Chọn chỗ nào an cư


  • Total voters
    15
Tập Lái
26/9/16
0
66
12
40
Trước em có đi xem CC BCA rồi, điểm được là vị trí, và không gian sống, hàng quán hay chợ phía dưới.

Nhưng vụ giấy tờ lu bu (trừ trường hợp bác mua lại nhà thương mại), chất lượng xây dựng & thiết kế thì tệ. Hồ bơi cũng chỉ cho có thôi. Cuối cùng em quyết định không mua bên đó.
 
Tập Lái
14/9/11
2
21
3
Em đang ở 26NTH, nói chung là ngon trong tầm giá. Tiện ích nội khu ko có nhiều, đc cái gần chợ, điện đường trường trạm ok ở 2 năm nay chưa thấy vđ gì, phí ql cũng rẻ. Thang máy bảo trì thường xuyên. Bảo vệ thì bên ban ql thay liên tục, đc cái bv cũng hiền. Tầm 1.5 tỷ 2PN thì em chưa thấy cái nào ngon hơn thằng này. Dọt cái 10p ra PXL, 15p tới Q1. Sổ thì tà tà có
Bác mua hay thuê ở đó, bác ở tầng mấy khi nào rảnh xuống cafe, mình thì ở tầng 11 :) Giá và vị trí OK, chỉ có vụ tiện ích khu này không có sẵn phải đi qua chỗ khác, chất lượng cũng tạm ổn chỉ thiết kế là phòng khách khó bài trí quá :)

Mình ở f1 GV đã 20 năm,nếu không lăn tăn vụ công viên,hồ bơi thì với tầm giá đó 26 NTH cực kỳ tiện lợi,nếu đi xe máy có rất nhiều đường qua PXL,Q1 không sợ kẹt xe,chợ búa,trường học rất gần.Còn muốn nhiều tiện ích thì phải qua Q2, Q7 .
Khu vực này ok nhưng thiếu tiện ích như bác nói, mình thích khu gần đó hơn, chung cư Chu Văn An nhưng tiếc nó theo dạng nhà tái định cư, bên đó có công viên kế bên khá ngon, mua bán giấy tờ TĐC khá phiêu lưu, bác nào có biết vụ này thì tư vấn giúp


Trước em có đi xem CC BCA rồi, điểm được là vị trí, và không gian sống, hàng quán hay chợ phía dưới.

Nhưng vụ giấy tờ lu bu (trừ trường hợp bác mua lại nhà thương mại), chất lượng xây dựng & thiết kế thì tệ. Hồ bơi cũng chỉ cho có thôi. Cuối cùng em quyết định không mua bên đó.
Chất lượng xây dựng và thiết kế sao mà tệ bác, tính đi xem mà nghe bác nói hết ham, tính kiếm cái chung cư có hồ bơi để cho con cái đi bơi dễ, khỏi chở đi chỗ khác thêm mệt, mà nghe bác nói tệ cũng ngán :)
Bên La giá ok nhưng thực sự thấy bên đó giải quyết đc vấn đề kẹt xe hàng ngày là hơi bị căng nha bác. chứ La giá, thiết kế, khuôn viên nói chung là vẫn ổn
Xem sơ sơ thì vị trí La đi về cả BT và Q1 đều xa hơn CBD, ở CBD ngán xa mà qua đó nửa thì cũng ngán, thêm cái kẹt xe như bác nói thì cũng oải, không biết khuôn viên nó đc kiểu Fuji của Nam Long không, nếu được thế vị trí lại gần hơn Fuji nên cũng ráng qua xem sao :)
 
Chỉnh sửa cuối:
Tập Lái
18/4/16
2
42
14
37
Mình cũng thấy BCA thích hợp nhất, an ninh, nhưng search thấy nó cũng là nhà ở xã hội thì phải, vụ sổ hồng chắc ăn tâm hơn, nhưng kẹt cái mua bán lại từ HD chuyển nhượng, không phải CDT nên thủ tục vay ngân hàng không biết có làm được hay không ?

Căn này có nhà hiện trạng giao ngay không bác, bác là La mấy, nghe nói nhiều La, quan trọng nửa có vay được không, cái mình cần là vị trí qua BT thuận tiện, khuôn viên vui chơi và tiện ích

LA cua e thuoc giai doan 3, dang xay dung ham thi phai. Cai nay co ngan hang Vietinbank bao lanh vay. Neu bac muon xem qua thiet ke cua LA, thi coi LA1 da ban giao va cu dan vao o het roi. Tien do thanh toan cung xen ke
Ngan hang Vietinbank bao lanh vay. Neu bac muon xem qua thiet ke cua LA, thi coi LA1 da ban giao va cu dan vao o het roi. Tien do thanh toan cung xen ke
Neu bac muon xem qua thiet ke cua LA, thi coi LA1 da ban giao va cu dan vao o het roi.Them vao do, LA3 va LA2 co thiet ke cai tien hon vi dua tren phan hoi tu LA1
Tien do thanh toan cung xen ke giua 1.5 thang va 3 thang
Co tien ich noi khu gom san choi cho tre em, nha mau giao, ho boi thi tat nhien co roi bac.
Thiet ke cua LA thi rat dep.
Em sang nhuong LA3 gia goc, de lay tien cho vo dau tu, va cung muon lay tien de thanh toan tien do LA2. Em co 1 can 66m2 ben LA2
 
2F1 confirmed
Hạng B2
19/2/13
390
4.132
93
Hôm nào off ở 26 NTH thôi. E gửi oto đường Trần Bình Trọng ngay đó 50m, hay uống....sinh tố tầng trệt chung cư này buổi tối vì gió mát.
Lúc CC này mới bàn giao, giá chào e là 1,1 tỷ cho căn 2 PN nhưng đk là 2 năm sau mới đc sang tên vì chủ mua suất ưu đãi dạng nhà ở XH.
Bác chủ biết ai sang lại căn shop house tầng trệt hú e nhé, nhìn nó bán cafe hàng ngày đông nghẹt mà mê :)
 
Tập Lái
26/9/16
0
66
12
40
ko biết bác gì đấy chê xây dựng và thiết kế bên BCA tệ là tệ chỗ nào e cũng ko hiểu luôn. bên đó Descon xây dựng, thiết kế e thấy như vậy là phù hợp 1 với 1 căn hộ trung bình khá rồi. ngày trước bên này mở bán giá có 23 có VAT như thế là quá ổn
Ổn so với giá mở bán thôi bác ơi, giá gốc mấy căn nội bộ hình như còn dưới 20tr/m2 thì phải. Chứ so với giá mua được thì đã không còn ổn từ thời điểm em đi xem rồi (cách đây tầm 1 năm).
Hồi đó đi xem, vô xem được người đang thuê nhà chỉ cho các chỗ đầu chờ, lắp đặt trang thiết bị gia dụng thì chỗ cần không có, chỗ chả cần thì lại tòi ra. Hoàn thiện không đồng nhất giữa các căn hộ với nhau (trong các chi tiết lặt vặt - nhưng ở thì chắc chắn đụng đến), làm em có cảm giác hoàn thiện tuỳ theo cảm hứng của thợ thì phải.
Về thiết kế, thì em có xem 1 căn góc, tầng thấp, cảm giác rất bí, logia để máy giặt thì thông với căn bên cạnh, vô xem đúng lúc nhà kia đang giặt, nước tràn sang sàn logia của căn em đang xem :eek:
Còn cái bể bơi: nhỏ (gọi là bể vầy thì chính xác hơn). Đặc biệt: có mấy căn cùng sàn với bể bơi lại có sân trông ra ngay khu vực này, nên khi bơi, hai bên có cơ hội ngắm nhau đắm đuối luôn :cool: vậy em mới nói là để cho có, chứ chắc ít ai ra bơi.
Kết luận lại: duy nhất được cái vị trí và chắc chắn là đảm bảo an ninh. Chấm hết.
 
Tập Lái
14/9/11
2
21
3
LA cua e thuoc giai doan 3, dang xay dung ham thi phai. Cai nay co ngan hang Vietinbank bao lanh vay. Neu bac muon xem qua thiet ke cua LA, thi coi LA1 da ban giao va cu dan vao o het roi. Tien do thanh toan cung xen ke
Ngan hang Vietinbank bao lanh vay. Neu bac muon xem qua thiet ke cua LA, thi coi LA1 da ban giao va cu dan vao o het roi. Tien do thanh toan cung xen ke
Neu bac muon xem qua thiet ke cua LA, thi coi LA1 da ban giao va cu dan vao o het roi.Them vao do, LA3 va LA2 co thiet ke cai tien hon vi dua tren phan hoi tu LA1
Tien do thanh toan cung xen ke giua 1.5 thang va 3 thang
Co tien ich noi khu gom san choi cho tre em, nha mau giao, ho boi thi tat nhien co roi bac.
Thiet ke cua LA thi rat dep.
Em sang nhuong LA3 gia goc, de lay tien cho vo dau tu, va cung muon lay tien de thanh toan tien do LA2. Em co 1 can 66m2 ben LA2
Chắc hôm nào đi coi CBD thì ghé La coi luôn, La xa hơn CBD nhưng nghe bác nói thì có vẻ tiện ích nhiều hơn, đi xa vậy thì lại thêm nhiều lựa chọn, có thể thêm vào Fuji của Nam Long, mình thì cũng đang ngán xa quá đi đâu cũng đuối :)

The CBD premium giá so với vị trí là ổn. Tiện ích chưa có nhiều. Thời gian tới sẽ nhiều. Hiện tại đang có cont chạy qua đường đó nhưng đã có quy hoạch cont sẽ chạy qua nguyễn thị định ko chạy qua đồng văn cống chỗ CBD nữa.
Chung cư BCA thì tiện ích xung quanh đầy đủ. cư dân cũng đông đúc. Nếu bác mua 1 căn 2pn giá tầm 1.95 tỏi. Giấy tờ sẽ là hợp đồng ủy quyền và di chúc. Không vay ngân hàng được bác nhé. Tiện ích cc BCA là ổn. Di chuyển gần.

Tùy vào tài chính của bác thôi. CBD thì rẻ hơn bên cc BCA rồi.
Mua BCA như bác nói cũng dạng giống tái định cư, nhưng thủ tục rắc rối vô cùng, sợ đủ thứ chuyện, nếu không mình cũng làm một căn tái định cư bên Chu Văn An, gần Trường Cán Bộ, quỷ đất công viên kế bên rộng bao la, vào xem thấy chất lượng cũng OK, về lâu dài ở CVA mình thấy ngon hơn bên BCA mà giá lại rẻ hơn

Hôm nào off ở 26 NTH thôi. E gửi oto đường Trần Bình Trọng ngay đó 50m, hay uống....sinh tố tầng trệt chung cư này buổi tối vì gió mát.
Lúc CC này mới bàn giao, giá chào e là 1,1 tỷ cho căn 2 PN nhưng đk là 2 năm sau mới đc sang tên vì chủ mua suất ưu đãi dạng nhà ở XH.
Bác chủ biết ai sang lại căn shop house tầng trệt hú e nhé, nhìn nó bán cafe hàng ngày đông nghẹt mà mê :)
Lúc mở bán mình cũng đi xem, phần vì không tiền, phần thì chỉ còn căn giữa, vừa ngộp vừa tối, nên không mua. Ở đây chỉ có mấy căn góc có sau đường NTH là OK thui. Shophouse thì bác đừng mơ đi, có nói chuyện bà chủ milano, ban đầu mua 2.8tỷ, 8x8 thêm cái lầu nửa, mình từng bán cafe, nên bán kiểu này chỉ 2.5 năm đã lấy vốn, con gà đẻ trứng vàng nên không ai bán đâu. Căn shop house ngày gốc cho thuê bán bánh canh, hủ tiếu... ngoài sân, hình như mỗi người 4 chai, thế nên chỉ cái sân không mỗi tháng cho thuê được gần 15 chai... Lúc đầu mình qua đây chỉ có cái quán GP này, khi milano ra thì thành khu tâm điểm cafe, cái thích ở chung cư này vì mấy cái quán này :)

em đang ở ben CBD nè, nói chung em thấy cũng ok.
Bên đó khuôn viên tiện ích thế nào, bác rảnh cho mình xin vài tấm hình trong đó xem sao, xem qua video bên ngoài thấy không ưng lắm, chỉ trông chờ tiện ích bên trong, mà xa khu PXL quá nên cũng ngán đi
 
  • Like
Reactions: baotruc91
Tập Lái
12/6/17
0
738
88
33
Chắc hôm nào đi coi CBD thì ghé La coi luôn, La xa hơn CBD nhưng nghe bác nói thì có vẻ tiện ích nhiều hơn, đi xa vậy thì lại thêm nhiều lựa chọn, có thể thêm vào Fuji của Nam Long, mình thì cũng đang ngán xa quá đi đâu cũng đuối :)


Mua BCA như bác nói cũng dạng giống tái định cư, nhưng thủ tục rắc rối vô cùng, sợ đủ thứ chuyện, nếu không mình cũng làm một căn tái định cư bên Chu Văn An, gần Trường Cán Bộ, quỷ đất công viên kế bên rộng bao la, vào xem thấy chất lượng cũng OK, về lâu dài ở CVA mình thấy ngon hơn bên BCA mà giá lại rẻ hơn


Lúc mở bán mình cũng đi xem, phần vì không tiền, phần thì chỉ còn căn giữa, vừa ngộp vừa tối, nên không mua. Ở đây chỉ có mấy căn góc có sau đường NTH là OK thui. Shophouse thì bác đừng mơ đi, có nói chuyện bà chủ milano, ban đầu mua 2.8tỷ, 8x8 thêm cái lầu nửa, mình từng bán cafe, nên bán kiểu này chỉ 2.5 năm đã lấy vốn, con gà đẻ trứng vàng nên không ai bán đâu. Căn shop house ngày gốc cho thuê bán bánh canh, hủ tiếu... ngoài sân, hình như mỗi người 4 chai, thế nên chỉ cái sân không mỗi tháng cho thuê được gần 15 chai... Lúc đầu mình qua đây chỉ có cái quán GP này, khi milano ra thì thành khu tâm điểm cafe, cái thích ở chung cư này vì mấy cái quán này :)


Bên đó khuôn viên tiện ích thế nào, bác rảnh cho mình xin vài tấm hình trong đó xem sao, xem qua video bên ngoài thấy không ưng lắm, chỉ trông chờ tiện ích bên trong, mà xa khu PXL quá nên cũng ngán đi
Hji bác, hiện tại bên này bể bơi với gym, thì e nghe bên quản lý nói t9 mới hoạt động, nên e cũng k có xuống ngay dưới tâng 4 được. Siêu thị thì cũng đang rujch rịch để chuẩn bị. Được cái dưới dự án có đường chạy bộ, nên cũng thoải mái. Em cũng chẳng chụp choẹt gì, vì chưa có khai trương bơi gì hết.
 
Tập Lái
12/6/17
0
738
88
33
Để hôm nay em làm về sớm, chụp vài bức cho bác coi tham khảo.
 
Hạng B2
16/6/15
257
3.033
93
HCM
Kẹt xe và ngập nước từ CBD và BCA tới PXLong thì hầu như k có nhé bác. Mình dg ở gần cả 2 cái này. Pháp lý thì mình k rõ.

Hay bác ráng 1 năm nữa tích góp thêm mua căn 2pn của Lexington là tuyệt.