Mình lại nghĩ khác. Chung cư cũ trước 2000 hầu hết đều ở vị trí đắc địa nên là mỏ đất "kim cương" (quý hơn vàng) mà các đại gia thèm muốn. Nên chuyện được yên lành tái định cư tại chỗ xác suất chắc chưa tới 1% (ở VN bác hiểu mà).
Bác nên né trung tâm ra, kiếm những chung cư mới xây sau này, quy hoạch bài bản hơn mới chắc suất tái định cư tại chỗ. Chứ mấy chung cư cũ rích ở Q1, Q3 giá 3-4 tỷ/căn xem vậy chứ ko hời đâu nhen.
Em hỏi cái, nếu dân chung cư cũ họ có sổ hồng.
Giờ nhà xuống cấp, họ hùn tiền lại xây trên nền củ có được ko.
Nhà đầu tư lấy quyền gì mà đuổi họ đi
họ hùn tiền xây ? ok. văn bản pháp lý nào cho anh xây, diện tích hành lang, cầu thang, tầng trệt để xe hiện hữu đang thuộc thành phố. đâu có dễ ăn, mà NĐT đâu có đuổi được. thương thảo, mua lại, tái định cư, abc.. nên lâu lắc lâu lơ là thế. còn xuống cấp. nguy hiểm thì phải tháo dỡ là đương nhiên.
Em xem mấy sổ đỏ chung cư mới thì diện tích đất là sở hữu chung của cư dân, đâu có liên quan đến nhà nước.
Vậy chung cư cũ trong sổ đỏ quy định đất thuộc nhà nước ah?
Khi cấp sổ thì có lô đất chung tất cả các hộ.
Nếu lối đi nội bộ thì đương nhiên thuộc sở hữu chung các hộ trong chung cư.
Ngoài tường rào chung cư thì thuộc nhà nước.
Em nghĩ chung cư nó cũng như nhiều người góp tiền mua chung đất xây lầu lên ở chung thôi.
Bởi vậy nó mới chia ra sở hữu chung và riêng. Còn kiểu chỉ sở hữu căn hộ. Dưới đất thuộc nhà nước và chủ đầu tư thì ai thèm mua chung cư làm gì. Khác gì làm từ thiện
Nhà phố có sổ còn bị quy hoạch thu hồi đất được thì chung cư cũng thế thôi bác. Chung cư cũ xuống cấp cần phá bỏ thì khả năng cũng sẽ bị quy hoạch giao đất cho việc khác. Việc các hộ có sổ hồng thì họ sẽ được bố trí tái định cư hoặc nhận đền bù giải tỏa, ko có gì đảm bảo cho việc tái định cư tại chỗ cả.
Nhất là mấy chung cư cũ ngay trung tâm, quỹ đất béo bở. Một căn hộ dự án mới giá trên chục tỷ/căn thì dễ gì được tđc tại chỗ
Chỉnh sửa cuối:
