- Thứ nhất: Him lam Phú An không nằm trong quy hoạch (không thuộc) KDC Bắc Rạch Chiếc, chỉ là giáp ranh thôi. Các bác coi kỹ sẽ thấy. Với tình hình KDC Bắc Rạch Chiếc như thế này thì HLPA có làm xong thì Him Lam phải tự làm đường thông qua BRC chứ BRC không đời nào làm trước vì CTy CP Địa Ốc 10 (chủ đầu tư hạ tầng) quá chuối và quá đuối. Mà có kết nối xong thì cũng là được mấy con đường vắng tanh như chùa bà đanh để tập thể dục với đàn trâu thôi chứ cũng chưa có tiện ích gì.
- Thứ hai: Nói về tiện ích metro. Xin lỗi chứ nếu ga Phước Long có cái cầu bộ hành bắc qua XLHN và đường song hành XLHN đoạn này làm xong (tương lai rất xa) thì các bác có thể cuốc bộ 600-700m tới. Chứ hiện tại thì nếu 2020 mà Metro làm xong nhưng chưa có cầu thì các bác chỉ có nước đâm qua đường mà liều với xe cont, hoặc đánh vòng dưới gầm cầu R Chiếc/ngã tư MK Tây Hòa để đi - ước tính mất hết mấy cây số. Nên tạm bỏ qua đi há.
- Thứ ba: Cái xòm nhà rác đầu đường Thủy Lợi sẽ nhức mũi các bác trong thời gian đầu, có thể các bác an tâm là Him Lam sẽ di dời trong tương lai gần nhưng cơ hội cho các bác xả lại hàng cho những người thích thơm tho khi lần đầu tiên đến dự án này là không có.
- Thứ 4: cái ICD - Phước Long thì mấy đời chủ tịch rồi không bứng đi được, cùng với những ICD khác và Xi măng Hà Tiên. Điều kiện để bứng đi là Vành đai 2 phải hoàn thiện (có đường khác cho cont đi) và Tp phải sắp xếp được đất mới cho các chú này. Nên khi ở thì xác định là "view cont" một thời gian.
- Thứ 5: Him Lam nổi tiếng là "xây xong mới bán" nhưng bây giờ nghe nói là thanh toán 50/50 đến khi nhận nhà?
Túm lại, nếu em là Him Lam, em sẽ bỏ tiền ra nhượng lại những nền đất đang chỏng chơ của những nhà đầu tư khác trong khu BRC đồng thời bỏ tí tiền ra làm đường sá, hạ tầng kết nối cho thông với khu Phước Bình và XLHN, chờ dân Phước Bình tràn qua --> giá lên --> bán chốt lời. Thế là xong, chả cần phải xây chung cư là quái gì! Các bác không thấy là BRC bao lâu nay nằm kế bên một Phước Bình quá hưng thịnh mà "chảnh", không chịu mở cửa. Trong khi dân cư khu Phước Bình, Phước Long (trục Đỗ Xuân Hợp, Dương Đình Hội) nếu được đi ké BRC sẽ rút ngắn thời gian đi qua Q2 --> vào Trung Tâm hơn 10 phút so với đi bằng đường Tây Hòa (hàng ngày em đi em biết, mặc dù rất khó chịu khi phải chạy xe qua 1 đoạn "biên giới" gồ ghề khoảng hơn 50m, nhưng biết nó ngắn hơn nhiều vẫn phải đi - đối với đi xe máy nhé, đi ô tô thì chưa được đâu, mỗi lần đi qua em đều chửi đổng cái thằng CĐT của BRC đến nhàm tai con vợ
) haizz, BRC hiện tại giống VN thời chưa mở cửa vậy đó.
- Thứ hai: Nói về tiện ích metro. Xin lỗi chứ nếu ga Phước Long có cái cầu bộ hành bắc qua XLHN và đường song hành XLHN đoạn này làm xong (tương lai rất xa) thì các bác có thể cuốc bộ 600-700m tới. Chứ hiện tại thì nếu 2020 mà Metro làm xong nhưng chưa có cầu thì các bác chỉ có nước đâm qua đường mà liều với xe cont, hoặc đánh vòng dưới gầm cầu R Chiếc/ngã tư MK Tây Hòa để đi - ước tính mất hết mấy cây số. Nên tạm bỏ qua đi há.
- Thứ ba: Cái xòm nhà rác đầu đường Thủy Lợi sẽ nhức mũi các bác trong thời gian đầu, có thể các bác an tâm là Him Lam sẽ di dời trong tương lai gần nhưng cơ hội cho các bác xả lại hàng cho những người thích thơm tho khi lần đầu tiên đến dự án này là không có.
- Thứ 4: cái ICD - Phước Long thì mấy đời chủ tịch rồi không bứng đi được, cùng với những ICD khác và Xi măng Hà Tiên. Điều kiện để bứng đi là Vành đai 2 phải hoàn thiện (có đường khác cho cont đi) và Tp phải sắp xếp được đất mới cho các chú này. Nên khi ở thì xác định là "view cont" một thời gian.
- Thứ 5: Him Lam nổi tiếng là "xây xong mới bán" nhưng bây giờ nghe nói là thanh toán 50/50 đến khi nhận nhà?
Túm lại, nếu em là Him Lam, em sẽ bỏ tiền ra nhượng lại những nền đất đang chỏng chơ của những nhà đầu tư khác trong khu BRC đồng thời bỏ tí tiền ra làm đường sá, hạ tầng kết nối cho thông với khu Phước Bình và XLHN, chờ dân Phước Bình tràn qua --> giá lên --> bán chốt lời. Thế là xong, chả cần phải xây chung cư là quái gì! Các bác không thấy là BRC bao lâu nay nằm kế bên một Phước Bình quá hưng thịnh mà "chảnh", không chịu mở cửa. Trong khi dân cư khu Phước Bình, Phước Long (trục Đỗ Xuân Hợp, Dương Đình Hội) nếu được đi ké BRC sẽ rút ngắn thời gian đi qua Q2 --> vào Trung Tâm hơn 10 phút so với đi bằng đường Tây Hòa (hàng ngày em đi em biết, mặc dù rất khó chịu khi phải chạy xe qua 1 đoạn "biên giới" gồ ghề khoảng hơn 50m, nhưng biết nó ngắn hơn nhiều vẫn phải đi - đối với đi xe máy nhé, đi ô tô thì chưa được đâu, mỗi lần đi qua em đều chửi đổng cái thằng CĐT của BRC đến nhàm tai con vợ
) haizz, BRC hiện tại giống VN thời chưa mở cửa vậy đó.
