Cho thuê căn vhcp 2pn

[tuando]

Phịa thì không phịa

Nhưng đầu tư 4,5t cho căn 2pn nhận lại 800 đu lơ (sau khi trừ phí môi giới & thuế & quản lý) thì hiệu suất thấp quá. Thu về 0.4%/tháng/vốn đầu tư.

Nếu căn hộ ngừng tăng giá thì lỗ.

 

[tuando]

Thuế cho thuê nhà là 5+5 = 10%/năm, nếu doanh thu trên 100tr/năm.

 

[btpaul]

Phịa thì không phịa

Nhưng đầu tư 4,5t cho căn 2pn nhận lại 800 đu lơ (sau khi trừ phí môi giới & thuế & quản lý) thì hiệu suất thấp quá. Thu về 0.4%/tháng/vốn đầu tư.

Nếu căn hộ ngừng tăng giá thì lỗ.

bà chủ e mua 3.15 tỉ

 

[hunghtl]

bà chủ e mua 3.15 tỉ

Nhưng lúc bà chủ mua chưa cho thuê được
gias hiện tại và cộng cả nội thất vào nữa chứ

 

[btpaul]

Nhưng lúc bà chủ mua chưa cho thuê được
gias hiện tại và cộng cả nội thất vào nữa chứ

giá đã có nội thất 200tr của VH cấp ạ, giá chưa nội thất chỉ có <3 tỉ
sau đó VH thuê của bả 20tr 1 tháng
mới trả lại đó
rồi bả cho Korea thuê 1000

 

[tuando]

Nhưng lúc bà chủ mua chưa cho thuê được
gias hiện tại và cộng cả nội thất vào nữa chứ

Đúng là phải tính giá hiện tại.
Nếu bây giờ căn hộ đó giá mua bán là 4,5 tỷ, thì phải tính giá trị đầu tư là 4,5 tỷ.

 

[btpaul]

Đúng là phải tính giá hiện tại.
Nếu bây giờ căn hộ đó giá mua bán là 4,5 tỷ, thì phải tính giá trị đầu tư là 4,5 tỷ.

vâng anh
có môi giới dụ bả bán 4,5 tỉ

mà mua căn hộ thì chỉ hy vọng giữ vốn ko mất giá như tiền, chứ mong lãi thì cứ gửi bank lãi cao rồi ạ?

 

[tuando]

vâng anh
có môi giới dụ bả bán 4,5 tỉ

mà mua căn hộ thì chỉ hy vọng giữ vốn ko mất giá như tiền, chứ mong lãi thì cứ gửi bank lãi cao rồi ạ?

Đúng rồi anh.

Có thể nói là bả mua 3,15 tỷ giữ tới giờ, hiệu quả đầu tư là tương đối tốt.

Nhưng nếu bây giờ bỏ tiền 4,5 tỷ ra mua lại căn hộ đó để cho thuê thì hiệu quả rất kém.

 

[btpaul]

Nhân đạo hơn Phú Mỹ Hưng nhiều rồi anh tuộc

Phú Mỹ Hưng độc quyền cáp quang từ 600K/tháng trở lên

https://www.vienthongvnpt.info/2018/01/goi-cuoc-cap-quang-vnpt-cho-chung-cu.html

 

[btpaul]

Nếu cty chi trả và yêu cầu hoá đơn thì bên thuê chịu thêm VAT.
Còn đối với chủ nhà cho thuê phải đóng thuế thu nhập cá nhân cho 2 trường hợp:
1. Nếu ký hợp đồng tay thì bên chi cục thuế không biết và chủ nhà không nhất thiết phải đóng thuế, ai yêu nước thì đóng.
2. Nếu ký hợp đồng qua phòng công chứng thì bên chi cục thuế biết và chủ nhà bắt buộc phải đóng thuế.

nếu công khai/đăng ký HD cho thuê thì người cho thuê sẽ bắt người thuê chịu mọi khoản thuế phí