Thảo Luật Chung Chung cư Hưng Vượng 1. Có thích hợp cho việc mua để ở?

[ngr040]

Em đang muốn tìm mua nhà để ở mà đang hơi bị đau đầu vì ít tiền. Cái em mong muốn nhất có môi trường sống tốt cho gia đình và con cái. Em hiện đang đi ở xa nên không có điều kiện đến tận nơi tìm hiểu mà chỉ có thể hóng hớt qua mạng. Em thấy trên mạng có đăng tin rao báo chung cư Hưng Vượng 1 khá nhiều, giá rao bán rẻ nhất khoảng 1 tỉ 3 cho căn hộ từ 70 - 80 m2 (2 PN). Em đọc đâu đó thì khu Hưng Vượng 1 này thuộc loại rất cũ của PMH. Nhưng em thì cũng thích khu PMH vì thấy qui hoạch ở đây tốt (cũng chỉ là nghe thông tin với lại hồi xưa chạy xe đi học/đi làm qua lại khu này thấy sạch sẽ, đẹp đẽ nên thích chứ thật sự chưa ở đó ngày nào nên không biết thật sự thế nào).

Em thấy trên này có nhiều bác khá rành khu PMH này nên mạo muội tạo topic để hỏi tìm hiểu thêm thông tin giúp cho việc ra quyết định của em. Các thông tin em muốn được các bác cho ý kiến:
1) Môi trường sống (hàng xóm, giao thông, an ninh, cảnh quan, chợ, trường, ...)
2) Chất lượng xây dựng
3) Chất lượng dịch vụ quản lí

Thêm nữa nếu được thì với tầm giá đó, còn có lựa chọn nào khác tương tự không?

Cảm ơn các bác nhiều.
HQH.

Edit:
À, em còn nghe ngóng thêm thấy PMH đang lùm xùm vụ thuế đất gì đó với tp HCM? Hưng Vượng 1 có dính dáng gì không các bác?

Còn Hưng Vượng 2 so với Hương Vượng 1 thì thế nào các bác? Giống nhau hay có khác biệt (ví dụ: thiết kế, ...)?

 

[phongluu]

Thỏa hết các tiêu chí của Bác đưa ra rồi .
Nhưng chú ý HV 1 có khu có thang Máy và 1 khu thang bộ nha bác .Và lưu ý có loại 70m2 nhưng tính luôn cái gác lửng thấp lắm.
Bác nên xem kỹ trước khi quyết định.

 

[ngr040]

Cảm ơn bác phongluu. Hai lưu ý của bác sẽ giúp em rất nhiều. Qua mạng chỉ có thể tặng bác bông hoa biểu thị lòng biết ơn với bác

Em rất muốn được các bác khác lưu ý thêm như bác vậy hì.

Thỏa hết các tiêu chí của Bác đưa ra rồi .
Nhưng chú ý HV 1 có khu có thang Máy và 1 khu thang bộ nha bác .Và lưu ý có loại 70m2 nhưng tính luôn cái gác lửng thấp lắm.
Bác nên xem kỹ trước khi quyết định.

 

[binharch]

Hưng Vượng 1 là cc đời đầu của PMH, thiết kế rất xoàng, chiều căn hộ hơn nhiều cc khách nên đa số là cơi thêm tầng lửng. Diện tích thật sự không nhiều, xem trong sổ sẽ biết ngay.

 

[ngr040]

Cảm ơn bác binharch

À, em còn nghe ngóng thêm thấy PMH đang lùm xùm vụ thuế đất gì đó với tp HCM? Hưng Vượng 1 có dính dáng gì không các bác?

Còn Hưng Vượng 2 so với Hương Vượng 1 thì thế nào các bác? Giống nhau hay có khác biệt (ví dụ: thiết kế, ...)?

Hưng Vượng 1 là cc đời đầu của PMH, thiết kế rất xoàng, chiều căn hộ hơn nhiều cc khách nên đa số là cơi thêm tầng lửng. Diện tích thật sự không nhiều, xem trong sổ sẽ biết ngay.

 

[khle0102]

HV1 rất là cũ rồi bác à, không có thang máy. HV 2 thì có thang máy. Cả 2 HV không có hầm để xe 4B.
Em trả lời 3 tiêu chí bác nêu (áp dụng TỐT, KHÁ, TRUNG BÌNH, KÉM):
1) Môi trường sống: TỐT
2) Chất lượng xây dựng (nhà chung cư ko tính biệt thự): TRUNG BÌNH. Chung cư mới hay cũ, cao cấp như Panorama hay Grandview gì thì cũng nứt ngang dọc tùm lum. Bây giờ thì có Riverside và RiverPark mới xây xong thì chưa kịp nứt đấy bác ạ. Cái này bác có thể đi một vòng, nhìn bằng mắt thường là thấy ngay, không cần phải có chuyên môn gì.
3) Chất lượng dịch vụ quản lý: Hên xui TRUNG BÌNH hoặc KHÁ tùy chung cư. Tại sao có vấn đề này em cũng không hiểu. Bản thân em có đóng góp ý kiến cho Trung tâm ohục vụ khách hàng họ rất nhiệt tình tiếp thu ý kiến nhưng vẫn không sửa đổi

. VD: em ở hơn 2 năm rồi nhưng mỗi lần đi 2B ra vào thì phải đợi BV viết phiếu, rồi bấm vào xe như các bãi xe vãng lai; hoặc mình ở nhà khi gặp sự cố không có intercom liên lạc với bảo vệ,.....

Tuy nhiên cảnh quan, môi trường sống, an ninh, đường sá, các tiện ích dịch vụ, siêu thị, trường học, .... thì em thấy tốt. Tóm lại trừ khi đủ tiền ở biệt thự thì 3 tiêu chí bác đưa ra đều đạt yêu cầu, chứ mua chung cư thì chấp nhận 2 tiêu chí kia hơi bị thấp. Với em dù sao ở chung cư PMH thì cũng còn hơn ở nhà ống trong hẻm đông đúc chật chội.
Lưu ý: Hiện còn rất nhiều chung cư PMH vẫn chưa làm được giấy tờ sở hữu.

Chúc bác chủ chọn lựa phù hợp với gia đình.

 

[koonjang]

Bác này chắc đang đi onsite, đi xong rồi về xem nhà là vừa, mua nhà là phải đi xem trực tiếp, không tư vấn từ xa được đâu

 

[dungtc]

Có lần em đi xem căn hộ Hưng Vượng (1 hay 2 hay 3 gì quên rồi) để thuê. Lúc đứng ngoài hành lang cầu thang chờ chủ nhà mở cửa vào xem nhà thì thấy không gian nó tù túng, bí và nóng kinh khủng. Đến độ bà xã em ngộp quá, không kịp chờ chủ nhà mở cửa nữa mà bỏ ra ngoài luôn. HV xuống cấp kinh khủng, có điều bọn Hàn thuê ở nhiều vì rẻ.

 

[ngr040]

Cảm ơn bác khle0102

. Em cũng nghiêng nghiêng theo ý kiến của bác vì em nghĩ cái gì cũng có giá của nó, mình cái gì cũng muốn thì không được. Khu Hưng Vượng 1 theo em tìm hiểu thì hiện thời có vẻ hợp túi tiền của em và có vẻ nếu cân đo đong đếm thì giá của nó là khá hợp lí (theo hiểu biết hạn chế của em cho tới thời điểm này ).

HV1 rất là cũ rồi bác à, không có thang máy. HV 2 thì có thang máy. Cả 2 HV không có hầm để xe 4B.
Em trả lời 3 tiêu chí bác nêu (áp dụng TỐT, KHÁ, TRUNG BÌNH, KÉM):
1) Môi trường sống: TỐT
2) Chất lượng xây dựng (nhà chung cư ko tính biệt thự): TRUNG BÌNH. Chung cư mới hay cũ, cao cấp như Panorama hay Grandview gì thì cũng nứt ngang dọc tùm lum. Bây giờ thì có Riverside và RiverPark mới xây xong thì chưa kịp nứt đấy bác ạ. Cái này bác có thể đi một vòng, nhìn bằng mắt thường là thấy ngay, không cần phải có chuyên môn gì.
3) Chất lượng dịch vụ quản lý: Hên xui TRUNG BÌNH hoặc KHÁ tùy chung cư. Tại sao có vấn đề này em cũng không hiểu. Bản thân em có đóng góp ý kiến cho Trung tâm ohục vụ khách hàng nhưng họ nhiệt tình tiếp thu ý kiến nhưng vẫn không sửa đổi. VD: em ở hơn 2 năm rồi nhưng mỗi lần đi 2B ra vào thì phải đợi BV viết phiếu, rồi bấm vào xe như các bãi xe vãng lai; hoặc mình ở nhà khi gặp sự cố không có intercom liên lạc với bảo vệ,.....

Tuy nhiên cảnh quan, môi trường sống, an ninh, đường sá, các tiện ích dịch vụ, siêu thị, trường học, .... thì em thấy tốt. Tóm lại trừ khi đủ tiền ở biệt thự thì 3 tiêu chí bác đưa ra đều đạt yêu cầu, chứ mua chung cư thì chấp nhận 2 tiêu chí kia hơi bị thấp. Với em dù sao ở chung cư PMH thì cũng còn hơn ở nhà ống trong hẻm đông đúc chật chội.
Lưu ý: Hiện còn rất nhiều chung cư PMH vẫn chưa làm được giấy tờ sở hữu.

Chúc bác chủ chọn lựa phù hợp với gia đình.

Hì, cảm ơn tư vấn của bác koonjang

. Em cũng đồng ý với bác là phải đến tận nơi xem thôi. Em hỏi là để em có thông tin tập trung đi xem những khu nào phù hợp thôi chứ thông tin mua bán nhà cửa nhiều quá nên dễ rối

Bác này chắc đang đi onsite, đi xong rồi về xem nhà là vừa, mua nhà là phải đi xem trực tiếp, không tư vấn từ xa được đâu

Hic, chắc chỉ một phần trong khu này bị thế này thôi nhỉ ? Các bác/các mợ nào từng ở Hưng Vượng 1 cho em tí thông tin vụ này có phổ biến toàn khu không nhỉ? Nếu em mua thì em chắc chắn là sẽ đến tận nơi để xem rồi, nhưng mà nếu được nghe qua ý kiến của người từng ở đây thì rất hữu ích cho em ạ.

Có lần em đi xem căn hộ Hưng Vượng (1 hay 2 hay 3 gì quên rồi) để thuê. Lúc đứng ngoài hành lang cầu thang chờ chủ nhà mở cửa vào xem nhà thì thấy không gian nó tù túng, bí và nóng kinh khủng. Đến độ bà xã em ngộp quá, không kịp chờ chủ nhà mở cửa nữa mà bỏ ra ngoài luôn. HV xuống cấp kinh khủng, có điều bọn Hàn thuê ở nhiều vì rẻ.

---------------------------------------------------
Các bác/các mợ: Em mong nhận được thêm các phản hồi khác từ các bác/các mợ khác nữa

 

[khle0102]

Đúng rồi bác chủ, sau một thời gian tích lũy thì ta nâng cấp từ từ. Nếu ưu tiên 1 là môi trường sống và cộng đồng xung quanh thì bác đúng khi chọn PMH. Khi đủ đạn dược thì đi từ HV1_Sky_Grandview_GardenCourt_Panorama ,......đến lúc biệt thự Mỹ Hào, Mỹ Phú, Phú Gia là đủ yêu cầu.