Thảo Luật Chung Chủ đầu tư đập vỡ đầu dân mua chung cư, em lo cho các anh ỡ chung cư quá

[bvy]

Trước khi bầu ra thì có biết họ làm trò trống gi đâu, bây giờ mới biết chỉ giỏi phá với mang bất an đến cho cư dân mà thôi. Đa số cư dân muốn yên bình, nên chưa đến lúc cùng ngồi lại để lật đổ cái bqt này. Tư thù giữa đa số thành viên bqt và cđt là có, nên họ ko quan tâm cư dân thật sự cần gì.

Chuyện gì vậy bác? Sao phức tạp thế? Cả 3 bên cùng ngồi lại bàn bạc cho rõ là được. Việc bảo trì chung cư rất quan trọng, nhất là mấy chung cư hiện đại có hệ thống Gas Trung tâm. Không làm khéo thì nguy hiểm lắm

 

[anhbocau]

Ai thuê côn đồ tấn công cư dân ?


http://thanhnien.vn/thoi-su/ai-thue-con-do-tan-cong-cu-dan-646093.html

113 là cái éo gì mà cả nửa tiếng sau mới tới ?

Tội . Mấy ảnh phải chạy xuống từ Trường Thọ .
CA phường khu đó thì rất tào lao . Hồi số nhà còn do CA cấp , nó ngâm cho ra nước .

 

[con cóc con]

Tội . Mấy ảnh phải chạy xuống từ Trường Thọ .
CA phường khu đó thì rất tào lao . Hồi số nhà còn do CA cấp , nó ngâm cho ra nước .

Ủa chứ giờ ai cấp vậy anh? Không phải CA sao?

 

[lucsi]

Không biết mấy chung cư chỗ khác sao, chung cư ở địa bàn mình thì vui nhất là lúc họp Ban quản trị, giống như cái chợ vậy, 5 cái thì 4 cái lộn xộn, 1 cái thì không họp đc
Còn chủ đầu tư ( Ban quản lý), Ban Quản trị, cư dân thì như nước với lửa.
Ông BQL thì không muốn chuyển cái tiền quỹ bảo trì,... mà muốn chiếm dụng để lấy vốn làm tiếp chỗ khác.
Ông BQT thì lúc đầu ra ứng cử hay đề cử thì hô hào như nghị sỹ, đại biểu, vô đc thì bắt đầu kiếm chác, tìm cách sử dụng tiền quỹ sao có lợi nhất cho.... mình
Ông cư dân thì lúc nào cũng nhìn 2 ông kia với con mắt đa nghi, và hình như sống trong 1 không gian bị nén lại thì con người lúc nào cũng muốn bùng nổ, và có 1 số vị thì rất thích thể hiện cho cư dân khác là ta đây rất hiểu biết, có trình độ... bla bla
Nói chung là có cho mình ở miễn phí mình cũng không bao giờ ở chung cư hay căn hộ

Thiệt ra mình nghĩ nát vấn đề này rồi. CC là dành cho dân nhiều tiền, sang chọng, thu nhập cao, ổn định. Các anh thấy mấy anh ở CC từ 5 tỏi trở lên, đóng phí phiếc từ 3 trẹo trở lên, toàn bộ đều khen CC là Văn Minh, hưởng thụ...
Mấy cái CC 3 tỏi trở xuống, phí phiếc 1 trẹo trở xuống nguy cơ chiến tranh cao lắm....
Người nghèo, thất nghiệp như mình.....nên biết thân phận, đừng cố đu CC nhất là mấy cái Kao Kap, khổ lắm....

 

[the kid]

Ủa chứ giờ ai cấp vậy anh? Không phải CA sao?

Giờ do phòng quản lý đô thị tham mưu UBND quận cấp.
Cái số nhà do mấy ông thần CA cấp nó lộn cmn xộn chưa từng thấy.

 

[anhbocau]

Ủa chứ giờ ai cấp vậy anh? Không phải CA sao?

Lâu lâu đại gia hỏi khó đỡ

 

[the kid]

ah, mấy cái chung cư, căn hộ khoảng 10 năm, 20 năm thì sao? Cũng phải bảo trì, cũng phải sơn phết, sửa chữa và lúc đó đơn giản như việc sơn lại cái mặt tiền, thông 1 vài đoạn ống bị nghẹt thì sao ta ???

 

[Himlam]

Thiệt ra mình nghĩ nát vấn đề này rồi. CC là dành cho dân nhiều tiền, sang chọng, thu nhập cao, ổn định. Các anh thấy mấy anh ở CC từ 5 tỏi trở lên, đóng phí phiếc từ 3 trẹo trở lên, toàn bộ đều khen CC là Văn Minh, hưởng thụ...
Mấy cái CC 3 tỏi trở xuống, phí phiếc 1 trẹo trở xuống nguy cơ chiến tranh cao lắm....
Người nghèo, thất nghiệp như mình.....nên biết thân phận, đừng cố đu CC nhất là mấy cái Kao Kap, khổ lắm....

Tôi cực kỳ thích chung cư, chổ nào mọc lên chung cư là tôi mua liền đất sát bên đó, vậy nhé hihihi........

 

[ITW]

Thiệt ra mình nghĩ nát vấn đề này rồi. CC là dành cho dân nhiều tiền, sang chọng, thu nhập cao, ổn định. Các anh thấy mấy anh ở CC từ 5 tỏi trở lên, đóng phí phiếc từ 3 trẹo trở lên, toàn bộ đều khen CC là Văn Minh, hưởng thụ...
Mấy cái CC 3 tỏi trở xuống, phí phiếc 1 trẹo trở xuống nguy cơ chiến tranh cao lắm....
Người nghèo, thất nghiệp như mình.....nên biết thân phận, đừng cố đu CC nhất là mấy cái Kao Kap, khổ lắm....

Em nghĩ y như bác. đi resort/ks muốn đẹp đẽ sang trong 5 sao thì trả tiền nhiều. Còn tiền ít mà ko chịu được cảnh bèo nhèo thì thôi đừng ở cc nữa. đời ko như là mơ.

 

[civic habanero]

Đọc xong vụ này tui thấy tui quả là may mắn, ở hiền gặp lành.
Năm 2011, BQT ngay sau khi được UBND Quận công nhận đã đàm phán với Chủ đầu tư (CDT) về việc:
1. CDT bàn giao Quỹ bảo trì (BT) hơn 7 tỉ cho BQT.
2. CDT bàn giao quyền quản lý Chung cư cho BQT. BQL do CDT lập ra sẽ giải thể và BQT thuê 1 Cty quản lý để quản lý Chung cư.
3. Bàn giao các Tài sản thuộc sở hữu chung của Chung cư mà CDT đang giành quyền sở hữu, quyền sử dụng như: Tầng hầm giữ xe, Hồ bơi.
4. Các nghĩa vụ tài chính của CDT đối với các Căn hộ mà CDT chưa bán được: (a) Phí bảo trì 2% nộp vô Quỹ BT, (b) Phí dịnh vụ.

CDT là 1 Cty liên doanh, nước ngoài 60% hầu như quyết định hết, VN 40% chủ yếu là góp đất, ngoại giao và ... chia lời! Tin rò rỉ từ CDT (hay là CDT cố ý rò rỉ cho BQT?) cho biết là:
- Bên nước ngoài (NN) muốn Cty liên doanh CDT bán các Căn hộ còn lại cho Bên VN, quyết toán Dự án, chia lời, giải thể liên doanh để nhảy qua 1 Dự án khác (cũng liên doanh với 1 Bên VN khác). Vì vậy, bên NN muốn giao 1, 2, 3 để đổi lấy hoãn lại 4a và giảm bớt 4b.
- Bên VN muốn giữ lại 2 và 3 (ngoại trừ Hồ bơi do thua lỗ) do vẫn còn thơm.

Vì vậy mà BQT và CDT chủ yếu thương lượng xoay quanh hoãn lại 4a và giảm bớt 4b thế nào là hợp lý nhưng phải đúng luật và cư dân đồng ý (đương nhiên là CDT bao giờ cũng muốn hoãn lâu và giảm nhiều) và quan trọng nhất là cho Bên NN biết là phải thương lượng trọn gói, nếu Bên VN cứ khăng khăng đòi giữ 2 và 3 thì sự việc sẽ kéo dài và bế tắc (trong khi Bên NN muốn thương lượng nhanh để quyết toán dự án và giải thể Cty liên doanh CDT). Cuối cùng, mọi việc cũng kết thúc tương đối êm thắm, tất nhiên là cũng có lúc to tiếng.

Không biết có mấy Chung cư may mắn như vậy!