[/quote]
Hi bác Oliu,
PMH công bố chính sách giá rõ ràng và minh bạch. bác có thể xem bất kỳ giá căn nào trong bảng giá công bố tại sàn. thường thì giá thay đổi có thể do bác hỏi thị trường chuyển nhượng vì người bán có thể ra một giá và bán với một giá khác. đối với CĐT PMH thì bảng giá in ra vài trang (phụ thuộc vào số lượng công bố) có chữ ký và đóng dấu rõ ràng. còn giá dĩ nhiên khách hàng sàn nhận trực tiếp từ TTV bác ơi. nếu kg có nhận giá rõ rang thì làm sao PMH bán hàng được. nếu có điêù gì chưa rõ bác cứ nêu ra em cố gắng trả lời.
p/s:cám ơn bác đã chỉnh sửa tiêu đề (thật ra có rất nhiều người làm sales BĐS chân chính, em mong bác sớm tiềm được căn nhà như ý nguyện).
[/quote]
@Siuse: Cám ơn Bác. Em muốn hỏi thêm mấy cái này nữa cho rõ thôi ạh:
1. "Công bố giá rõ ràng và minh bạch": em thấy thường PMH không công bố trên website và cũng không trao tay cho khách hàng bảng giá của tất cả các lô/căn đang chào bán. Nếu liên hệ với Sale A thì được chào X lô/căn; liên hệ với Sale B thì được chào Y lô/căn. Vì các lô/căn này vị trí khác nhau nên giá khác nhau. Ai liên hệ với A thì không biết giá của lô Y. Ai liên hệ với B thì không biết giá lô X.
Câu hỏi của em:
(a) Có được yêu cầu PMH (và PHM có đồng ý) cung cấp bảng giá bán của toàn bộ dự án (ví dụ Mỹ Phú 3) không? Nghĩa là không chỉ biết giá lô X mà còn biết giá lô Y. Giá ở đây là giá công bố chính thức của PMH, không phải giá thực tế bán cho khách hàng (vì đây là bí mật giữa PMH và khách hàng). Nếu Sale đưa bảng giá không có dấu và chữ ký, có được yêu cầu công ty PMH xác nhận không?
(b) Có cách nào để kiểm tra với công ty (PMH) để đảm bảo mình không bị Sale làm giá không? Ví dụ hôm nay Sale chào 3 lô là X, Y, Z. Ngày mai Sale báo là X bán rồi. Có thể xác minh việc này với PMH không?
(c) Nếu khách hàng không thích các lô X, Y, Z mà thích lô N chẳng hạn, Sale bảo là đã bán rồi nếu cần sẽ hỏi khách đã mua lô N xem có bán lại không. Sau đó sale nói khách mua lô N đồng ý bán lại với giá cao hơn tí. Có thể xác minh với PMH lô N đã bán hay chưa không?
(d) Giả sử hôm nay 9:00am PMH công bố mở bán 1 dự án (ví dụ Mỹ Phú 3), đến 10:00am em hỏi Sale thì Sale bảo đã bán hết chỉ còn 1 lô. Có thể xác minh với PMH việc này không?
2. Quy định phải bán qua sàn giao dịch BĐS có bắt buộc PMH phải bán qua sàn không? Em hiểu bán qua sàn nghĩa là bán ở 1 cái chợ công khai (giống sàn chứng khoán). Giá bán hôm trước và hôm nay thế nào, cái gì bán rồi cái gì đang bán đều được công khai.
Câu hỏi của em: nếu PMH bán qua sàn giao dịch của chính PMH, liệu PMH có phải tuân thủ quy định công khai giá bán và hàng hóa bán hay không?
Cám ơn bác!
P/S: sorry bác trước nếu em hỏi nhiều. em nghĩ là sale chân chính sẽ luôn trả lời tất cả các thét mét của khách hàng ạh (cho dù các dạng hỏi nhiều thường không phải là khách hàng tiềm năng!).
Hi bác Oliu,
PMH công bố chính sách giá rõ ràng và minh bạch. bác có thể xem bất kỳ giá căn nào trong bảng giá công bố tại sàn. thường thì giá thay đổi có thể do bác hỏi thị trường chuyển nhượng vì người bán có thể ra một giá và bán với một giá khác. đối với CĐT PMH thì bảng giá in ra vài trang (phụ thuộc vào số lượng công bố) có chữ ký và đóng dấu rõ ràng. còn giá dĩ nhiên khách hàng sàn nhận trực tiếp từ TTV bác ơi. nếu kg có nhận giá rõ rang thì làm sao PMH bán hàng được. nếu có điêù gì chưa rõ bác cứ nêu ra em cố gắng trả lời.
p/s:cám ơn bác đã chỉnh sửa tiêu đề (thật ra có rất nhiều người làm sales BĐS chân chính, em mong bác sớm tiềm được căn nhà như ý nguyện).
[/quote]
@Siuse: Cám ơn Bác. Em muốn hỏi thêm mấy cái này nữa cho rõ thôi ạh:
1. "Công bố giá rõ ràng và minh bạch": em thấy thường PMH không công bố trên website và cũng không trao tay cho khách hàng bảng giá của tất cả các lô/căn đang chào bán. Nếu liên hệ với Sale A thì được chào X lô/căn; liên hệ với Sale B thì được chào Y lô/căn. Vì các lô/căn này vị trí khác nhau nên giá khác nhau. Ai liên hệ với A thì không biết giá của lô Y. Ai liên hệ với B thì không biết giá lô X.
Câu hỏi của em:
(a) Có được yêu cầu PMH (và PHM có đồng ý) cung cấp bảng giá bán của toàn bộ dự án (ví dụ Mỹ Phú 3) không? Nghĩa là không chỉ biết giá lô X mà còn biết giá lô Y. Giá ở đây là giá công bố chính thức của PMH, không phải giá thực tế bán cho khách hàng (vì đây là bí mật giữa PMH và khách hàng). Nếu Sale đưa bảng giá không có dấu và chữ ký, có được yêu cầu công ty PMH xác nhận không?
(b) Có cách nào để kiểm tra với công ty (PMH) để đảm bảo mình không bị Sale làm giá không? Ví dụ hôm nay Sale chào 3 lô là X, Y, Z. Ngày mai Sale báo là X bán rồi. Có thể xác minh việc này với PMH không?
(c) Nếu khách hàng không thích các lô X, Y, Z mà thích lô N chẳng hạn, Sale bảo là đã bán rồi nếu cần sẽ hỏi khách đã mua lô N xem có bán lại không. Sau đó sale nói khách mua lô N đồng ý bán lại với giá cao hơn tí. Có thể xác minh với PMH lô N đã bán hay chưa không?
(d) Giả sử hôm nay 9:00am PMH công bố mở bán 1 dự án (ví dụ Mỹ Phú 3), đến 10:00am em hỏi Sale thì Sale bảo đã bán hết chỉ còn 1 lô. Có thể xác minh với PMH việc này không?
2. Quy định phải bán qua sàn giao dịch BĐS có bắt buộc PMH phải bán qua sàn không? Em hiểu bán qua sàn nghĩa là bán ở 1 cái chợ công khai (giống sàn chứng khoán). Giá bán hôm trước và hôm nay thế nào, cái gì bán rồi cái gì đang bán đều được công khai.
Câu hỏi của em: nếu PMH bán qua sàn giao dịch của chính PMH, liệu PMH có phải tuân thủ quy định công khai giá bán và hàng hóa bán hay không?
Cám ơn bác!
P/S: sorry bác trước nếu em hỏi nhiều. em nghĩ là sale chân chính sẽ luôn trả lời tất cả các thét mét của khách hàng ạh (cho dù các dạng hỏi nhiều thường không phải là khách hàng tiềm năng!).
