Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng C
6/4/13
878
308
63
@Siêu xe 01: Có lẽ những căn hộ bác nói nó đã ở được 50 năm như bác Vinh99 nói cũng nên!!!.
Mà căn hộ ở được 30-50 năm mà còn chạy tốt là OK rồi!!! Những căn hộ dạng này em hình dung có lẽ như dòng căn hộ Ehome của Nam Long-qui về thời điểm đó!!!(Tốt-vừa phải-hợp túi tiền).
Ở VN mình em có cảm giác những căn hộ trung bình (ngoại trừ của những chủ đầu tư uy tín) chất lượng tệ hơn những căn hộ Nhiêu Lộc thời xưa (không nói thiết kế mới)!!! Cứ nhìn chất lượng những con đường rõ nhất-hồi xưa đường xài 30 năm nhựa vẫn láng bóng-giờ 5 năm tróc nhựa hết trơn!.
Cám ơn bác cho thông tin khác về những căn hộ HDB của Sing! Nó làm cho em tạm hài lòng vì dù sao ở VN cũng đâu thua gì Sing (em tự sướng)!

@Vinh99: Căn hộ ở Sing sở hữu 99 năm-theo bác những căn này có tuổi thọ được 99 năm không-hay là qui định vậy nhưng sau 49 năm họ xây lại ta còn quyền sử dụng đất cho 50 năm nữa!!!!
Căn 2 PN bác nói giá 200k-300k Sgd là khoảng bao nhiêu m2 bác ha? Ở VN thu nhập trung bình 50tr/năm thì mua được căn 2PN 56m2 của Ehome khoảng 700tr trong 14 năm phải không?(Phải trừ sinh họat tính ra khoảng 25 năm?)!
Còn con Condo thì đương nhiên đâu tính theo bình quân được vì giành cho người giàu rồi-mà người giàu chỉ chiếm có 10% thôi!!! Căn hộ VN bác nói trên 1 tỉ là trung cấp rồi?
 
Hạng D
30/1/12
1.405
2.495
113
Vietnam
Minhquan2008 nói:
@Siêu xe 01: Có lẽ những căn hộ bác nói nó đã ở được 50 năm như bác Vinh99 nói cũng nên!!!.
Mà căn hộ ở được 30-50 năm mà còn chạy tốt là OK rồi!!! Những căn hộ dạng này em hình dung có lẽ như dòng căn hộ Ehome của Nam Long-qui về thời điểm đó!!!(Tốt-vừa phải-hợp túi tiền).
Ở VN mình em có cảm giác những căn hộ trung bình (ngoại trừ của những chủ đầu tư uy tín) chất lượng tệ hơn những căn hộ Nhiêu Lộc thời xưa (không nói thiết kế mới)!!! Cứ nhìn chất lượng những con đường rõ nhất-hồi xưa đường xài 30 năm nhựa vẫn láng bóng-giờ 5 năm tróc nhựa hết trơn!.
Cám ơn bác cho thông tin khác về những căn hộ HDB của Sing! Nó làm cho em tạm hài lòng vì dù sao ở VN cũng đâu thua gì Sing (em tự sướng)!

@Vinh99: Căn hộ ở Sing sở hữu 99 năm-theo bác những căn này có tuổi thọ được 99 năm không-hay là qui định vậy nhưng sau 49 năm họ xây lại ta còn quyền sử dụng đất cho 50 năm nữa!!!!
Căn 2 PN bác nói giá 200k-300k Sgd là khoảng bao nhiêu m2 bác ha? Ở VN thu nhập trung bình 50tr/năm thì mua được căn 2PN 56m2 của Ehome khoảng 700tr trong 14 năm phải không?(Phải trừ sinh họat tính ra khoảng 25 năm?)!
Còn con Condo thì đương nhiên đâu tính theo bình quân được vì giành cho người giàu rồi-mà người giàu chỉ chiếm có 10% thôi!!! Căn hộ VN bác nói trên 1 tỉ là trung cấp rồi?




- Em nghĩ mấy căn 30-40 tuổi của Sing 30-40 năm nữa vẫn chạy tốt. Sing làm rất bài bản bác, đường xá, vách ngăn ngoài đường thôi bác mà thấy đổ xi măng, đặt thép thấy mà sợ
- Sở hữu 99 năm thì sau khi hết 99 năm tất cả đều trở lại của nhà nước, nước nhỏ, quỹ đất có hạn nên Sing nó có chu kỳ như vậy
- Căn 2 PN giá 200-300k, em nghĩ giờ rất hiếm 200k= 3tỷ 4 (nếu có chắc ở đâu Punggol hay Woddland) khoảng 60-70m2
 
Hạng C
6/4/13
878
308
63
@Vinh99: Em nghĩ chất lượng là ưu tiên hàng đầu của họ-vì tiêu chuẩn họ rt cao nên những điều bác kchắc chắn là đúng 100% rồi!!! Nhà xài 60năm vẫn OK-Quá good!!! Còn chuyện sau 99 năm trả nhà nước cũng good luôn!!! Thà rõ ràng như vậy nên không có chuyện thu hồi by bạ!!! Mà 99 năm là quá dài rồi còn gì???
Tính ra 1m2 cho căn hộ bác nói trung bình 60tr VNĐ/m2 mà đã xài 30-40 năm vị chi căn mới khoảng 120tr/m2!!! Thu nhập họ khoảng 800Tr VNĐ/năm hơn ta 16 lần!!! Giá nhà ta khu vực xa như bác nói khoảng tầm như Ehome 1-2 (đương nhiên htầng ta kém hơn nhiều) khoảng 12-13tr/m2!!! Chứng tỏ giá nhà ta còn đt phải giảm xuống còn khoảng 8tr/m2 cho vtrí Ehome là vừa!!! Đương nhiên không thể cái gì cũng chính xác như 1+1=2-Nhưng tương quan em nghĩ phải là như thế!!!
 
Hạng D
30/1/12
1.405
2.495
113
Vietnam
Đoạt giải thiết kế sau cuộc thi quốc tế bởi Group8 công ty của Thuỵ Sỹ có trụ sở ở Hà Nội. Đây là HDB dạng kiểu mẫu cho Punggol new town (Đô thị ...dành cho người thu nhập thấp). Vị trí nó so ở VN ví như ở chợ Bến Thành ra Đại học quốc gia TPHCM đó bác.
Nhà nước xây hạ tầng dịch vụ đầy đủ, cả MRT để ra vô TP khuyến khích người ta ra đó sống
http://www.h88.com.sg/article/Punggol+Waterway+Terraces+finally+launched/

Đăng ký mua mấy chung cư này tỉ lệ chọi ( nhiều người đăng ký xét mua) hơi bị cao. Như cái Duxton ban đầu bác đưa, tì lệ chọi hơn 10:1, giống như thi ĐH ở VN í
waterwayterraces_4.jpg



 
Last edited by a moderator:
Hạng C
6/4/13
878
308
63
Wa!!! Đẹp như mơ!!! Giá như bác mô tả từ đầu thì khá mềm (so với thu nhập của Sing) nhỉ? Đương nhiên như bác nói vị trí hơi xa nhưng ở đó có con kênh đẹp ghê và giao thông lại quá thuận tiện!!! VN mình có thể học hỏi việc này cho những dự án ở Q9-Q7 mà Q9 có lẽ hợp hơn!!! Em thấy ở Tân Phú có dự án Celadon City ngoài Bắc có Ecopark hay Gamuda nhưng giá đắt quá??? Cám ơn bác Vinh99 nhiều?
 
Status
Không mở trả lời sau này.