Thảo Luật Chung Chung cư Hưng Vượng 1. Có thích hợp cho việc mua để ở?

[Cedar]

Các bác cho em hỏi là nên mua HV2 hay không? Có căn 2 tỷ, 70m2, đã có sổ hồng, em định mua ở. Nếu đợi 2 năm nữa em cày cuốc thì làm căn bên Mỹ Phước cỡ 2,7 tỷ, 90m2 thì thích hơn nhưng mà phải đợi lâu quá.
Theo các bác thì em nên múc luôn hay là đợi 2 năm nữa?


Có bác nào vào tư vấn giùm với ạ. Em đang cần lời khuyên gấp cho quá trình ra quyết định nhanh chóng. Cảm ơn các bác.

 

[quanglong229]

Good lucky!!!

 

[Cedar]

Có bán nào tư vấn giúp em với ạ. HV2 (bây giờ) hay là Mỹ Phước (đợi 2 năm nữa)?
Đa tạ các bác.

 

[minhbt]

Theo em thì nếu bác thích PMH thì nên ở liền để mà an tâm cày cuốc. 2 năm thì HV2 cũng không rớt giá nhiều đâu bác còn cái MP kia thì 2 năm sau không chắc giá nó như thế nào

 

[anmi]

@cedar: nếu là em thì em sẽ mua HV2, 2 năm nữa có thêm tiền thì tính tiếp
@bác chủ: sky3 mới hơn, đầy đủ tiện ích hơn HV, mua căn hộ thô về tư mình làm nthất cũng thích, nhưng khu này chưa có sổ, thiếu cây xanh và sẽ xô bồ đông đúc hơn HV.

 

[salestran85]

sao bác chủ không tia qua thử con Terra Rosa cách PMH khoảng 15' thôi, căn hộ này thiết kế khá đẹp đấy bác. chủ đầu tư là cty Khang Nam, nếu bác thích và tin tưởng thì làm vệc với em vì em có mấy căn 69, 79 m2 kh bán lại huề vốn giá khoảng 1.1 tỷ

Em đang muốn tìm mua nhà để ở mà đang hơi bị đau đầu vì ít tiền. Cái em mong muốn nhất có môi trường sống tốt cho gia đình và con cái. Em hiện đang đi ở xa nên không có điều kiện đến tận nơi tìm hiểu mà chỉ có thể hóng hớt qua mạng. Em thấy trên mạng có đăng tin rao báo chung cư Hưng Vượng 1 khá nhiều, giá rao bán rẻ nhất khoảng 1 tỉ 3 cho căn hộ từ 70 - 80 m2 (2 PN). Em đọc đâu đó thì khu Hưng Vượng 1 này thuộc loại rất cũ của PMH. Nhưng em thì cũng thích khu PMH vì thấy qui hoạch ở đây tốt (cũng chỉ là nghe thông tin với lại hồi xưa chạy xe đi học/đi làm qua lại khu này thấy sạch sẽ, đẹp đẽ nên thích chứ thật sự chưa ở đó ngày nào nên không biết thật sự thế nào).

Em thấy trên này có nhiều bác khá rành khu PMH này nên mạo muội tạo topic để hỏi tìm hiểu thêm thông tin giúp cho việc ra quyết định của em. Các thông tin em muốn được các bác cho ý kiến:
1) Môi trường sống (hàng xóm, giao thông, an ninh, cảnh quan, chợ, trường, ...)
2) Chất lượng xây dựng
3) Chất lượng dịch vụ quản lí

Thêm nữa nếu được thì với tầm giá đó, còn có lựa chọn nào khác tương tự không?

Cảm ơn các bác nhiều.
HQH.

Edit:
À, em còn nghe ngóng thêm thấy PMH đang lùm xùm vụ thuế đất gì đó với tp HCM? Hưng Vượng 1 có dính dáng gì không các bác?

Còn Hưng Vượng 2 so với Hương Vượng 1 thì thế nào các bác? Giống nhau hay có khác biệt (ví dụ: thiết kế, ...)?

 

[Hero_Nhut]

các bác cho em hỏi là hiện tại toàn bộ sky3,Hưng Vượng 1,2,3 đã được cấp sổ hồng chưa các bác

 

[anmi]

Toàn bộ sky3 chưa được cấp sổ hồng.
Đa phần các căn hộ Hưng Vượng 1,2,3 đã có sổ. Một số ít (như em) đang chờ đến 19/9 để nộp thuế.

 

[Hero_Nhut]

Thx bác anmi.Em đang quan tâm khu sky3 nhưng nghe nói trước đây kiện cáo tùm lum vụ pháp lý nên thấy cũng hơi sợ.Bác cho em hỏi nếu mua nhà chưa có sổ hồng thì mình sẽ phài làm thế nào và phải đóng thêm những khoảng phí nào để được cấp sổ hồng

 

[anmi]

Thủ tục em nghe môi giới nói đại loại thế này:
- hai bên ra công chứng làm hợp đồng ủy quyền (bên UQ làm thêm cái di chúc nữa cho chắc cú)
- bên bán nộp thuế SD đất và nhận sổ hồng
- hai bên lại dắt nhau ra công chứng, bên bán chuyển quyền sở hữu cho bên mua.
Bên bán nộp thuế thu nhập. Bên mua nộp thuế trước bạ.
Bác nào rành bổ sung chỉnh sửa giúp em với