- Status
Bên này có hàng thở oxy ko ? Em đang cần cứu căn 3 PN, lầu cao > 10. Bác nào có hàng PM cho em với.
Mấy bác đừng nhầm lẫn chiều cao trần với lại chiều cao la phông (ceiling) nhe,
Mấy bác seo cứ dùng chiều cao trần (3m3 - 3m6) làm người không rành cứ tưởng nó cao, thoáng lắm.
Thực ra chiều cao trần là khoảng cách từ sàn bê tông thô mình đứng lên đến trần bê tông trên đầu mình, sau đó còn lớp hoàn thiện sàn + lót gạch tầm 50-70mm, trần thì trừ mấy cây đà bê tông cũng tầm 400-500mm, rồi ống cấp, thoát nước, cứu hỏa, máng điện,... phải bỏ đi bét nhất 200mm nữa rồi mới là lớp la phông thạch cao hoàn thiện sau cùng, do đó nếu chiều cao trần là 3.300mm thì trừ đi hết 500mm (đà) - 200mm ống nước - 70mm hoàn thiện sàn - 30mm lớp thạch cao + xương thì còn lại chỉ có 2.500mm chiều cao la phông thôi.
Còn tầng áp mái nếu CĐT nào làm kỹ như sau: Lớp bê tông sàn 200mm - lớp chống thấm - lớp xốp cách nhiệt - lớp cách âm - lớp bê tông nền 150mm thì mới giảm nóng được. Như bác seo ở trên mô tả thì thiếu lớp cách nhiệt chống nóng rồi!
Ở tầng áp mái cũng có mối nguy là nếu lớp chống thấm không kỹ thì sẽ bị thấm nước xuống trần, cũng như sẽ bị ồn do trên sân thượng hay bố trí các thiết bị (Quạt hút, cục nóng máy lạnh trung tâm, ...).
Mấy bác seo cứ dùng chiều cao trần (3m3 - 3m6) làm người không rành cứ tưởng nó cao, thoáng lắm.
Thực ra chiều cao trần là khoảng cách từ sàn bê tông thô mình đứng lên đến trần bê tông trên đầu mình, sau đó còn lớp hoàn thiện sàn + lót gạch tầm 50-70mm, trần thì trừ mấy cây đà bê tông cũng tầm 400-500mm, rồi ống cấp, thoát nước, cứu hỏa, máng điện,... phải bỏ đi bét nhất 200mm nữa rồi mới là lớp la phông thạch cao hoàn thiện sau cùng, do đó nếu chiều cao trần là 3.300mm thì trừ đi hết 500mm (đà) - 200mm ống nước - 70mm hoàn thiện sàn - 30mm lớp thạch cao + xương thì còn lại chỉ có 2.500mm chiều cao la phông thôi.
Còn tầng áp mái nếu CĐT nào làm kỹ như sau: Lớp bê tông sàn 200mm - lớp chống thấm - lớp xốp cách nhiệt - lớp cách âm - lớp bê tông nền 150mm thì mới giảm nóng được. Như bác seo ở trên mô tả thì thiếu lớp cách nhiệt chống nóng rồi!
Ở tầng áp mái cũng có mối nguy là nếu lớp chống thấm không kỹ thì sẽ bị thấm nước xuống trần, cũng như sẽ bị ồn do trên sân thượng hay bố trí các thiết bị (Quạt hút, cục nóng máy lạnh trung tâm, ...).
Bác nào rành dự án này cho em hỏi chút: Tình hình có người em được mua xuất nội bộ giá 12,9/m2, được vay gói 30k ty nhưng không có tiền nên muốn sang cho em với giá 16/m2, các bác cho em hỏi:
1/ Việc mình mua xuất nội bộ có rủi ro gì ko
2/ Nếu mua gói 30k tỷ mà đóng tiền trước hạn thì bị phạt ra sao (nghe nói cho vay 70% trong 15 năm)
3/ Bao giờ giao nhà, nếu thanh toán xong tiền thì khoảng bao lâu có sổ
4/ Chất lượng xây dựng và thiết bị của căn hộ nội bộ và căn hộ thương mại của dự án này có khác nhau ko
Thanks các bác
1/ Việc mình mua xuất nội bộ có rủi ro gì ko
2/ Nếu mua gói 30k tỷ mà đóng tiền trước hạn thì bị phạt ra sao (nghe nói cho vay 70% trong 15 năm)
3/ Bao giờ giao nhà, nếu thanh toán xong tiền thì khoảng bao lâu có sổ
4/ Chất lượng xây dựng và thiết bị của căn hộ nội bộ và căn hộ thương mại của dự án này có khác nhau ko
Thanks các bác
1. Chắc chắn có rủi ro vì nhà xã hội cấm bán trước 5 năm, thỉnh thoảng nửa đêm gà gáy canh khuya xxx đi kiểm tra này lia cụng mệt.
2. Có bị phạt nhưng ko đáng kể
3. Dự án của BCA nên pháp lý rõ ràng, bao lâu ra sổ tgì ko biết nhưng mình nghĩ là nhanh.
4.Căn nhà ở thương mại diện tích lớn hơn và nội thất ngon hơn, tốt nhất bác liên hệ sale xin cái HĐ
2. Có bị phạt nhưng ko đáng kể
3. Dự án của BCA nên pháp lý rõ ràng, bao lâu ra sổ tgì ko biết nhưng mình nghĩ là nhanh.
4.Căn nhà ở thương mại diện tích lớn hơn và nội thất ngon hơn, tốt nhất bác liên hệ sale xin cái HĐ
Block B hay C hả bác,
chất lượng xây dựng thì Ok, Descon xây thì an tâm đi bác, ông này còn đang xây Vincom nữa mà
từ nhà em với bác qua đây quá gần, nhà e đi đường tắt qua đây chưa tới 3 phút. đang bụi mịt mù
Giá này thì xúc đi bác. Nói thiệt nội thất hoàn thiện bên trong chuối như nhau, đều phải làm lại hết.
- Status
