Chủ đề tương tự
Ngày đăng:
Ngày đăng:
- Status
Re: Xây nhà hoàn chỉnh, 4x16 ,1 trệch 3 lầu = 1.9 tỷ?
Cách bác nói chuyện e ưởng bác đang chửi, hoá ra bác đang hỏi.
Cách tính dt sai rồi.
Trệt 4x16=64 x 1.3 = 192
Lầu thì 4x17,2 (ban công 1m2)= 69 x 3 = 207
Mái 50% = 34
Tổng dt sàn: 433m2
Xây giao thầu phần thô: 3tr/m2 = 433 x 3 = 1,3 tỷ
Nếu giao thầu trọn gói: 433 x 5,5 = 2,1 tỷ
-----------------------------------
Giá trên chưa bao gồm cọc nếu có.
Tuy nhiên 1,9 tỷ vẫn làm được, tương đương với khoảng hơn 5/10 điểm
Cách bác nói chuyện e ưởng bác đang chửi, hoá ra bác đang hỏi.
Cách tính dt sai rồi.
Trệt 4x16=64 x 1.3 = 192
Lầu thì 4x17,2 (ban công 1m2)= 69 x 3 = 207
Mái 50% = 34
Tổng dt sàn: 433m2
Xây giao thầu phần thô: 3tr/m2 = 433 x 3 = 1,3 tỷ
Nếu giao thầu trọn gói: 433 x 5,5 = 2,1 tỷ
-----------------------------------
Giá trên chưa bao gồm cọc nếu có.
Tuy nhiên 1,9 tỷ vẫn làm được, tương đương với khoảng hơn 5/10 điểm
Re: Xây nhà hoàn chỉnh, 4x16 ,1 trệch 3 lầu = 1.9 tỷ?
Em xin tư vấn cho bác
Cách tính diện tích xây dựng :
- Trệt : 16m x 4m x 100% = 64m2
- Lầu 1 : 17.2m x 4m x 100% = 69m2
- Lầu 2 : 17.2m x 4m x 100% = 69m2
- Lầu thượng : 8.6m x 4m x 100% = 34m2 (lầu thượng 50% diện tích làm sân thượng + sân phơi)
- Sân thượng : 8.6m x 4m x 50% = 17m2
- Mái Bê tông : 9.8m x 4m x 50% = 19m2
* Tổng diện tích xây dựng : 272m2
*ĐƠN GIÁ PHẦN THÔ : 272m2 x 2.600.000đồng/m2 = 707.200.000đồng
*ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI (bao gồm phần thô và phần hoàn thiện) :
272m2 x 4.500.000đồng/m2 = 1.224.400.000đồng
* Nếu thêm phần ép cọc thì tổng kinh phí xây dựng nhà bác khoảng 1.5 tỷ
Em cũng đang chuẩn khởi công ép cọc 1 căn diện tích 19m x 4m cũng 3 lầu như bác ở Q1, giao nhà trước tết.
Nếu bác cần thông tin hay chưa rõ gì cứ alo em.
Em xin tư vấn cho bác
Cách tính diện tích xây dựng :
- Trệt : 16m x 4m x 100% = 64m2
- Lầu 1 : 17.2m x 4m x 100% = 69m2
- Lầu 2 : 17.2m x 4m x 100% = 69m2
- Lầu thượng : 8.6m x 4m x 100% = 34m2 (lầu thượng 50% diện tích làm sân thượng + sân phơi)
- Sân thượng : 8.6m x 4m x 50% = 17m2
- Mái Bê tông : 9.8m x 4m x 50% = 19m2
* Tổng diện tích xây dựng : 272m2
*ĐƠN GIÁ PHẦN THÔ : 272m2 x 2.600.000đồng/m2 = 707.200.000đồng
*ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI (bao gồm phần thô và phần hoàn thiện) :
272m2 x 4.500.000đồng/m2 = 1.224.400.000đồng
* Nếu thêm phần ép cọc thì tổng kinh phí xây dựng nhà bác khoảng 1.5 tỷ
Em cũng đang chuẩn khởi công ép cọc 1 căn diện tích 19m x 4m cũng 3 lầu như bác ở Q1, giao nhà trước tết.
Nếu bác cần thông tin hay chưa rõ gì cứ alo em.
Re: Xây nhà hoàn chỉnh, 4x16 ,1 trệch 3 lầu = 1.9 tỷ?
Trệt 4x16=64 x 1.3 = 192
1.3 là cái gì nhỉ?
Lầu thì 4x17,2 (ban công 1m2)= 69 x 3 = 207
Không có xây lòi ra 1.2m2
Mái 50% = 34
Tui không có làm mái nhô ra 50% trên tầng 3 nên không thể tính thêm mái là một sàn?
Nghĩ là tầng 3 là giới hạn cao nhất chứ không có làm thêm cái gì trên tầng "4"
Trệt 4x16=64 x 1.3 = 192
1.3 là cái gì nhỉ?
Lầu thì 4x17,2 (ban công 1m2)= 69 x 3 = 207
Không có xây lòi ra 1.2m2
Mái 50% = 34
Tui không có làm mái nhô ra 50% trên tầng 3 nên không thể tính thêm mái là một sàn?
Nghĩ là tầng 3 là giới hạn cao nhất chứ không có làm thêm cái gì trên tầng "4"
Last edited by a moderator:
Re: Xây nhà hoàn chỉnh, 4x16 ,1 trệch 3 lầu = 1.9 tỷ?
Bác kia tính sao mà lên đến hơn 400m2 khủng khiếp quá
Vậy tổng chi phí giao thô tầm 1.5 tỷ luôn cọc là khá ổn.
Với giá nhà đã bao gồm nhửng thứ linh tinh như lót gạch, lababô, bồn tằm, quét vôi...đại khái là có thể ở được chưa nhỉ? hay chỉ là nhà thô vách tường chưa có gì hết?
Ồ, ban đầu tui cũng nghĩ thế vì tui không phải dân xây dựng và chưa bao giờ xây nhànguyenw2 nói:
Bác kia tính sao mà lên đến hơn 400m2 khủng khiếp quá
Vậy tổng chi phí giao thô tầm 1.5 tỷ luôn cọc là khá ổn.
Với giá nhà đã bao gồm nhửng thứ linh tinh như lót gạch, lababô, bồn tằm, quét vôi...đại khái là có thể ở được chưa nhỉ? hay chỉ là nhà thô vách tường chưa có gì hết?
Re: Xây nhà hoàn chỉnh, 4x16 ,1 trệch 3 lầu = 1.9 tỷ?
bác cứ chuẩn bị 1.5 tỷ là có căn nhà mơ ước đã bao gồm : tủ bếp, tủ âm tường, thiết bị vệ sinh, gạch ốp lát.
bác cứ dọn giường, bàn ghế, tô chén dĩa là vào ở thôi.
giá 4.5tr/m2 là vật liệu hoàn thiện trên trung bình.
bác cứ chuẩn bị 1.5 tỷ là có căn nhà mơ ước đã bao gồm : tủ bếp, tủ âm tường, thiết bị vệ sinh, gạch ốp lát.
bác cứ dọn giường, bàn ghế, tô chén dĩa là vào ở thôi.
giá 4.5tr/m2 là vật liệu hoàn thiện trên trung bình.
Re: Xây nhà hoàn chỉnh, 4x16 ,1 trệch 3 lầu = 1.9 tỷ?
hehe, e nhân lộn.
trệt 64 x 1,3 = 83m2 chứ ko phải 192m2
Bác nguyên tính lầu làm sân thượng chứ chưa phải 1 tầng lầu
Bác ko làm ban công thì trừ lại các tầng lầu là 4x16=64, rồi nhân 3 lầu 64x3=192
Total 83+192+32(mái)=307 x 5tr/m2 = 1,5 tỷ
hehe, e nhân lộn.
trệt 64 x 1,3 = 83m2 chứ ko phải 192m2
Bác nguyên tính lầu làm sân thượng chứ chưa phải 1 tầng lầu
Bác ko làm ban công thì trừ lại các tầng lầu là 4x16=64, rồi nhân 3 lầu 64x3=192
Total 83+192+32(mái)=307 x 5tr/m2 = 1,5 tỷ
Last edited by a moderator:
Re: Xây nhà hoàn chỉnh, 4x16 ,1 trệch 3 lầu = 1.9 tỷ?
1.9 tỷ là có thể làm hoàn thiện toàn bộ từ cọc đến giường tủ, sofa,..., đầy đủ đồ nội thất.toaxelua nói:
Re: Xây nhà hoàn chỉnh, 4x16 ,1 trệch 3 lầu = 1.9 tỷ?
nếu căn như bác dự toán nội thất hoàn thiện đồ TRUNG BÌNH - KHÁ tầm 400-800 chai.
Ko biết bác khởi công chưa, nếu khởi công rồi mà chưa có ai nhận làm hoàn thiện nội thất e xin đặt gạch với bác
nếu căn như bác dự toán nội thất hoàn thiện đồ TRUNG BÌNH - KHÁ tầm 400-800 chai.
Ko biết bác khởi công chưa, nếu khởi công rồi mà chưa có ai nhận làm hoàn thiện nội thất e xin đặt gạch với bác
- Status
