Thảo Luật Chung Chủ đề nóng-Phân lô + bán nền

Đầu Bạc · 24/10/18

thodia1 nói:
Các bác rành cho e hỏi vụ hiến đất làm đường để được phân lô là sao vậy ạ??

Đây là tuyệt chiêu ở các quận hiện nay: "đẻ" ra đường để khỏi phải duyệt phân lô. Tuy nhiên, phải có tay trong mới làm được!

dung_thomrau · 24/10/18

thodia1 nói:
Các bác rành cho e hỏi vụ hiến đất làm đường để được phân lô là sao vậy ạ??

tui được biết hiến đất để có lối đi vô thửa bác định tách, hiến tại địa phương nơi có đất, xong chờ cấp xác nhận con đường vừa hiến, bây giờ có dg không vẫn chưa đủ đâu bác, còn phải hệ thống cống rảnh và điện nước cho con dg bác vừa hiến nữa mới dc duyệt

dung_thomrau · 24/10/18

xưa nay những khu phân lô đa phần tiết kiệm diện tích cho vỉa hè, họ đặt cống tại tâm con đường luôn, nhưng hình như giờ nó không cho nữa, quyết định 60 đủ để làm cống nằm trên vỉa hè rồi, bác nào rành về qui trình của 1 dự án phân lô tách nền này thì chia sẽ cho anh em cùng hiểu với nhé, tui có tìm hiểu một số anh em làm trong lĩnh vực này nhưng mổi người nói một kiểu , thiếu xác thực quá xá k biết đâu lần dc

quangmazda · 24/10/18

dung_thomrau nói:
ở đây có bác nào đã từng làm dự án phân lô không, chia sẽ cho nhau môt chút kiến thức, không khéo anh em kết hợp, tôi cũng có mấy miếng hiện cũng đang tìm cách khai thác để tăng thêm lợi nhuận đây, tôi cũng mong làm ăn trung thực
có bác nào chuyên vấn đề này trêm room mình không nhỉ[/QUOT
em cũng có bác hay làm dạng này. bác quan tâm liên hệ em nha

muarieng.com · 25/10/18

haitrung.x6 nói:
Bác có quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất đó không cho anh em tham khảo với? Chủ trương làm cơ sở hạ tầng duyệt rồi nhưng có vướng bồi thường hay kiện cáo gì của mấy nhà xây quanh khu đó không? Chưa nghiệm thu mấy hạng mục đường, điện, nước....thì đâu đã tách thửa được hả bác? Chứ sơ đồ phân lô là do cty vẽ ra chứ địa chính với quản lý đô thị duyệt chưa ạ?

Thường là mấy dự án tách thửa nó cũng đơn giản hơn. Sổ lớn . Chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở . Làm hạ tầng theo chuẩn. Làm xong rồi nghiệm thu là được bác. Theo em biết là đang thương thảo % vs mấy anh ở trển hết rồi. Hạ tầng đang làm. Con đường 20m từ ĐÀO TRÍ vào đang làm đó bác.

dung_thomrau · 25/10/18

muarieng.com nói:
Thường là mấy dự án tách thửa nó cũng đơn giản hơn. Sổ lớn . Chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở . Làm hạ tầng theo chuẩn. Làm xong rồi nghiệm thu là được bác. Theo em biết là đang thương thảo % vs mấy anh ở trển hết rồi. Hạ tầng đang làm. Con đường 20m từ ĐÀO TRÍ vào đang làm đó bác. View attachment 1755277 View attachment 1755278 View attachment 1755279

cái này mới là chuyển mục đích, còn cho phép và duyệt phương án đầu tư hạ tầng nữa pk bác(cái này mới quan trọng), hình như đất này đang thuộc khu dân cư hiện hữu nên lên thổ k vấn đề gì bác nhỉ

dung_thomrau · 25/10/18

Mình có một thắc mắc là bạn mình hiện đang có miếng đất vườn quận 9 sau khi lên thổ xong, thì nó cho xe thi công vào sang lấp đổ sà bần, thì phường có gây khó dễ yêu cầu xuất trình giấy phép xây dựng, vấn đề là nó mới đổ sà bần ủi đường và vật liệu thôi mà làm trên đất thổ, như vậy theo các bác là bạn mình có làm sai không?, hay nó làm k sai nhưng tụi nó kiếm cớ ăn thôi nhỉ

muarieng.com · 25/10/18

dung_thomrau nói:
cái này mới là chuyển mục đích, còn cho phép và duyệt phương án đầu tư hạ tầng nữa pk bác(cái này mới quan trọng), hình như đất này đang thuộc khu dân cư hiện hữu nên lên thổ k vấn đề gì bác nhỉ

Không vấn đề gì bác. 1 số giấy tờ em có nắm. Bác check thử. Nhìn chung chủ yếu là thẩm định năng lực của CĐT. Sau 1 t.g làm việc thì em rất tin tưởng điều này. Sang năm là không thể tách thửa được ntn nữa rồi.