Vậy cứ vay ngân hàng để mua căn hộ (vay đợt cuối), ngân hàng sẽ hỗ trợ kiểm tra pháp lý. Làm thủ tục trước để ngân hàng ra văn bản đồng ý cho vay rồi hãy mua (mình đã làm dù chưa cần vay). Mình có đọc mấy bài báo đó: dự án trước của LP (Lan Phương MHBR Tower) dân mua căn hộ, trả tiền vài đợt đầu, dự án có thế chấp nên dân không vay đc ngân hàng để trả phần còn lại, nhưng dân lại không đóng tiền tiếp theo tiến độ cho CĐT mà vẫn ung dung nhận nhà, bị CĐT yêu cầu trả lãi phạt vì vi phạm HĐ. Bởi vậy khi mua Saigon Avenue, CĐT sẽ có yêu cầu ký cam kết không vay, hoặc nếu có vay thì phải có văn bản đồng ý cho vay từ ngân hàng. Chung cư Lan Phương MHBR Tower đó ra sổ hồng rồi.
Đừng ngại mua qua môi giới. Môi giới tốt là người kết nối để cả hai bên mua và bán đạt được điều mình cần. Người bán đẩy hàng nhanh, người mua qua môi giới được chọn căn phù hợp (môi giới có nhiều hàng, nhiều mức giá). Vì mình là KTS làm dự án nên mình chọn Saigon Avenue ở các điểm: 1. Cty DP thiết kế (Cty này thiết kế rất tốt) -> các căn hộ bố trí hợp lý / 2. Nhà thầu Việt Nhật thi công hoàn thiện (Cty này xuất thân từ Cofico) -> chất lượng công trình về lâu dài sẽ được đảm bảo, nếu ghé xem phần hoàn thiện sơn nước bên ngoài sẽ thấy điều này / 3. CĐT là nhà đầu tư đơn thuần, khg phải nhà thầu nên khg có chuyện giảm chất lượng công trình, thiết kế sao thi công vậy (nếu tìm hiểu trên internet về 4S Linh Đông gần đó của Thành Trường Lộc là cty vừa đầu tư vừa xây dựng thì biết ngay, tai tiếng về giảm chất lượng xây dựng và giả mạo tư vấn giám sát, thậm chí đánh cư dân...) / 4. Bên dưới có Siêu thị: ở và hay thuê hơi bị sướng / 5. Tiềm năng tăng giá là có (sau khi xong vành đai 2). Giờ đơn giản, bạn có thể vẽ khép kín vành đai 2 của TP thì thấy dự án này nằm ngay vành đai 2 với mức giá cực kỳ hợp lý. Có điều lo lắng là mấy hôm trước có mưa lớn, QL 13 và PVĐ ngập thì khg biết đường về dự án này có bị ngập không thôi.
Em sống bên Sunview Town bước vài bước qua bên dự án của bác. Phần ngập khu vực này thì bác yên tâm khỏi lo. Hiện tại thị trường về nguồn căn hộ tầm giá này không nhiều, nhu cầu vẫn còn cao, tiền đâu mua đất và cũng không còn đất mà mua, sống ở căn hộ tiện ích sống hơn rất nhiều so với nhà phố trong hẻm,... Đường vành đai 2 sắp hoàn thành, đường QL 13 giảm lượng xe vô bến xe MĐ,... Khu này đã có sự thay đổi rất nhiều trong 3 năm qua khi có cái chung cư bên em cư dân về ở, em cũng đa chờ đợi Saigon Avenue giao nhà, đường vành đai 2 xong.
Mình ở ngay đây, về dự án về chủ đầu tư, thi công,... thì mình không theo dõi nên không rành. Còn về tình hình khu vực, đường xá, xung quanh thì em có thể chia sẻ với bác. Em cũng có quen vài anh em sale có tâm đang bán dự án này. Bác cần có thể a lô em 0909933020. Nếu có nhu cầu mua ở ngay thì có thể qua bên Sunview Town tham khảo.
Attachments
Chỉnh sửa cuối:
