Đất mua bán vẫn được, vẫn công nhận sở hữu 118 mét đất
hơn 7 mét còn lại phạm vào hành lang bảo vệ rạch + vi phạm phần quy hoạch hẽm
Phần 113,6 đánh chéo là do có công trình xây dựng không phép.
Tức là cái nhà cấp 4 hay cấp 3 hay cấp 2 tại chổ đó xây lụi, vậy thôi
Anh nhìn chổ mục 2 Nhà ở: là cái dấu này -/-
Nếu cái nhà đó xây có phép, thì chổ đó sẽ không bị gạch chéo , và chổ đánh dấu -/- sẽ được ghi đàng hoàng diện tích nhà là bao nhiêu, diện tích xây dựng là bao nhiêu,
hơn 7 mét còn lại phạm vào hành lang bảo vệ rạch + vi phạm phần quy hoạch hẽm
Phần 113,6 đánh chéo là do có công trình xây dựng không phép.
Tức là cái nhà cấp 4 hay cấp 3 hay cấp 2 tại chổ đó xây lụi, vậy thôi
Anh nhìn chổ mục 2 Nhà ở: là cái dấu này -/-
Nếu cái nhà đó xây có phép, thì chổ đó sẽ không bị gạch chéo , và chổ đánh dấu -/- sẽ được ghi đàng hoàng diện tích nhà là bao nhiêu, diện tích xây dựng là bao nhiêu,
Hỏi Phường cẩn thận.
Mua bán công chứng giao tiền xong hết, đem sổ đi đăng bộ sang tên, cán bộ địa chính kg cho sang tên vì nhà xây sai phép thì ốm đòn nhé. Bất động sản thực tế kg đúng với sổ hồng (+ bản vẽ hoàn công) bây giờ mua bán bị kiểm tra gắt lắm. Chuyện chạy chọt là khó.
Mua bán công chứng giao tiền xong hết, đem sổ đi đăng bộ sang tên, cán bộ địa chính kg cho sang tên vì nhà xây sai phép thì ốm đòn nhé. Bất động sản thực tế kg đúng với sổ hồng (+ bản vẽ hoàn công) bây giờ mua bán bị kiểm tra gắt lắm. Chuyện chạy chọt là khó.
Theo mớ kt cùi of tui thì thế này nà bác Tà tà:
Phần gạch chéo nằm trong Hành lang bảo vệ kênh thì không được phép cấp chủ quyền cũng như gpxd. Tuy nhiên công trình trên đất này có trước luật hành lang bảo vệ kênh mương nên khi cập nhật sổ thì bị gạch chéo.
Vậy mình phải hiểu là đất này trong chủ quyền,nhưng chỉ được sử dụng với hiện trạng thực tế đang có.
Nghĩa là không được phép xd (nhưng được phép sửa chữa). Khi nhà nước thu hồi thì sẽ bồi thường theo qđ, hay nói dễ hiểu là cứ ở chờ tiền bồi thường giải tỏa. Ai mua lại thì cũng cứ ở chờ giải tỏa chứ nhà nước không có quyền cấm chuyển nhượng à nha.
