Thảo Luật Chung “Chiêm ngưỡng” sự xuống cấp tại đô thị Phú Mỹ Hưng

[Mohinhxelua.com]

nhưng cũng có hiện tượng lún nứt thấm thật, không hiểu lúc trước PMH mướn thằng nào thi công, hay đây là hiện tượng chung do nền yếu.

Tất cả các khu đô thị được xây ở một địa chất xấu như Phú Mỹ Hưng thì đều lún hết, trừ khi chất tiền xuống nền cho nó cứng hoàn toàn bằng cách toàn bộ dựa trên nền cọc giống mấy cái đường trên cao.
Dĩ nhiên không ai khùng chất tiền như thế, nên sẽ chấp nhận lún và bù lún.
Công trình trên nền cọc nên lún rất ít, còn nền đường và vỉa hè sẽ lún từ từ xuống. Lún đủ thì cho nó thêm tí tiền đổ bù lún thôi.

 

[asianguy85]

Ai chê thì chê, ai bán rẻ em mua. Mỗi thành phố có 1 khu nhà giàu (nhiều lý do để hình thành) Seoul có Gangnam, Singapore có Holland village và Sentosa, KL có Bukit Damansara, Bắc Kinh có khu Đại học Thanh Hoa, Cali có Bel Air, Hồng Kông có The Peak,... nhiều lắm chỉ biết Gangnam đếch phải trung tâm chỉ là quận vùng ven, Holland village, Bukit Damansara chả có khỉ khô ngoài cây và đường mòn ngoại ô Sentosa là là cái đảo nhân tạo quái quỷ chạy xe ra xa muốn chết, chả có thương mại, hay gì ráo trọi, khu Đại học Thanh Hoa ở ngoại thành yên tĩnh cây xanh bóng mát, Bel Air, The Peak thì chỉ có trên đồi heo hút gió, cỏ cây và đá,...

Và Sì goòng này khu bưng biền nước ngập Phú Mỹ Hưng sẽ là khu Nhà giàu nứt tiếng vì nó ngập, lún, và xuống cấp,... như bài báo đã nêu. Các bác trù cho PMH ngập lút cán đi nhoé, dân PMH sẽ mua du thuyền cho các bác hửi khói du thuyền hết. Khói siêu xe chưa là gì nhoé

Bác Vinh nói hơi quá bác. Gangnam cách CBD của Seoul đúng 1 cái cầu. Nếu bác muốn so sánh thì phải so nó với Thủ Thiêm tương lai. Còn Sing thì khỏi nói. Nhỏ như cái lỗ mũi. Đất chỗ nào cũng đắt
Ở đây có 2 vấn đề:
1. Căn hộ của PMH em đã đi coi rất nhiều. Chung quy là thấy bảo trì đúng là không tốt. Em là dân 0 có kĩ tính mà còn thấy thế nên báo này cũng 0 nói quá mấy. Chú ý ở đây em nhận xét là "căn hộ". Còn toàn khu thì PMH hiện giờ là nhất VN rồi. Khỏi bàn
2. PMH hiện giờ được quy hoạch thành 1 khu, nên nó có giá. Câu hỏi đặt ra là khi những miếng ngon (Thủ Thiêm, Nguyễn Hữu Cảnh - Bason ) mọc lên sắp tới thì giá của nó có xuống không? Cái đó để hạ hồi phân giải. Bởi vì PMH bây giờ là "người giàu" sống. Mà khi "đẳng cấp số 1" 0 phải PMH nữa thì coi chừng. Vì suy cho cùng thì vị trí địa lý của PMH cũng là điểm yếu của nó

 

[asianguy85]

Theo em thấy thì bác chủ thớt toàn chụp những khu được xếp vào những chung cư căn hộ đời đầu của PMH và thuộc dạng rẻ tiền nhất ở đây nên nó mới thế này thôi. Tiền nào của nấy mà

Bởi vậy tư tưởng người Việt Nam mình ở nhà chung cư cứ kiểu như xài iPhone. Xài căn hộ 10 năm thì vứt. Bác phải biết ở nước ngoài, nhà chung cư tồn tại khoảng 50 năm nhìn vẫn ngon lành, cành đào. Vấn đề là bảo trì căn hộ của PMH quá kém. đây là cung cách làm ăn đúng kiểu dân Đài Loan, đổ chất thải xuống dưới sông. Báo chí nói vậy là đúng. Em chả thấy có gì sai cả.
Nếu bác bỏ tiền mua căn hộ mà thấy ở bên ngoài như vậy, bác có nóng 0?

 

[JoviSon020279]

qua HAGL mua đi các bác ơi. hông có lún đâu mà giá tiền còn rẻ hơn HV.

 

[Johnnie371]

Lún, nứt, thấm... là có, vì chất lượng xây dựng của PMH thuộc loại tàm tạm chứ không tốt.
Chưa ai khen PMH xây đẹp, xây chất lượng cả.
Cái duy nhất PMH làm chuẩn, và hơn tất cả, chưa có cạnh tranh, rất thu hút dân cư, là cảnh quan, khuôn viên chung đẹp, nằm trong tổng thể quy hoạch chỉn chu với đầy đủ cây xanh, công viên, sông nước, phân khu chức năng.

Được cái này mất cái khác thôi...

Em chỉ e 1 nỗi, độ 15-20 năm sau, khi những công trình xây dựng với chất lượng loại thường ngày hôm nay xuống cấp, chắc khổ! Tiếc là tiếc cái này! 1 bức tranh quá đẹp nhưng toan vẽ và mực dỏm khiến bức tranh không trường tồn.

Nhìn qua nhìn lại, mãi vẫn chưa thấy thằng nào đủ tâm, đủ tầm như PMH, nên nó vẫn làm trùm!

Em nghĩ như bác, nhà PMH chất lượng thường thôi nhưng cái khác biệt duy nhất là quy hoạch tổng thể chuẩn, có nhiều cây xanh, công viên, và đặc biệt là đường là thiết kế đủ rộng cho thằng đi ô tô theo tiêu chuẩn nước ngoài. Điều này cực kỳ rõ nét khi em mới ở nước ngoài về, nhìn rất khách quan.

Còn chủ đầu tư Việt Nam làm đường tư duy xe máy, bé tí ti (đơn cử APAK), không chịu bỏ đất làm khoảng xanh, công viên cũng có nhưng bé tí, thấm vào đâu. Cái này không phải CDT Việt Nam không biết hay không có khả năng mà chung quy lại là tham, cố xây cho thật nhiều nhà mà không chú ý đến khu công cộng. Còn với bọn nước ngoài như PMH, Capital Land, Keppel,..... công cộng cây xanh nó là nghiễm nhiên rồi.

Có được anh Vin hiểu điều này, khu công cộng và cảnh quan làm rất được, quy hoạch khu chức năng cũng ổn nhưng cũng lại tham nên xây rừng bê tông chót vót, nếu giảm số tầng và số tòa lại thì có phải đẹp không.

 

[CapSaint_Jacques]

E cũng cư dân PMH đây, e ở bên Nam Viên nên ko có tình trạng thấy ghê như vầy, nhưng cũng có hiện tượng lún nứt thấm thật, không hiểu lúc trước PMH mướn thằng nào thi công, hay đây là hiện tượng chung do nền yếu.

Nhưng túm váy lại ko đâu bằng PMH, tất cả đều toẹt vời so với nơi khác, ở PMH rồi ko đi đâu ở đc nữa.

Chỗ khu biệt thự Nam Viên đang nâng nền đường lên, mấy bữa nay chạy về nhà bên này lốp xe nó muốn banh luôn ah >"<
Bác ở RR ah ?

 

[manchestervn]

Giảm số tầng thì giảm túi tiền. Anh V thừa biết điều này.
PMH chẳng qua hồi xưa đất rẻ anh mới làm được vậy. Giao cho mấy khu đất vàng như anh V nơi tấc đất tấc vàng thì cũng làm như anh V thôi.

Em nghĩ như bác, nhà PMH chất lượng thường thôi nhưng cái khác biệt duy nhất là quy hoạch tổng thể chuẩn, có nhiều cây xanh, công viên, và đặc biệt là đường là thiết kế đủ rộng cho thằng đi ô tô theo tiêu chuẩn nước ngoài. Điều này cực kỳ rõ nét khi em mới ở nước ngoài về, nhìn rất khách quan.

Còn chủ đầu tư Việt Nam làm đường tư duy xe máy, bé tí ti (đơn cử APAK), không chịu bỏ đất làm khoảng xanh, công viên cũng có nhưng bé tí, thấm vào đâu. Cái này không phải CDT Việt Nam không biết hay không có khả năng mà chung quy lại là tham, cố xây cho thật nhiều nhà mà không chú ý đến khu công cộng. Còn với bọn nước ngoài như PMH, Capital Land, Keppel,..... công cộng cây xanh nó là nghiễm nhiên rồi.

Có được anh Vin hiểu điều này, khu công cộng và cảnh quan làm rất được, quy hoạch khu chức năng cũng ổn nhưng cũng lại tham nên xây rừng bê tông chót vót, nếu giảm số tầng và số tòa lại thì có phải đẹp không.

 

[Nhiều hơn bạn muốn]

Em nghĩ như bác, nhà PMH chất lượng thường thôi nhưng cái khác biệt duy nhất là quy hoạch tổng thể chuẩn, có nhiều cây xanh, công viên, và đặc biệt là đường là thiết kế đủ rộng cho thằng đi ô tô theo tiêu chuẩn nước ngoài. Điều này cực kỳ rõ nét khi em mới ở nước ngoài về, nhìn rất khách quan.

Còn chủ đầu tư Việt Nam làm đường tư duy xe máy, bé tí ti (đơn cử APAK), không chịu bỏ đất làm khoảng xanh, công viên cũng có nhưng bé tí, thấm vào đâu. Cái này không phải CDT Việt Nam không biết hay không có khả năng mà chung quy lại là tham, cố xây cho thật nhiều nhà mà không chú ý đến khu công cộng. Còn với bọn nước ngoài như PMH, Capital Land, Keppel,..... công cộng cây xanh nó là nghiễm nhiên rồi.

Có được anh Vin hiểu điều này, khu công cộng và cảnh quan làm rất được, quy hoạch khu chức năng cũng ổn nhưng cũng lại tham nên xây rừng bê tông chót vót, nếu giảm số tầng và số tòa lại thì có phải đẹp không.

Những ông chủ này khi cho ra sản phẩm đạt điểm 8 là cũng mừng rùi... qua bài của bác thì nhìn lại từ ngoại đến nội: Cap -> Kep ->Vin... chị đạt điểm 6 -> 7 mà thôi.
Ngoại thì quỹ đất ko có nên fai xây hết đất rồi tạo vườn treo, vườn trên ko gi đó... Nội thì đc quỹ đất rộng nhưng bù tại chiều cao đến mây xanh

 

[vinh99vn]

Bác Vinh nói hơi quá bác. Gangnam cách CBD của Seoul đúng 1 cái cầu. Nếu bác muốn so sánh thì phải so nó với Thủ Thiêm tương lai. Còn Sing thì khỏi nói. Nhỏ như cái lỗ mũi. Đất chỗ nào cũng đắt
Ở đây có 2 vấn đề:
1. Căn hộ của PMH em đã đi coi rất nhiều. Chung quy là thấy bảo trì đúng là không tốt. Em là dân 0 có kĩ tính mà còn thấy thế nên báo này cũng 0 nói quá mấy. Chú ý ở đây em nhận xét là "căn hộ". Còn toàn khu thì PMH hiện giờ là nhất VN rồi. Khỏi bàn
2. PMH hiện giờ được quy hoạch thành 1 khu, nên nó có giá. Câu hỏi đặt ra là khi những miếng ngon (Thủ Thiêm, Nguyễn Hữu Cảnh - Bason ) mọc lên sắp tới thì giá của nó có xuống không? Cái đó để hạ hồi phân giải. Bởi vì PMH bây giờ là "người giàu" sống. Mà khi "đẳng cấp số 1" 0 phải PMH nữa thì coi chừng. Vì suy cho cùng thì vị trí địa lý của PMH cũng là điểm yếu của nó

Bác asiangay này lâu lắm mới thấy lộ diện.
Thủ Thiêm thì so với Marina Bay chứ sao so được PMH. Em nói là giới giàu và trung lưu thôi. Còn Siêu Giàu chắc chắn ở Trung tâm Thủ Thiêm hay các căn hộ/ biệt thự ven sông Sài gòn rồi.
ví nó sẽ chỉ có Thương Mại, Tài Chính, Dịch vụ,... Đại Quang Minh là khu lẻ loi có chức năng ở trong khu nếu em không lầm

Theo con mắt cận của em thì sẽ có 2 vệt:
Vệt 1 - Bach Hổ: Từ Thanh Đa qua Thảo Điền, xuống Apak qua Thạnh Mỹ Lợi là khu Nhà giàu 1, dân chuyên về kinh tế, tài chính, công chức, người nước ngoài Angmo,...

Vệt 2 - Thanh Long: Qua cầu Kênh tẻ xuống Phú Mỹ Hưng xuống Nhà bè (Metro city) xuống Hiệp Phước: Khu nhà Giàu và trung lưu 2 cho dân chuyên Kinh doanh, làm Logistic, Dịch vụ, và đám người nước ngoài Hàn, Đài Loan, ...


Nhưng về môi trường chung, quy hoạch đồng bộ, tỷ lệ mảng xanh, mặt nước hữu tình, thì Vệt 1 so với Vệt 2, giống như anh Nhà phố trung tâm, đi xe honda (không phải có tiền mua xe hơi mà chật quá) so với anh ở biệt thự PMH đi xe hơi, lái du thuyền,...

 

[vinh99vn]

Và thường mấy khu nhà giàu thích tìm đến ở... không phải gần trung tâm gì đâu vì họ có công ty, hay businesses ở trung tâm. Sáng sáng dậy họ ngồi bên hồ bơi đọc báo, ngắm cái du thuyền neo kế bờ sông, gửi mail, đọc báo chỉ huy công việc,...
Cái ảnh cần là môi trường yên tĩnh, cây xanh bóng mát, mặt nước lờ đờ ... quan trọng là khu đó và cũng có "nhiều thằng rãnh rỗi như ảnh" . Chứ dân cư đông đúc bát nháo thì ở làm gì... cho nó mệt