)
Uả tưởng thường ngân hàng bảo lãnh cho chủ đầu tư rồi thì ngân hàng đó họ cũng cho khách vay mua nhà luôn chứ. Sao ko có bảo lãnh mà vẫn bán được á?Vâng, xưa em bán The Avila, vay ngân hàng, lúc đó CĐT cũng nói liên kết vs BIDV, mà cả năm trôi qua vẫn không xong được vấn đề liên kết, nên BIDV cũng như các ngân hàng khác đều không cho vay. Đến sau này khi bên em bán The Pegasuite thì có bên PV combank đồng ý cho vay nên nhẹ nhõm. Lúc đó khách của em ký HĐMB rồi, đóng gần đủ 30% rồi mà k có cho vay, e chạy muốn chết luôn
Một dự án đều chỉ có 1 ngân hàng bảo lãnh cho dự án thôi, về vấn đề dự án Asalight thì BIDV đang tiến hành hỗ trợ hồ sơ vay cho khách, em nghĩ dự án đang làm với tiến độ nhanh như vậy và được ngân hàng hỗ trợ thì cũng ít nhiều tạo niềm tin cho khách. Em có thấy nhiều dự án việc thi công chậm trễ, chưa đúng tiến độ. Lãi BIDV thì hiện nay không cao nha chị gái, em đang vay thương mại mua bên sacombank nhưng lãi suất thả nổi em tính là vẫn cao hơn BIDV. Ở năm 1, hoặc tối đa là 2 năm đầu thì các ngân hàng ngoài nhà nước lãi suất tốt hơn khối nhà nước, do cạnh tranh. Nhưng qua giai đoạn thả nổi thì lại cao hơn, không ổn định như nhà nước. Thông tin đến chị, dù em không bán Asalight nhưng em đánh giá dự án này tốt.
Điều bác nói là chính xác, tất cả các dự án ở Việt Nam hiện nay đều sẽ có bảo lãnh, chứ thời điểm mở bán thì có nhiều dự án là chưa được bảo lãnh, tuy nhiên khi phần thủ tục hành chính ok, xây dựng tốt thì việc có chứng thư bảo lãnh cũng nhanh thôi. Tuy nhiên với mức yêu cầu của chủ thớt, thì em đánh giá asalight vẫn cao nhất. Bác có dự án nào hay hơn thì chia sẻ để chủ thớt có thêm thông tin.
Em thấy ở thời điểm này thì ở Quận 8 các dự án đang ở mức ngang bằng nhau, em thì đang bán dự án The Pegasuite với Đức Long Newland, nếu có tiền thì mua The Pegasuite an tâm hơn, pháp lý đầy đủ hết rồi, còn tài chính hơi ít hơn xíu thì Asalight cũng là 1 giải pháp khá ổn. Nói chung tùy nhu cầu cũng như tài chính thôi ạ
Lãi vậy là cao đó bạn
. Mình so sánh ls ưu đãi 1-2 năm đầu kìa. Ls ưu đãi 1-2 năm đầu của các NH trong nước khác thường từ 7-8.5% thôi, ko NH nào tới hơn 9% đâu . Về phần lãi thả nổi thì các NH trong nước sẽ thấp hơn các NH nước ngoài. Bù lại, NH nước ngoài tất nhiên lãi ưu đãi của họ sẽ hấp dẫn hơn do phần lãi thả nổi của họ cao hơn mà. Bên SC còn đang offer mình gói ls 8% cố định 5năm, phạt trước hạn 3% kìa. Chỉ tiếc nó ko có liên kết với asa light thôi
Tài chính bác có khoảng 700tr thì em thấy bác chọn The Pegasuite cũng ổn, lãi suất ngân hàng là 5,99% trong năm đầu, sau 3 năm trả trước không tính phí trước hạn. Giấy tờ pháp lý đầy đủ rồi ạ. Không biết bác của bác cần căn diện tích khoảng bao nhiêu m2. Không phải em bán dự án này mà e PR đâu nhe...hihi
Bác ko PR, chỉ có nội dung là PR thôi. Dù sao bác chủ cũng có thêm lựa chọn, hiện Pegasuite căn rẻ chắc xong vat cũng hơn 1,5 tỷ, nếu bác chủ muốn thì cũng tham khảo thêm.
