Thảo Luật Chung Có 1 tỷ nên mua chung cư 1 tỷ hay vay ngân hàng mua 1,5 tỷ

[Tedle]

Theo mình lời khuyên của bác Jo Nì phù hợp với bạn đấy. 2 ae nên mua chung 1 căn tầm 1,5 - 2 tỷ ở với nhau cho khăng khít. Sau tầm 5 năm nữa có ai cưới thì bán đi + thêm số tiền tích lũy chừng đó năm nữa để mua lại 1 nơi phù hợp. Có thể chọn 1 vài dự án ở Q2, Bình Thạnh.

 

[ironmansaigon]

1.5 tỉ bác mua căn chung cư GreenView 2PN ở P13 Q8, cách cầu Chà Và gần 1km. Từ đó đi NTMK chừng 20 phút. Xung quanh cái gì cũng có. Em trước cũng có nghía ở đây, nhưng nhà em đông người nên phải mua căn 3PN, không đủ khả năng.

 

[ironmansaigon]

Bác muốn biết xa hay không đi thử vài lần vào giữa trưa nắng, lúc giờ cao điểm, lúc trời mưa là sẽ quyết định được thôi.
Nhiều khi đi 1, 2 lần thấy đi 45 phút không bao nhiêu, nhưng đi làm một tuần 5 lần đi, 5 lần về sẽ thấy, hic hic.

 

[dtuanarsenal]

Bác muốn biết xa hay không đi thử vài lần vào giữa trưa nắng, lúc giờ cao điểm, lúc trời mưa là sẽ quyết định được thôi.
Nhiều khi đi 1, 2 lần thấy đi 45 phút không bao nhiêu, nhưng đi làm một tuần 5 lần đi, 5 lần về sẽ thấy, hic hic.

Mình đi học từ quận 7 tới trường góc nguyễn tri phương mà chạy 30 phút còn kẹt xe nữa nên muốn kiếm căn gần trung tâm, nhỏ 1pn cũng đc. Đi làm mệt rồi còn chạy chắc chết, chưa kể mua chưa chắc ở lâu dài nên 1pn cũng đc, mà ở gần trung tâm 1pn cũng 1,5 tỷ, mà mình đi vay 500 tr trả lãi mệt quá, cho hơn thì mẹ ko có :3

 

[dtuanarsenal]

Bác tham khảo dự án này xem thử http://hoanggiasaigon.com/can-ho-duc-long-golden-land/sp48
Giá dao động 23tr/m2-27tr/m2,Diện tích từ 40m2-101m2
Mỗi tháng 1%/tháng
Gần cầu Tân Thuận nếu đi đến Phố đi bộ Nguyễn Huệ khoảng 2km
Được Viettinband bão lãnh,
Thời gian nhận nhà hơn lâu hơn so với ý muốn của bác

bác cho hỏi căn sunriver ntn á, e thấy có căn 50 m2 có 1,2 tỷ, vat lên kì kèo tí chắc 1,3 hơn tí. E thấy khu đó dân cư sống cũng đông, cũng nhiều tiện ích á. Mình thấy đi vô trung tâm cũng không xa lắm

 

[anhk]

ở nhà bác đi bạn ơi, cầm tiền đó trích ra đi học thêm để lương tăng lên 20 triệu, 30 triệu rồi mua nhà.

 

[namhoang]

Bạn chưa cần phải vội mua nhà, chưa có kinh nghiệm mua lướt sóng... Tốt hơn hết bạn để số tiền đó vào bank, ngồi rung đùi chờ một thời gian bất động sản nó lao dốc rồi nhảy vào mua được giá mềm.
Nghe lời bơm hót tào lao nhảy vô mà chưa nắm hết những chủ đầu toi mắc dịch thì có ngày cầm băng rôn đi dạo phố.

Chí lý bác chủ ơi. Đây là căn đầu tiên bác mua thì đừng dại dột mua nhà trên giấy, xui rủi cái trắng tay, nhà không có mà ôm cục tức, đã nhiều bài học nhãn tiền như vậy rồi. Bác nên dành đủ tiền mua căn nào đã ra sổ vô ở ngay cho an tâm, nhiều khi còn rẻ hơn giá gốc, bonus nội thất nữa không chừng. Hàng CC vô số không lo hết nhé.

 

[letamlove]

Vậy là mẹ cho được 2 tỷ. Câu hỏi đặt ra là nên mua CC nào, mua CC có 1 PN hay 2 PN, để tiền mua 1 cái, hay mua 2 cái. Ý kiến của mình là nên mua CC 2 phòng ngủ. Lý do:

a) CC mà 1 PN thì hơi bất tiện, chỉ phù hợp cho cá nhân hoặc 2 vợ chồng ở. Nếu có thêm con cái, ba mẹ lên trông nom là sẽ thấy chật chội ngay. Thêm nữa, căn hộ 1 PN cũng sẽ khó cho thuê, hoặc bán lại sau này. Cho nên mua 2 PN thì sau này sẽ tiện hơn rất nhiều.

b) Bạn không nói rõ là nếu mua thì sẽ mua luôn 2 cái, hay mua trước 1 cái, rồi sau này em của bạn sẽ tự tìm hiểu và mua sau. Nhưng cho dù mua 2 cái, thì chắc là anh em của bạn vẫn sẽ ở chung với nhau, cái còn lại sẽ cho thuê, vì không lẽ mỗi người ở 1 căn, quá phí phạm. Mà nếu 2 anh em ở chung với nhau, thì có 2 PN vẫn tiện hơn rất nhiều cho việc riêng tư, sinh hoạt, làm việc ....

c) Lý do không mua 2 PN là vì bạn sợ nếu cưới thì người kia sẽ phải dọn ra ngoài. Cái này là nỗi sợ hơi quá bi quan. Vì chưa biết khi nào bạn sẽ cưới, bạn còn trẻ mà. Mà cho dù cưới thì cũng chưa biết khi nào mới có con. Mà cho dù có con thì cũng chưa cần ngay 1 phòng riêng cho con. Ngoài ra, chuyện em chồng, em vợ sống chung với anh chị và các cháu thì cũng chẳng phải là cái gì quá ghê gớm.

Tuy nhiên, những lợi ích của việc ở CC như có chỗ để xe hơi, tiện ích này nọ, thì bạn gần như không dùng đến. Mà nhà bạn cũng có điều kiện. Như vậy có thể cân nhắc việc mua nhà hẻm. Có thể vay mượn thêm để có được 3 tỉ mua một cái nhà 1 trệt 2 lầu trong hẻm nhỏ nhỏ.

Do đó, đằng nào bây giờ bạn cũng chưa cần mua ngay, thì cứ từ từ tìm hiểu, cả CC lẫn nhà hẻm. Mình nghiêng về phía nhà hẻm hơn.

 

[dtuanarsenal]

Ý bác là cái này ah.
Em không hiểu ý của bác lắm.Nhưng em hỏi thật bác là người mua thật hay sales bơm hàng để em biết mà tư vấn cho bác đúng ý

e muốn mua thật mà bác, tại e dòm căn đó khoảng chừng 1,3 tỷ mà cũng ko xa lắm chứ e có dám pr cho căn nào đâu

 

[dtuanarsenal]

Vậy là mẹ cho được 2 tỷ. Câu hỏi đặt ra là nên mua CC nào, mua CC có 1 PN hay 2 PN, để tiền mua 1 cái, hay mua 2 cái. Ý kiến của mình là nên mua CC 2 phòng ngủ. Lý do:

a) CC mà 1 PN thì hơi bất tiện, chỉ phù hợp cho cá nhân hoặc 2 vợ chồng ở. Nếu có thêm con cái, ba mẹ lên trông nom là sẽ thấy chật chội ngay. Thêm nữa, căn hộ 1 PN cũng sẽ khó cho thuê, hoặc bán lại sau này. Cho nên mua 2 PN thì sau này sẽ tiện hơn rất nhiều.

b) Bạn không nói rõ là nếu mua thì sẽ mua luôn 2 cái, hay mua trước 1 cái, rồi sau này em của bạn sẽ tự tìm hiểu và mua sau. Nhưng cho dù mua 2 cái, thì chắc là anh em của bạn vẫn sẽ ở chung với nhau, cái còn lại sẽ cho thuê, vì không lẽ mỗi người ở 1 căn, quá phí phạm. Mà nếu 2 anh em ở chung với nhau, thì có 2 PN vẫn tiện hơn rất nhiều cho việc riêng tư, sinh hoạt, làm việc ....

c) Lý do không mua 2 PN là vì bạn sợ nếu cưới thì người kia sẽ phải dọn ra ngoài. Cái này là nỗi sợ hơi quá bi quan. Vì chưa biết khi nào bạn sẽ cưới, bạn còn trẻ mà. Mà cho dù cưới thì cũng chưa biết khi nào mới có con. Mà cho dù có con thì cũng chưa cần ngay 1 phòng riêng cho con. Ngoài ra, chuyện em chồng, em vợ sống chung với anh chị và các cháu thì cũng chẳng phải là cái gì quá ghê gớm.

Tuy nhiên, những lợi ích của việc ở CC như có chỗ để xe hơi, tiện ích này nọ, thì bạn gần như không dùng đến. Mà nhà bạn cũng có điều kiện. Như vậy có thể cân nhắc việc mua nhà hẻm. Có thể vay mượn thêm để có được 3 tỉ mua một cái nhà 1 trệt 2 lầu trong hẻm nhỏ nhỏ.

Do đó, đằng nào bây giờ bạn cũng chưa cần mua ngay, thì cứ từ từ tìm hiểu, cả CC lẫn nhà hẻm. Mình nghiêng về phía nhà hẻm hơn.

dạ 2 tỷ thì chưa có giờ bác, nhà e giờ có hơn 1,5 tỷ tiền sẵn( tiền gửi nh để không),( tiền làm ăn bố mẹ e ko đụng đc), còn muốn 2 tỷ thì khoảng 2,3 năm nữa. nếu mua thì mua cho e 1 căn trước rồi e e nó ra trường nếu ở tp làm việc mà xa chỗ e quá thì mua cho nó, còn gần thì nó ở tạm với e, còn nó về VT thì khỏi. Quan điểm mẹ e thì muốn chia tiền ra cho 2 đứa chứ ko thích chung chạ nên khả năng mua cái 3 tỷ thì khó. Mẹ e hồi trước là bị cậu đuổi khỏi nhà bà nên cảm giác tâm lý ko thích chung chạ nữa, nên mẹ kêu nếu muốn mua thì mẹ cho 1 tỷ thôi, còn lại thì vay, nhưng e ở thuê chung cư tới giữa năm sau mới hết hạn, may chăng thì mẹ e cho thêm 100, 200 trăm nữa rồi tự vay. Vì thế ngân sách e min là 1,3 trước đã. E đi làm cũng ko muốn quá xa, ở 2pn càng tốt, ko thì 1pn ở tạm chục năm rồi cưới vợ 2 vc góp ở chung. 1 pn thì 2 a e ở cũng dc, ko đến nỗi quá khó khăn. E sinh viên thì chỉ biết tính thế thôi, tiền có giới hạn nên cũng ko đòi hỏi nhiều đc, ai có biết căn nào đc đc thì giúp e với