Tư Vấn Đầu Tư Cho hỏi diện tích nhà bị gạch chéo trong sổ hồng

[lam0620]

ACE cho mình hỏi sổ nhà như trong hình (Nguyên diện tích nhà bị gạch chéo hết), mua bán có vấn đề gì không? Có ảnh hưởng gì khi chuyển quyền sở hữu không?
Xin phép sửa lại sau khi mua có bị làm khó không nhỉ?

Nhờ ACE tư vấn giúp. Cám ơn!

Cám ơn các ACE!

 

[Trinhtulac]

Theo mình biết thì phần gạch này là do chủ sở hữu xây dựng sai phép/không phép nhưng có thể phần xây dựng này đã có từ lâu (trước khi luật xây dựng được áp dụng 2004) sau đó chủ sở hữu làm giấy chứng nhận thì nhà nước sẽ cấp phần diện tích đất được công nhận (trừ ranh quy hoạch các thứ) còn phần diện tích xây dựng sẽ dc gạch như trong sổ và không dc công nhận. Cái này bạn có thể lên ubnd quận xin giấy phép theo nhu cầu (phù hợp với quy hoạch của quận), rồi làm hoàn công ra sổ mới như bình thường. Để rõ hơn bạn có thể lên phòng tnmt hỏi sẽ cụ thể hơn vì mỗi quận có thể khác nhau.

 

[Ngaybuonxaem]

Đi ăn món bò né nhé bác.

 

[lam0620]

Đi ăn món bò né nhé bác.

Né hả bác. bác nói rõ hơn được không?

 

[lam0620]

Theo mình biết thì phần gạch này là do chủ sở hữu xây dựng sai phép/không phép nhưng có thể phần xây dựng này đã có từ lâu (trước khi luật xây dựng được áp dụng 2004) sau đó chủ sở hữu làm giấy chứng nhận thì nhà nước sẽ cấp phần diện tích đất được công nhận (trừ ranh quy hoạch các thứ) còn phần diện tích xây dựng sẽ dc gạch như trong sổ và không dc công nhận. Cái này bạn có thể lên ubnd quận xin giấy phép theo nhu cầu (phù hợp với quy hoạch của quận), rồi làm hoàn công ra sổ mới như bình thường. Để rõ hơn bạn có thể lên phòng tnmt hỏi sẽ cụ thể hơn vì mỗi quận có thể khác nhau.

Cám ơn bác! Do nhà xây dựng sai/không phép nên gạch chéo, còn phần dt đất OK hả bác?

 

[chauha]

Cám ơn bác! Do nhà xây dựng sai/không phép nên gạch chéo, còn phần dt đất OK hả bác?

Không phải xây sai phép mà do xây trước khi có quy hoạch lộ giới, chứ xây trái phép nó bắt đập liền chứ ở đó mà ra sổ. Bác nên liên hệ bên vp quản lý đất đai quận xem phần đó có được xd không, coi chừng ăn hành nha. Thấy câu ghi dưới cái chú thích gạch ca rô thấy ớn ăn rồi

 

[hunghtl]

mục đích rõ ràng vậy mà còn hỏi gì nữa

 

[CuongNVH]

bác nên chi một ít cho bên dịch vụ nhờ nó hỏi xem xin được GPXD ko là ok. Trường hợp này là diện tích đất 118.9m2 vẫn được công nhận bình thường nhưng ko rõ là được xây dựng hay không.

 

[Trinhtulac]

Cám ơn bác! Do nhà xây dựng sai/không phép nên gạch chéo, còn phần dt đất OK hả bác?

Cái này thì bác nên lên phòng tnmt hỏi xem lô đất thuộc nhóm khu dân cư hay là đất gì sẽ rõ (nếu khu dân cư hiện hữu cải tạo hoặc chỉnh trang là ổn, còn các thể loại khác thì không nên đụng vào vì rất phức tạp + tốn kém)

 

[lam0620]

Cái này thì bác nên lên phòng tnmt hỏi xem lô đất thuộc nhóm khu dân cư hay là đất gì sẽ rõ (nếu khu dân cư hiện hữu cải tạo hoặc chỉnh trang là ổn, còn các thể loại khác thì không nên đụng vào vì rất phức tạp + tốn kém)

Mình check qui hoạch online thì thấy ghi "Đất nhóm nhà ở xây dựng mới thấp tầng " đó bác.