Thảo Luật Chung Chung cư Era Town Q.7 của Đức Khải - mua để ở được không?

[Karine Le]

Gia đình mình đang ở era, với giá tiền mình bỏ ra thì quá là đáng tiền và ko có gì để hối hận, chi tiết hoàn thiện cung ko phải gọi là xuất sắc nhưng thật tình là giá quá rẻ và cảnh quan thì tuyệt vời cho ai có con nhỏ như mình.
quản lý thì kém, nhưng cũng là do thiếu năng lực, mà cũng phải thông cảm vì năng lực tốt thì họ đi làm cho PMH hết rồi, qua Đức khải này làm cái gì.

Mỗi thủ tục từ nhận nhà đến khắc phục thay vì làm 1 lần thì đều phải hai ba thậm chí chục lần mới khắc phục đc. Công với là khá xa nên nếu đi đâu mà phải đi taxi thì phê hơn con dế.

Nhưng cũng xin nhắc lại là với giá này thì mình vẫn thấy là hời, nhờ gần bờ sông, cảnh quan đẹp, không khí trong lành và cũng tiện chợ búa.

cho chọn lại mình vẫn vote cho era vì hôm bữa chạy vô belleza nhiều chuyện thấy chuối còn hơn banana (no offence...)

 

[TonyLuong]

người đã mua sẽ bảo là nhà mình tốt , tất nhiên

 

[Karine Le]

Đâu có, có bạn lại thấy ko tốt nên sẽ bán chứ... Đâu phải cái gì của mình cũng tốt đâu bạn... Đaay là ai hỏi thì mình nói, chứ có nhiều ng cũng ko vừa ý lắm, nhưng mình thì thấy giá cả như vậy là phải chăng nên mình bằng lòng... Dịch vụ ko băng PMH đc nhưng mà PMH gấp đôi tiền

 

[alibabaxxx2000]

Em đã mua Era, và đang muốn bán.
Em vẫn nói, dù có nhiều bất cập, nhưng so với giá tiền, Era rất xứng đáng, nếu không nói là khá hời. Đây là nơi đáng sống, đẹp, tiện ích nhiều, cảnh quan tốt.

Công bằng mà nói, em thấy Era đẹp hơn Belleza, An Tiến, HA1, 2, 3, thậm chí Hưng Vượng, Sky, Mỹ Viên, Mỹ Khang, Nam Khang, Phú Mỹ...
Nhưng về trình độ quản lý, độ gần, thương hiệu, thì không bằng.
Công viên ven sông là 1 ưu thế rất khó tìm ở nơi khác. Sân chơi, cảnh quan chung đẹp, cũng không thể tìm thấy ở nơi khác cùng mức giá. Nhưng bác Lâm đã hủy hoại những ưu thế này bằng sự quản lý lôm côm và tình trạng bầy hầy tại mấy cái shop tầng trệt cũng như Era Center. Nản bác, tham bát bỏ mâm!
Chất lượng xây em thấy bình thường, căn hộ em OK, cũng có đôi chỗ không hài lòng, nhưng nhỏ, và em mua căn hộ (tầm giá dưới 20) ở đâu cũng thế.

Ưu điểm là vậy, nhược điểm cũng là vậy, hoàn toàn có thể cải thiện theo thời gian và khi dân cư đủ đông.
Tất nhiên, với giá tiền loanh quoanh 15.X T/m2, không thể đòi hỏi quá nhiều. Sau khi đường NLB làm xong trong ít tháng nữa, các bác về PMH cực nhanh, và sẽ thấy, sự chênh lệch là có, nhưng không thể đến mức 1 đàng 15 trẹo, 1 đàng bét nhất là 26 trẹo, còn thì 3 chục tới 5 chục không.

Cá nhân em, em muốn bán, nôn bán, là vì, em không có nhu cầu ở xa, đầu tư không lời thì bán chứ để làm gì. Em ráng đợi đường xong là tiễn. Các bạn mua căn hộ cũng lưu ý khoảng cách. Xa thực sự là 1 vấn đề. Nếu các bạn đã quen với việc đi làm 30, 45 phút, thì OK, còn em, em không đi làm, nên mỗi khi đi như vậy, em rất mệt và nản.

Vả lại, nếu có mua căn hộ, thì em muốn mua gần, vì tình hình tài chính em có chút cải thiện so với hồi mua Era. Em chê Era xa, không phải chê mình nó, mà cứ thằng nào trên 7, 8 km về Bến Thành, em đều cho là xa (xin lỗi các bác PMH, đây là quan điểm cá nhơn, chứ nói thế, không có nghĩa em đủ tiền mua bên PMH).

Thêm nữa, đang ghiền Vin mà không biết đu đeo nổi không, nên phải chia tay Era.

 

[Karine Le]

Ha ha ha, đúng rồi, khuyết điểm lớn nhất là xa, ai đời đi taxi vô chợ sài gòn hết 250k, và còn mức độ hên xui cho từng căn hộ.

Kiểu như Microsoft vậy, cho vô ở trc, có trục trặc hay chưa xong chổ nào thì họ làm tiếp, là,F thiệt nhanh rồi chạy sô mất tiêu, để rồi qua hôm sau họ lại làm tiếp và hôm sau nữa cũng vậy.

nhưng đc cái là mỗi lần có vấn đề gì họ chưa bao giờ nói không hay mất lịch sự gì với mình, còn quản lý thì ngoài PMH ra thấy các cụ nào cũng bị dân kiện vì đơn giản là tiền thì cầm nhanh mà việc thì nhác. Keangnam, hai anh vincom ngoài HN dính nặng nhất...

 

[vominhphung83]

Em thực tâm chia sẻ với bác chủ, nói chung là cách quản lý của anh Lâm chuối, nhưng điều này có thể điều chỉnh được 1 khi dân ở đủ đông.

Với cái giá 15.2, thì những gì nhận được là xứng đáng. Bác sẽ không thể tìm đâu hơn được đây về cảnh quan, công viên, tiện ích, độ tiện lợi khi về PMH (chỉ 1.1 km tới Cầu Ông Đội, sau 6 tháng nữa khi đường làm xong). Bên trong sảnh chung đẹp, sang trong. Bên trong căn hộ được, không xuất sắc, nhưng nói chung đáng tiền.

Tuy nhiên, nhược điểm lớn nhất của em nó khiến em nản, là khoảng cách. Về Q1 xa quá. Cái khoảng cách này làm em oải chẳng những nó mà cả PMH, vì ở bên ấy buồn quá, không thể không về khu cũ, mà đi về lại mệt quá, hết hứng.

Cho nên, khi mua ở đây, cảm xúc rất trái ngược,không thể phủ nhận cái đẹp, cái ưu, cái rẻ, nhưng khoảng cách làm cụt mọi cơn hứng.

Đừng nói thằng này, ngay cả tụi mắc tiền như Riverside, em cũng không thể tiêu hóa nổi, vì sao bỏ 50T để ở cái chỗ xa và bất tiện như này, trong khi hoàn toàn có thể ở Sunrise gần hơn nhiều. Nhưng có thể, có những người họ thích sự yên tĩnh, chỉn chu chăng.

Bác chủ suy nghĩ kỹ, vì dù gì, khu này vẫn có nhiều người lựa, mặc dù giá đất của nó mắc ngang ngửa Sadeco PK, trong khi đi về Q1 hết 11 cây, gần gấp đôi bên kia, 6.5 cây.

Thích cái cảnh quan thì mua, ngại khoảng cách thì đừng, còn những thứ khác, từ từ giải quyết được hết!

Em cũng chờ cầu xong là té, vì em đã mua SR North rồi. Em thấy sao nói vậy, không bơm không dìm. Mua là xác định đi xa, còn ở thì khá tốt, em đã thử và thích, nhưng đó là vì, em hem có đi làm mỗi ngày. Chứ chỉ ăn và chơi mà còn thấy mệt cái vụ khoảng cách nữa là.

Con bé seo hôm bữa bảo em, đi làm từ Thủ Đức chỉ mất hơn nửa tiếng. Em muốn sặc vì thấy em nó hài hước quá. Mịa nó, giờ cao điểm sáng, từ Bến Nhà Rồng tới Era đã nửa tiếng chứ đừng nói Ngã Tư Thủ Đức!!!

Bác và ông xã cứ đi tham quan lại cho kỹ, vào tận nhà xem xét, đi mấy lần, sẽ có cảm giác chính xác, chứ mỗi người mỗi ý, không biết được đâu. Em dạo này đi nhiều, càng đi càng thích, càng đi càng oải!!! Thích cái cảnh quan, oải cái xa và sự bầy hầy của bác Lâm.

Em đa tạ bác, em cám ơn bác nhiều. Bài viết bác kỹ luỡng và rất chân thực ạ. Em là em thích nghe những người trong cuộc như bác rồi nghiền ngẫm, nó đúng hơn, thực tế hơn.

Dạ để em xem xét sau ạ. Nhà em hiện nay đi cũng khá xa nên em cũng không ngại khoảng cách lắm. Em chỉ lo kẹt xe, triều cường gì gì đó thôi, nhưng cái này để hôm nào thử mới biết được ạ.

Một lần nữa em cám ơn bác

 

[vominhphung83]

Gia đình mình đang ở era, với giá tiền mình bỏ ra thì quá là đáng tiền và ko có gì để hối hận, chi tiết hoàn thiện cung ko phải gọi là xuất sắc nhưng thật tình là giá quá rẻ và cảnh quan thì tuyệt vời cho ai có con nhỏ như mình.
quản lý thì kém, nhưng cũng là do thiếu năng lực, mà cũng phải thông cảm vì năng lực tốt thì họ đi làm cho PMH hết rồi, qua Đức khải này làm cái gì.

Mỗi thủ tục từ nhận nhà đến khắc phục thay vì làm 1 lần thì đều phải hai ba thậm chí chục lần mới khắc phục đc. Công với là khá xa nên nếu đi đâu mà phải đi taxi thì phê hơn con dế.

Nhưng cũng xin nhắc lại là với giá này thì mình vẫn thấy là hời, nhờ gần bờ sông, cảnh quan đẹp, không khí trong lành và cũng tiện chợ búa.

cho chọn lại mình vẫn vote cho era vì hôm bữa chạy vô belleza nhiều chuyện thấy chuối còn hơn banana (no offence...)

Dạ đúng rồi bác Karine. Đã ở xa thì bù lại cảnh quan phải được chút. Có bác lúc đầu tưởng nhà em là dân seo cho Belleza, hi hi. Em thì khu này em chỉ chấm Era thôi còn nếu không thì ra HAGL Nguyễn Hữu Thọ, không có cảnh quan sông nước cũng gần được khoảng 3km rùi.

Em cám ơn tư vấn bác nhé.

 

[nvquangcm]

Con bé seo hôm bữa bảo em, đi làm từ Thủ Đức chỉ mất hơn nửa tiếng. Em muốn sặc vì thấy em nó hài hước quá. Mịa nó, giờ cao điểm sáng, từ Bến Nhà Rồng tới Era đã nửa tiếng chứ đừng nói Ngã Tư Thủ Đức!!!

Q7/Nhà Bè 11km hơn nửa tiếng là phải, còn từ Bến Nhà Rồng về Ngã 4 TĐ khoảng nửa tiếng thoai nhoen, giờ hầm TT chạy ra Ngã 3 Cát Lái -> Ngã 4 TĐ toàn 50km/h thôi, chưa đến 20km thì 30ph là được đóa

 

[alibabaxxx2000]

Q7/Nhà Bè 11km hơn nửa tiếng là phải, còn từ Bến Nhà Rồng về Ngã 4 TĐ khoảng nửa tiếng thoai nhoen, giờ hầm TT chạy ra Ngã 3 Cát Lái -> Ngã 4 TĐ toàn 50km/h thôi, chưa đến 20km thì 30ph là được đóa

Thì đó, bác cộng lại, từ Ngã Tư TĐ (nhà em nó) tới Era (công ty em nó) xem, hơn nửa tiếng làm sao đi, hơn nửa tiếng này chắc 60 phút quá!