Cho em hỏi giá đất xã An Phú Tây - Bình Chánh

[netvn11]

Dạ, Thanks anh. Miếng em là miếng Gốc nên chắc cũng tầm ngót ngét 1 tê ha anh?



Dạ, Em có nói ba em đánh tiếng thử rồi, nhưng ngặt nổi xung quanh toàn dân lao động (công nhân các công ty nước ngoài) và cũng không ai có nhu cầu mua nên chỉ ầm ừ nói là có ai mua giới thiệu cho và cũng hỏi va em muốn bán nhiu. Nên em mới lên hỏi giá để biết đó ạh.

Còn về cò thì nói thật đó giờ nhà em chưa đụng vô mấy vấn đề đất đai này lần nào hết nên có quen ai đâu anh

Còn việc hớ thì đúng là em sợ hớ đó anh, Nói thật là gia đình em cũng vừa đủ ăn, đủ mặc nên không phải cần tiền mà bán gấp, do đó em mới tham khảo thử giá trị thật tế mà bán cho đúng giá (bán rẻ quá thì không đc rồi, mà kêu cao quá thì có ai mua đâu)



Dạ, ngân hàng thẩm định chính xác không anh? em nghe đồn là nó 1 là thẩm định thấp lắm, 2 là thẩm định ngất ngưỡng để cho vay ( đk là có tí cafe cho nhân viên)

Gốc là sao ta, là mua giá gốc dự án à, hay đất góc ngã ba, từ nay sale hay xài, người bình thường ít nghĩ ra chữ "gốc" này !?!?

 

[rickielam]

Gốc là sao ta, là mua giá gốc dự án à, hay đất góc ngã ba, từ nay sale hay xài, người bình thường ít nghĩ ra chữ "gốc" này !?!?

Dạ, đất ngay gốc ngã ba anh. kiểu dạng đất 2 mặt tiền đó anh
Đất này tiền sử là 1 miếng lớn, chủ nhà cắt ra nhìu miếng bán bằng giấy tay (năm 1 ngàn 9 trăm hồi đó) và ba em mới làm sổ Hồng ra tên chính chủ hồi 2015 ạh (Những miếng kia thì có miếng chủ vẫn chưa làm giấy, có miếng đã ra sổ đỏ xây nhà ở, có miếng thì ra sổ hồng rồi, nhưng chi tiền và xây luôn không làm sổ đỏ ạh)

Em khẳng định lại với anh là em không phải sale, hay cò đất gì đâu ạh, anh cứ ám chỉ hoài mấy anh chị trong đây hiểu lầm chết ạh

 

[cuong_ngo]

Ba em có 1 miếng đất mua cũng tầm 20 năm rồi. Trước mua giấy tay, và năm 2015 cũng đã xin lên được sổ hồng (Đất trồng cây lâu năm)
xung quanh có 1 vài miếng thì chủ đất cũng đã xin lên đc sổ đỏ và xây nhà ở rồi ạh. Và e xin khẳng định là xin lên sổ đỏ (Đất thổ cư) là 100% đc, nhưng do ko có thời gian và cũng không rành nên ko tự xin lên được. Nên cứ để đó cho đến giờ.
--------
Mô tả chút về miếng đất:
Đi từ hướng Thành phố đi Q.Lộ 1 vừa qua cầu vượt Nguyễn Văn Linh quẹo trái vào, chạy qua chợ tự phát (hay chợ Hưng Long gì đó) chừng 100-200 có đường cũng lớn (xe tải vào đc,Em nghe nói sau này là bến xe Miền Tây về ngay đây luôn ạh) quẹo phải vào đi tầm 50m quẹo phải vào hẽm (hẽm đi đc 1 chiếc xe máy, 2 chiếc thì phải nhường ngau mới qua đc) chạy vào tầm 20-30m là tới ngã khúc kua quẹo. Và miếng Đất của ba em là miếng ngay Góc kua đó luôn ạh.
--------
Hiện tại thì do không có nhu cầu nên muốn bán miếng đất đó mà gia đình em thì ai cũng có việc làm, không coa thời gian chạy quảnh quẩn khu đó để hỏi giá để biết đc giá trị thật sự.
-------
Nay em lập topic này nhờ các cao nhân BĐS trong OS định giá dùm em miếng đất với tình trạng sổ hồng này luôn ạh.

View attachment 1879351 View attachment 1879352 View attachment 1879353

Chổ này,chạy xích vô phía bên trong,có cái xưởng nội thất to vật vã phải không Anh ?

 

[SPORT4477]

Dạ, em thật tình hỏi nghiêm túc.
Mấy anh chị đại gia xem miếng đất này không đáng bao thì em chịu.
Em không bán trên này, và cũng ko có ý định bán trên này. Chỉ là nghiêm túc hỏi giá trị thật tế của miếng đất thôi.
Mấy Anh Chị có hiểu biết và lòng tốt thì định giúp em, em cám ơn. (Như trên theo em là đất lên Thổ Cư được Ạh. và anh chị cứ xem là đất 100% lên Thổ đc để rm biết đc giá trị thật tế ạh)
Thanks anh chị.

Chắc khoảng 1 tỷ hơn

 

[rickielam]

Chắc khoảng 1 tỷ hơn

Thanks anh.

Chổ này,chạy xích vô phía bên trong,có cái xưởng nội thất to vật vã phải không Anh ?

Em cũng hok có chạy sâu vô trong nên không biết nữa anh. Ngay đầu đường là phần đất trống có mấy cái mồ mã đó anh (nghe đâu bên nhà nước đang yêu cầu dỡ bỏ đề dời bến xe miền Tây về đó đó)
Nói thật anh đó giờ em mới xuống đó (đi theo ba em thăm đất) tầm 2-3 lần thôi à, lần gần nhất là giữa giữa năm ngoái

 

[cuong_ngo]

Thanks anh.



Em cũng hok có chạy sâu vô trong nên không biết nữa anh. Ngay đầu đường là phần đất trống có mấy cái mồ mã đó anh (nghe đâu bên nhà nước đang yêu cầu dỡ bỏ đề dời bến xe miền Tây về đó đó)
Nói thật anh đó giờ em mới xuống đó (đi theo ba em thăm đất) tầm 2-3 lần thôi à, lần gần nhất là giữa giữa năm ngoái

Chổ đó có cái xưởng nội thất
3 năm trước bán <4000m2,gần 8tỉ,còn lại gần 2000m2 đang làm sổ kêu bán 6tỉ

 

[beden]

lô góc mà chưa có quy hoach đường dễ thành đường lắm

 

[Chipheolangvudai]

Sáng mụ vợ cho 50tr cafe tháng này đọc topic tưởng có kèo ngon,thôi đi đá gà típ

50tr đá gà sao đủ anh.

 

[tambiq8]

100tr lần 1.

Rành giá quá trời lun

 

[rickielam]

Chổ đó có cái xưởng nội thất
3 năm trước bán <4000m2,gần 8tỉ,còn lại gần 2000m2 đang làm sổ kêu bán 6tỉ

Nếu như anh nói và em chia đúng thì chỉ có 3tr/m2 hả anh? làm gì có chuyện đó ta? hay em tính sai?
Lúc trước tết AL, thì có người hàng xóm ở dưới miến đất đó gọi cho ba em có muốn bán không, có người đòi mua 750tr, mà lúc đó gia đình em không có ý định bán nên nói là không bán do không có y định ạh.

lô góc mà chưa có quy hoach đường dễ thành đường lắm

Ba em đã lên Huyện Bình Chánh xin thông tin và giấy tờ lên Thổ Cư luôn rồi anh, bên đó trả lời lên được và không vướng quy hoạch gì hết, nhưng do tự làm và không rành nên bị hành quá thành ra bực muốn bán luôn cho nó xong