Sau đó ad Tuấn xây xong rồi thì anh bé ba lại đứng ra xây với cách làm tương tự.

Tất nhiên sẽ có một số người biết được chiêu trò này xuống kiểm tra làm khó thì nhờ “Bác” giúp đỡ chứ sao giờ ! ( Chắc việc này cũng khó xảy ra lắm vì đã binh theo đường này thì toàn “ông kẹ” chống lưng nên mấy người qldt lon con không dám dụng tới đâu).

2.Như em nói ở trên đây là bùa nên chỉ hợp thức hóa dc 50% nhà ba bé ba xin phép thôi (tất nhiên sẽ rất khó và tốn kém). Chính vì điều này mà họ chỉ bán đất đồng sở hữu có nhà (có giấy phép xây dựng) mà không bán nhà đồng sở hữu sẽ hợp thức hóa trên đất. Đây chính là đặc điểm dể nhận thấy nhất của kiểu bùa này.

Thường cách làm này áp dụng cho mấy khu nhà diện tích đất nhỏ nhỏ thôi 1 vài ngàn mét đổ lại chứ làm lớn quá dể bị chú ý. Thôi thì làm sao miển cất cái nhà dc bán giá rẻ rẻ xíu cũng gáng mà mua. Dù sao cũng đỡ hơn mua giấy tay L

3.Cách này sẽ mất linh nếu như bên QLDT làm ăn đàng hoàng, công tác kiểm tra chặt chẽ J Và dám mạnh tay xử lý sai phạm khi phát hiện mà không sợ “kẹ cắn”.

Sao khi nghiên cứu vụ này thì em sẽ thử áp dụng để XPXD cho các bác đã lỡ mua đất đồng sỡ hữu mà giờ còn cãi nhau chưa ai cất nhà dc vì vướng mật độ. J Chắc chắn một điều nếu làm theo cách này thì phải chấp nhận một hoặc vài bác sẽ không đươc hợp thức hóa nhà hoặc tất cả điều không được hợp thức hóa nhà.

Thôi thì xây được cái nhà là tốt rồi. Vụ khác từ từ tính tiếp.

Ad Tuấn
www.tudautu.com