Nhà Bè vắng dân chỉ có 1 hướng vào Q1 là Trung tâm và đông dân để tìm việc. Còn Q12 có thể vào Gò Vấp Tân Bình ,PN, BT... Q3, Q1. Và còn có thể đi Bình Dương làm việc... Mà thôi bác chọn Nhà Bè đi để Q12 bớt đông dân, chật chội quá rồi
Nhà Bè ít dân hơn do nhiều quỹ đất chưa cấp cho CĐT phát triển dự án đô thị và nhà ở. Về tầm nhìn 5-10 năm, vị trí và quy hoạch NB tốt hơn nhiều Q12:
1. Cao tốc vành đai 3 hướng về miền Đông, miền Tây. Cũng có thể xuống khu đô thị biển Cần Giờ.
2. Vành đai 4 bắt đầu từ Hiệp Phước.
3. KCN cangr Hiệp Phước, Long Hậu. Xa hơn KCN cảng Tân Tập.
4. Tiện ích hưởng ké PMH cũng như Q.12 muốn ăn chơi thì chạy về GV. Sau nãy sẽ ko cần nữa vì có GS Metrocity và nhiều dự án đô thị nằm dọc đại lộ Nguyễn Hữu Thọ.
Tầm khoảng 5 năm nữa thôi các bác sẽ nghe thấy Nhà Bè có sản phẩm giá từ 300-400tr/m2 rất bình thường. Q.12 có quỹ đất lớn để làm các đô thị quy mô như ở NB ko?
Chỉnh sửa cuối:
Túm lại là Nhà bè là huyện ngoại thành nên còn nhiều đất, Q12 là quận đông dân rồi nên ít đất
Vị trí Nhà Bè có Vành đai 3 và 4 xuyên qua. Còn Quận 12 là quận nội thành có Vành đai 2 xuyên qua
Nên khỏi so sánh vì rất khập khiễng
Hảo comment
Túm lại là Nhà bè là huyện ngoại thành nên còn nhiều đất, Q12 là quận đông dân rồi nên ít đất
Vị trí Nhà Bè có Vành đai 3 và 4 xuyên qua. Còn Quận 12 là quận nội thành có Vành đai 2 xuyên qua
Nên khỏi so sánh vì rất khập khiễng
Mà chủ thớt muốn cho thuê thì phải nên ở nơi đông đúc hơn chớ nhỉ
Khu này ở cũng ok nè, a thớt mua còn dư 500tr, mua một miếng đất vườn Lagi đầu tư sinh lời.
GL mình mới mua gần trung tâm, xác định trên 2 năm nên bỏ đó.
Q12 thì mình không thích nên không tìm hiểu. Còn Nhà Bè thì tùy khu vực gần xa và quy hoạch, nếu gần có sổ, ngân hàng cho vay thì đâu đó cũng tầm 5,5 tỷ cho lô đất 80m2 tự xây thôi. Còn xa trung tâm hơn thì rẽ hơn kiểu vậy.
Chỉ có duy nhất 1 khu xây sẵn nhà phố compound ở đầu Bình Chánh, sát Q8 là giá đâu đó 6-7 tỷ gì đó cũng nhà 60m2 thì phải, cái này dự án thanh toán tiến độ cũng có thể xem xét vì mình cũng đã đi xem cái này rồi.
Q12 thì mình không thích nên không tìm hiểu. Còn Nhà Bè thì tùy khu vực gần xa và quy hoạch, nếu gần có sổ, ngân hàng cho vay thì đâu đó cũng tầm 5,5 tỷ cho lô đất 80m2 tự xây thôi. Còn xa trung tâm hơn thì rẽ hơn kiểu vậy.
Chỉ có duy nhất 1 khu xây sẵn nhà phố compound ở đầu Bình Chánh, sát Q8 là giá đâu đó 6-7 tỷ gì đó cũng nhà 60m2 thì phải, cái này dự án thanh toán tiến độ cũng có thể xem xét vì mình cũng đã đi xem cái này rồi.
