Bán thì thuế 2% trên giá bán (hoặc giá NN quy định tùy cái nào cao hơn) thống nhất rồi, kg quan tâm giá mua đâu bác.
Chỉnh sửa cuối:
Cuối cùng thì anh cũng thuốc được bà cô! Chúc mừng anh
A bán B ghi 600 cho thấp, B bán C, C muốn ghi đúng giá thị trường là 5 tỷ thì sao ??
Ghi giá bán 600tr hay thậm chí 50tr vẫn ko sao, nhưng ra thuế họ tra biểu giá nhà nước áp dụng cho khu vực đó nhà A dc định giá 2 tỷ thì đóng thuế theo 2 tỷ nhé, cấm cãi.
Nhưng ngược lại, khai bán 5 tỷ thì sẽ áp dụng thu thuế trên 5 tỷ giá khai bán. Nhà nước ta ưu việt lắm.
Thì ý mình là vậy đó, ghi thấp thì theo bảng giá đất hàng năm.
Ghi đúng thì áp theo giá.
Nên nếu ghi thấp quá, ông bán 1 né thuế, đến khi ông mua bán tiếp trúng ông bắt ghi đúng giá, lúc đó đóng mệt.
Thì đừng bán cho ông đó nữa, lựa ông nào chịu ghi giá bán thấp, hehe
Thông thường khi bán chẳng ai ghi đúng giá trong hợp đồng công chứng cả. Họ sẽ ghi vừa đúng giá bằng hay nhỉnh hơn giá quy định 1 tí để minimize thuế TNCN 2%.
Mỗi lần bán là mỗi lần thuế độc lập, không dính gì đến giá mua / bán lần trước / sau.
Lưu ý, nếu thanh toán qua chuyển khoản, rất có khả năng sau này, khi cần thiết, thuế sẽ lần theo dấu vết (+hợp đồng mua bán với giá thực lập bởi công ty môi giới) để úp sọt. Trốn thuế trên 100 triệu là tội hình sự, ở tù rồi (như vụ bắt luật sự Trần Vũ Hải vì vụ mua bán nhà ghi giá thấp năm 2004).
