Re:Có bác nào thích đầu tư đất Bình Chánh?
Thu tiền sử dụng đất theo giá thị trường? Hoá ra người quản lý đất nông nghiệp lâu nay( đất mua, đất ông bà,đất hương hoả để lại...) là để giữ dùm cho ông nhà nước à?Giá trị đất nông nghiệp luôn luôn = 0 đồng. Hài vãi,chỉ có thể gọi là cướp đất,hehe.
#/Tiền bán đất ở của chủ SH= tiền thuế SDD ở ( nộp 100% cho nn theo giá TT) + tiền đất nông nghiệp
Tiền bán đất ở của CSH = tiền thuế SDD ở = giá thị trường ----> tiền đất nông nghiệp = 0 . Vãi lúa.
Túm váy lại: Chỉ có thể thu tiền thuế chuyển nhượng nhà đất theo giá thị trường , còn cái tiền chuyển mục đích sử dụng đất(hơi vớ vẩn) phải thu theo đơn giá NN hoặc làm chặt chẽ nhất là phải sửa luật thu tiền chuyển mục đích SDD theo 1 trong 2 phương án:
1. Bao nhiêu %( 20%,30%,50% chẳng hạn) giá đất ở TT.
2.Thu 100% chênh lệch giá đất NN thị trường và giá đất ở thị trường ( phương án này là đúng với tên gọi chuyển mục đích SDD nhưng rất ư là rắc rối và mất nhiều thời gian thẫm định giá đất NN và giá đất ở thị trường tạo nhiều kẽ hỡ cho xxx thuế lợi dụng để vòi vĩnh ng dân)
---------------------------------------------------------------------
quy định mới (nghị định 69 của Chính phủ) buộc hộ gia đình, cá nhân phải đóng tiền sử dụng đất theo giá thị trường trong điều kiện bình thường khi chuyển mục đích sử dụng đất, được giao đất.
