Thảo Luật Chung Cho em ý kiến về Him Lam Phú An Quận 9

loclegend · 30/11/16

Ngoài ra, các chiêu làm giá của chủ đầu tư, cò mồi các sàn cứ làm như kiểu là hàng hiếm phải đặt cọc gấp rồi tùm lum thứ... Xin thưa các bác, về chung cư đến lúc xây xong còn đầy người bán ra chứ ngồi đó mà sốt này sốt kia...
Mình là tín đồ của chung cư, cũng đã từng theo dõi và tính mua Sunview Tower và The Art... cò cũng làm rùm beng lên nhưng cuối cùng mình mua nhà hiện hữu bên khu Lê Văn Việt tính ra giá trị đầu tư gấp nhiều lần. Mình mua 9 trăm về sửa lại giờ chỉ mới 6 tháng nhưng giá không dưới 1,5 tỷ. Còn Sunview Town nhiều người trả góp từ vài năm, đến khi giao nhà bán đi chênh lệch được gần 100 triệu mà đã mừng như gì gì cứ nghĩ là mình lời được từng đó. Nhưng các nhà đầu tư quên rằng các bạn chưa trừ ra con số về lạm phát, thuế phí, chi phí môi giới và còn nhiều rắc rối và thời gian bỏ ra nữa... vậy con số chênh lệch gần 100 triệu đó có đáng không? Có lời không?
Mình cũng từng học về BĐS (học để biết, để đầu tư) và cũng đã và đang nghiên cứu về BĐS. Mình thấy đa phần các bạn môi giới không phải là nhà môi giới chân chính mà các bạn là những cò đất đúng nghĩa chuyên làm cho thị trường rối bời (kiến thức trình độ không có, cái tâm không có...)

dhngocsuong · 30/11/16

loclegend nói:
Các bác cứ nhìn cái khu Bắc Rạch Chiếc bao nhiêu năm nay vẫn vậy. Mặc dù khu này gần quận 2 nhưng chắc còn lâu và rất lâu nữa mới phát triển vì xa trung tâm quận 9. Cũng như khu Hiệp Bình Chánh của Thủ Đức, gần Bình Thạnh mà mãi cũng chẳng ngóc lên được vì gần trung tâm TP nhưng xa trung tâm quận. Quận 9 nên đầu tư khu LVV hoặc vành đai vì hiện tại KCN đang phát triển và lấp đầy rất nhanh. Hơn nữa, KCN Cao còn có nhiều trường ĐH và viện nghiên cứu nhu cầu nhà ở về sau sẽ rất lớn lại còn gần trung tâm quận 9. Chưa nói đến cơ sở hạ tầng phát triển từng ngày.
Nhiều bác cứ nói gần Metro này kia... xin thưa các bác gần nhưng bác có đi bộ được không? Xin thưa là không, cũng phải đi xe máy rồi nhiều phiền phức khác. Các nước tư bản người ta quy hoạch giao thông MRT, SMRT đồng bộ có thể đi bộ và sử dụng nó... Còn Việt nam làm ra cái Metro rồi chẳng có cái kết nối đồng bộ thì người ta cũng chỉ đi vì hiếu kì mà thôi... rồi cũng chẳng ai thèm đi.
Các bác cò mồi cứ nổ tanh bành làm cho thị trường rối bời còn trên đây là ý kiến của mình.

Muốn bán được hàng , các bác môi gìới nên chuyển những ý kiến trên diễn đàn đến chủ đầu tư để họ thúc đẩy di dời các nhà máy sản xuất và cảng icd, cả bô rác nữa. Khi có thông tin chính thức công bố, nhiều ngườii chắc chắn quan tâm.

richman84 · 1/12/16

Him Lam Phú Đông thì sao các bác? Sao ko thấy nó trên web chính thức của Himlam nhỉ?:3dgoidien:

tieuho · 1/12/16

loclegend nói:
Các bác cứ nhìn cái khu Bắc Rạch Chiếc bao nhiêu năm nay vẫn vậy. Mặc dù khu này gần quận 2 nhưng chắc còn lâu và rất lâu nữa mới phát triển vì xa trung tâm quận 9. Cũng như khu Hiệp Bình Chánh của Thủ Đức, gần Bình Thạnh mà mãi cũng chẳng ngóc lên được vì gần trung tâm TP nhưng xa trung tâm quận. Quận 9 nên đầu tư khu LVV hoặc vành đai vì hiện tại KCN đang phát triển và lấp đầy rất nhanh. Hơn nữa, KCN Cao còn có nhiều trường ĐH và viện nghiên cứu nhu cầu nhà ở về sau sẽ rất lớn lại còn gần trung tâm quận 9. Chưa nói đến cơ sở hạ tầng phát triển từng ngày.
Nhiều bác cứ nói gần Metro này kia... xin thưa các bác gần nhưng bác có đi bộ được không? Xin thưa là không, cũng phải đi xe máy rồi nhiều phiền phức khác. Các nước tư bản người ta quy hoạch giao thông MRT, SMRT đồng bộ có thể đi bộ và sử dụng nó... Còn Việt nam làm ra cái Metro rồi chẳng có cái kết nối đồng bộ thì người ta cũng chỉ đi vì hiếu kì mà thôi... rồi cũng chẳng ai thèm đi.
Các bác cò mồi cứ nổ tanh bành làm cho thị trường rối bời còn trên đây là ý kiến của mình.

Nói thật với bác chứ em cũng chả đánh bóng cái Metro lên quá, vì biết cũng chả có ai đi đâu. HCM giờ nào ra đường cũng kẹt thì biết là xe máy ra đường thế nào rồi. Ko bỏ dc cái xe máy đâu. Nhưng tình hình chung mà bác. Dân số đông thì kiểu gì cũng phát sinh nhiều nhu cầu khác nhau mà.

tieuho · 1/12/16

richman84 nói:
Him Lam Phú Đông thì sao các bác? Sao ko thấy nó trên web chính thức của Himlam nhỉ?:3dgoidien:

Có mà bác, Him Lam thì luôn luôn chơi mạnh vụ web lắm. Bác quan tâm nhà phố hay căn hộ vậy. Nhà phố thì em nghe là hết rồi. Căn hộ thì còn đâu dc gần 50 căn thì phải

tieuho · 1/12/16

loclegend nói:
Ngoài ra, các chiêu làm giá của chủ đầu tư, cò mồi các sàn cứ làm như kiểu là hàng hiếm phải đặt cọc gấp rồi tùm lum thứ... Xin thưa các bác, về chung cư đến lúc xây xong còn đầy người bán ra chứ ngồi đó mà sốt này sốt kia...
Mình là tín đồ của chung cư, cũng đã từng theo dõi và tính mua Sunview Tower và The Art... cò cũng làm rùm beng lên nhưng cuối cùng mình mua nhà hiện hữu bên khu Lê Văn Việt tính ra giá trị đầu tư gấp nhiều lần. Mình mua 9 trăm về sửa lại giờ chỉ mới 6 tháng nhưng giá không dưới 1,5 tỷ. Còn Sunview Town nhiều người trả góp từ vài năm, đến khi giao nhà bán đi chênh lệch được gần 100 triệu mà đã mừng như gì gì cứ nghĩ là mình lời được từng đó. Nhưng các nhà đầu tư quên rằng các bạn chưa trừ ra con số về lạm phát, thuế phí, chi phí môi giới và còn nhiều rắc rối và thời gian bỏ ra nữa... vậy con số chênh lệch gần 100 triệu đó có đáng không? Có lời không?
Mình cũng từng học về BĐS (học để biết, để đầu tư) và cũng đã và đang nghiên cứu về BĐS. Mình thấy đa phần các bạn môi giới không phải là nhà môi giới chân chính mà các bạn là những cò đất đúng nghĩa chuyên làm cho thị trường rối bời (kiến thức trình độ không có, cái tâm không có...)

Bác đủ vốn để chơi nhà phố thì quá ngon rồi. Em cũng hay kiếm mấy cái nhà nát mua nè. Lời thì tất nhiên là ngon hơn căn hộ xa. Nhưng cũng ko phải lời nhiều mà ko đi kèm phiền phức đâu bác. cũng lắm gian nan lắm. Còn căn hộ thì em chơi nhỏ thôi, bỏ ra 200-300, bán lời năm ba chục là được rồi. Chỉ là lấy sự nhanh tay làm lời thôi. Chủ đầu tư tăng lên 70 thì em bán 40 là dc rồi đó mà.

phannt · 1/12/16

tieuho nói:
Nói thật với bác chứ em cũng chả đánh bóng cái Metro lên quá, vì biết cũng chả có ai đi đâu. HCM giờ nào ra đường cũng kẹt thì biết là xe máy ra đường thế nào rồi. Ko bỏ dc cái xe máy đâu. Nhưng tình hình chung mà bác. Dân số đông thì kiểu gì cũng phát sinh nhiều nhu cầu khác nhau mà.

Metro thì tốt vấn đề là bao giờ sẽ có? Mới có một cái Metro làm trong giai đọan dư tiền mà đến giờ chưa đâu vào đâu. Nhanh lắm thì 5 năm nữa mới có. Cái Metro tiếp theo đưa vào sử dụng chắc 20...35 quá

tieuho · 2/12/16

dhngocsuong nói:
Muốn bán được hàng , các bác môi gìới nên chuyển những ý kiến trên diễn đàn đến chủ đầu tư để họ thúc đẩy di dời các nhà máy sản xuất và cảng icd, cả bô rác nữa. Khi có thông tin chính thức công bố, nhiều ngườii chắc chắn quan tâm.

Chủ đầu tư cũng lo mấy cái này hết rồi đó bác. Cái vụ bô rác thì đã có quyết định, còn cái vụ cảng icd thì hơi căng về mặt thời gian đó bác, nhà máy thì đã ngừng hoạt động lâu rồi mà

loclegend · 2/12/16

tieuho nói:
Bác đủ vốn để chơi nhà phố thì quá ngon rồi. Em cũng hay kiếm mấy cái nhà nát mua nè. Lời thì tất nhiên là ngon hơn căn hộ xa. Nhưng cũng ko phải lời nhiều mà ko đi kèm phiền phức đâu bác. cũng lắm gian nan lắm. Còn căn hộ thì em chơi nhỏ thôi, bỏ ra 200-300, bán lời năm ba chục là được rồi. Chỉ là lấy sự nhanh tay làm lời thôi. Chủ đầu tư tăng lên 70 thì em bán 40 là dc rồi đó mà.

Lướt sóng như bạn cũng quá ok hi...

loclegend · 2/12/16

phannt nói:
Metro thì tốt vấn đề là bao giờ sẽ có? Mới có một cái Metro làm trong giai đọan dư tiền mà đến giờ chưa đâu vào đâu. Nhanh lắm thì 5 năm nữa mới có. Cái Metro tiếp theo đưa vào sử dụng chắc 20...35 quá

Suy nghĩ của bạn cũng là suy nghĩ của mình... cái Metro bến thàn suối tiên ít nhất 5 năm nữa mới hoạt động... và chủ yếu người tá sẽ đi vì hiếu kỳ... và tuyến số 2 BT- An Sương có thể khoảng 15 năm nữa kể từ bây giờ mới hoàn thành... nhưng hiện tại thì cò mồi đã hò két làm cho đất khu Củ chi hóc môn rối bời rồi...
Và tầm 15 năm nữa thì các nước xung quanh ta đi tới đâu nữa rồi... bỏ lại VN... có thể VN sắp đi cân tiền như Venezela rồi... bạn cứ theo dõi tỷ giá USD và nợ công là hiểu...

Thảo Luật Chung Cho em ý kiến về Him Lam Phú An Quận 9

Tư vấn mua bán Ôtô

E-Gara - Bệnh Viện Ôtô

Du lịch

Bất động sản

Trên đường thiên lý